À la campagne, dans une zone partiellement surélevée, entre la municipalité de San Miniato et San Gimignano, nous proposons à la vente une ferme de 12 hectares de terrain.
La ferme se compose de quatre unités principales avec des pièces accessoires pour un total de 477 mètres carrés ainsi que des terrasses et des loggias.
La maison principale de 210 mètres carrés, rénovée en 2005, est située dans la partie la plus élevée de la campagne avec une belle vue panoramique sur l’ensemble de la propriété. Il est réparti sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a une entrée, un entrepôt avec des installations de stockage avec une cheminée, une salle de bain, une réception, au 1er étage une grande cuisine avec une terrasse de 22 mètres carrés, une salle de bain et deux grandes chambres. Attenant au rez-de-chaussée (33 m²) se trouvent un four, le hangar et la porcherie.
Dans la zone inférieure, en revanche, il y a un corps central de m². 80, rénové en 2015, sur deux niveaux, avec entrée/séjour, cuisine, salle de bains, chambre. Au premier étage, il y a une autre grande salle avec deux terrasses, dont une de mètres carrés. 19 et l’autre de 18 mètres carrés.
Détachée mais en face de l’unité centrale, nous avons la salle de dégustation, également rénovée en 2015, de 35 mètres carrés avec une loggia de 12 mètres carrés, avec 12 places pour la restauration.
En continuant dans la propriété, nous trouvons enfin le quatrième corps de l’entreprise, rénové la même année, de 47 mètres carrés de plain-pied, avec entrée / cuisine, salle de bains, n°2 petites chambres.
L’ensemble de la ferme s’occupe également de l’agri-camping, compte tenu de sa position stratégique en tant que passage pour les pèlerins de la Via Francigena, donnant la possibilité de camper avec une tente dans la zone utilisée avec buanderie, salles de bains et douche.
La propriété comprend un hangar / débarras de 58 mètres carrés avec une loggia de 12 mètres carrés, une cave de 35 mètres carrés et une piscine au chlore.
Les terres qui entourent la propriété sont en partie des terres arables avec la possibilité d’agriculture biologique, des bois et des oliveraies avec 1 000 plantes et grâce à sa position, elles conviennent parfaitement aux chevaux.
Fonctionnalités:
pas d’aqueduc, n°5 puits, dont 2 actifs, l’un en anneaux, l’autre artésien avec système d’eau potable, GPL, poêles à palettes, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 10 kw, les égouts de la maison principale sont à trois chambres tandis que dans les autres propriétés dispersion avec IMOF, piscine avec feuille 7 m x 4 m 1,50 h avec réglage manuel du chlore, toiture isolée et imperméabilisée, fenêtres à double vitrage, matériel agricole (tracteur à roues 70 cc, tracteur à chenilles Lamborghini 90 cc, concasseur, ensileuse, plomb, voiture à chenilles, tronçonneuses)
Distances principales :
Castelfiorentino (services principaux) Km 6
San Miniato Km 15
Florence Km 49
Sienne Km 65
Pise Km 64
Mer Km 71
Strada di grande comunicazione fipili Km 14 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
477 m² de surface habitable
7 salles de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
6 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 572,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
1003-153c
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Castelfiorentino, en Florence (région Toscane).
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