Immobilier Piémont : 654 maisons à vendre

Achat immobilier - Vous cherchez une retraite exclusive ou un investissement immobilier à haut rendement ? Au cœur de Lesa, à quelques pas de l’eau, nous proposons à la vente un appartement de deux pièces de 63 mètres carrés, actuellement en rénovation totale. La propriété bénéficie d’une position enviable au premier et au dernier étage, garantissant la confidentialité et le silence que seule une solution sans voisins au-dessus peut offrir. Intérieurs optimisés et lumineux L’appartement a été conçu pour enrichir chaque espace, créant un environnement accueillant et moderne : • Espace de vie : Un salon à aire ouverte avec kitchenette, où la lumière naturelle et un aperçu du lac créent une atmosphère unique. • Chambre : Une grande chambre double, un refuge parfait pour la détente. • Salle de bain : élégante et fonctionnelle, recouverte de céramique effet pierre et équipée d’une cabine de douche moderne. Finitions pratiques et contemporaines La rénovation a été conçue pour offrir une maison « clé en main » facile à gérer et à entretenir : • Parquet stratifié de haute qualité, pour un aspect esthétique raffiné et une grande résistance à l’usure. • Fenêtres en PVC à double vitrage, idéales pour l’économie d’énergie et le confort acoustique. • Chauffage indépendant des radiateurs, pour une gestion simple et indépendante de la température. Pourquoi investir dans cet appartement deux pièces ? Être au dernier étage, face au lac, est une caractéristique très rare dans le centre historique de Lesa. Cette propriété est un joyau pour le marché de la location à court terme (Airbnb/Booking), attirant des touristes internationaux cherchant une présence moderne dans un lieu emblématique. C’est aussi la solution idéale comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent fuir la ville et se retrouver au bord du lac.

Achat immobilier - We offer for sale an ancient Langa farmhouse, finely renovated and completely converted into an agriturismo. The property extends over approximately 6.7 hectares of terraced woodland with cultivated medicinal and ornamental flowers, including lavender, sage and calendula. The agriturismo is located in Torre Bormida, in the heart of the Alta Langa, in a private and nature-immersed position, with a beautiful panoramic view over the surrounding hills. The renovation was completed in 2024 and carried out in accordance with the most modern energy-efficiency standards. The main farmhouse The building consists of two independent units: a residential unit and one dedicated to hospitality and tourism activities. Private residence (on two levels): Kitchen Living room Storage room Two bedrooms Two bathrooms Agriturismo structure On the ground floor: Reception Large dining/breakfast room Fully equipped professional kitchen Staff changing room Service room Two bathrooms The spaces are currently used for breakfast service, but are already perfectly arranged for a full restaurant activity, with significant potential for revenue increase. The business is already established and currently produces a demonstrable income. On the first floor: 2 double bedrooms with bathroom and independent entrance from the terrace 1 apartment with kitchen and private terrace (up to 5 guests) Additional accommodation units Within the property there is a second building consisting of: 2 twin apartments, each equipped with kitchen, bathroom, loft bed and sofa bed (up to 4 guests per unit) The offer is completed by: 2 fully equipped glamping tents with kitchen, bathroom and private panoramic jacuzzi (4 guests each) Outdoor areas and equipment Panoramic swimming pool Large private parking area Electric car charging station 16 kW photovoltaic system Underfloor heating Accommodation capacity The property can accommodate up to 25 guests in total and is immediately operational (“turnkey business”). The already fully equipped restaurant areas offer a significant margin of growth, allowing the expansion of the gastronomic offer and further increase in revenues. The property represents an ideal solution for anyone wishing to start or continue a high-level hospitality business in one of the most authentic and sought-after areas of the Langhe, with real potential for further development both in agriculture and catering.

Achat immobilier - Exceptionnelle résidence historique au caractère raffiné à vendre, située au cœur d'un charmant village médiéval dans le sud du Piémont, à environ 35 km d'Asti, ville réputée pour son architecture, ses marchés animés et ses vins mousseux, entourée de vignobles vallonnés et de paysages protégés par l'UNESCO. Datant du XVIIe siècle et méticuleusement restaurée entre 2010 et 2015, la propriété allie un patrimoine architectural authentique à des interventions modernes de grande qualité. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, en préservant les murs en pierre d'origine, les imposants plafonds voûtés et les grandes fenêtres qui encadrent la vue sur les toits du village et la campagne environnante. L'atmosphère générale est élégante et sobre, avec des finitions soigneusement sélectionnées qui mettent en valeur l'âme historique du bâtiment tout en garantissant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes dans un grand salon centré autour d'une cheminée impressionnante, créant immédiatement une sensation de chaleur et de distinction. Cet espace mène naturellement à un élégant bar. Quelques marches plus bas, une salle de petit-déjeuner lumineuse avec des murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres panoramiques bénéficie d'une vue magnifique et d'une lumière naturelle abondante. À l'étage inférieur, plusieurs pièces suggestives avec des plafonds voûtés en pierre offrent des espaces accueillants, idéaux pour dîner ou se retrouver. La cuisine professionnelle en acier inoxydable est entièrement équipée selon des normes élevées et comprend un petit coin repas adjacent et des bains de service. Les étages supérieurs abritent six élégantes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée. L'une d'entre elles est équipée d'une baignoire d'angle et d'un sauna à vapeur, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire. Une grande terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le village, le palais historique et la cour intérieure en contrebas, où une piscine pourrait être construite après autorisation. La propriété comprend également une salle dédiée au yoga ou aux massages, un appartement privé pour le propriétaire, divers locaux de service et débarras, ainsi que deux ascenseurs permettant un accès facile entre les étages. Vendue comme résidence privée, la disposition et les équipements se prêtent également à un usage hôtelier, comme par exemple une boutique guesthouse, offrant une grande flexibilité dans l'une des régions viticoles les plus prisées du Piémont. Distances : le village offre divers services, Acqui Terme 16 km, Asti 35 km, Alba 40 km, la mer 69 km, Gênes 82 km, Turin 92 km. Aéroports : Gênes 80 km, Turin 127 km, Milan Linate 159 km, Milan Malpensa 172 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, ascenseur, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Dans un quartier calme et discret, entouré de verdure, nous proposons une maison rustique sur deux niveaux, idéale pour ceux qui souhaitent être en contact avec la nature sans renoncer au confort des services. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que le premier étage est dédié à la zone nuit avec deux chambres spacieuses. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs généreux : un grand porche avec deux places de parking couvertes, une grande terrasse parfaite pour se détendre en plein air et un balcon. Une cave pratique et un grand débarras, idéaux comme espaces de service ou de stockage, complètent la solution. Une maison accueillante et fonctionnelle, parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité, la verdure et d'excellentes liaisons avec les principaux services.