Vous souhaitez enfin disposer de votre propre espace pour donner corps à vos idées d'entreprise ? Vous êtes à la recherche d'un endroit où emménager avec toute la famille pour faire enfin le grand saut auquel vous aspirez depuis longtemps ?
Entre les tours des familles Valperga et San Martino et les arcades médiévales se trouve le village historique de Pont Canavese. C'est là que se trouve le grand bâtiment que nous proposons, composé d'un rez-de-chaussée d'une surface commerciale totale de 750 mètres carrés et de trois garages, répartis sur trois étages, un sous-sol et un grenier, et qui constitue une solution idéale pour une petite entreprise familiale ou comme investissement à rentabiliser.
L'immeuble est divisé en 6 parties distinctes, avec 2 locaux commerciaux vitrés au rez-de-chaussée et un total de 6 appartements, dont 2 appartements de deux pièces au rez-de-chaussée et 4 appartements de trois pièces aux autres étages de l'immeuble.
Ce qui frappe d'emblée, c'est l'excellent état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, résultat d'un soin continu et de travaux d'amélioration et de modernisation réalisés par les propriétaires actuels au fil des ans. En témoignent surtout les deux appartements du deuxième étage, dont l'un est actuellement habité par le propriétaire et qui ne manquera pas de vous faire tomber amoureux.
En ce qui concerne l'emplacement, le village de Pont Canavese est situé dans une zone absolument stratégique, point de convergence des vallées de l'Orco et de la Soana et porte d'entrée du parc national du Grand Paradis, l'un des parcs protégés les plus anciens et les plus célèbres d'Europe.
Il jouit de la tranquillité et de l'intimité typiques des villages du nord de l'Italie, tout en étant situé à deux pas des zones qui bénéficient d'un tourisme saisonnier lié aux activités en contact avec la nature, qu'il s'agisse de trekking, de ski, d'escalade ou de vélo de montagne. - Ces régions ont été récemment redécouvertes par un important tourisme étranger, à moins d'une heure de route de Turin.
C'est précisément pour cette raison que les possibilités sont des plus variées. Parmi les exemples d'utilisation de la structure, on peut citer celle d'une activité réceptive, comme celle d'un B&B, par exemple, ou l'opportunité d'acheter une maison en amortissant ou en couvrant - selon l'utilisation - les coûts de l'hypothèque en louant les nombreuses chambres supplémentaires dont dispose le bâtiment. Une autre option pourrait être d'acheter en famille et de s'installer ensemble pour gérer l'entreprise, mais cette fois-ci, au lieu d'avoir à faire un long trajet, une fois que vous avez pris votre café, vous êtes en bas de l'escalier et prêt pour une journée qui, espérons-le, sera rentable !
Mais au-delà de cela, le quartier est particulièrement pratique : écoles, supermarchés, bars ou restaurants - avec une excellente culture gastronomique et vinicole - et tous les principaux services sont accessibles à pied, tandis que tous les soins de santé se trouvent à 5 minutes en voiture.
Il est temps de changer de vie et ceci pourrait être la bonne opportunité pour vous.
Caractéristiques principales
536 m² de surface habitable
8 salles de bain
DPEN/C
Cave
Cuisine américaine
21 pièces
Chauffage central au gaz
12 balcons
Parquet en bois
8 chambres
structure/extérieur en bon état
3 parkings (box)
Orientation Sud
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Prix 600 000 €
Prix/m² : 1 119,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
V003058
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Pont-Canavese, en Turin (région Piémont).
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