Sur l’éperon d’un rocher dans les collines du Casentino, avec une vue prédominante sur les vallées et les bois environnants, le village de Campovecchio est vraiment unique.
Dès votre arrivée, vous avez l’impression de remonter le temps et d’être catapulté dans une oasis de paix et de nature.
Ce petit village se compose de 6 bâtiments, fermes indépendantes typiques en pierre et en brique, principalement à restaurer dans son intégralité, mais une partie de la ferme principale habitable.
Il s’agit d’une agglomération urbaine, dont on entend parler depuis l’époque byzantine, et dont il reste ce qui reste d’une tour de guet de l’époque, dont les ruines peuvent encore être admirées aujourd’hui.
L’Église, datant de 1100, dédiée à Sant’Apollinare, dénote une typologie de construction romane avec une seule salle avec une rangée de parement et un clocher pignon à l’arrière ; La cloche, en bronze encore en activité, est placée dans un clocher en pierre d’origine, au centre de l’abside il y a une fenêtre à une seule lancette, à travers laquelle au mois de mai, au lever du soleil, ses rayons illuminent toute l’église.
L’ensemble des bâtiments, y compris l’église, a actuellement une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés.
Le village se développe entièrement d’est en ouest, ce type de position est fonctionnel pour protéger la ville du vent du nord qui fouette toute la région en hiver.
Tous les bâtiments, dont l’un a incorporé l’ancien château du village, y sont reliés.
Campovecchio, jusque dans les années 70, était habité par environ 60 personnes, et dispose de réserves d’eau pour un usage beaucoup plus élevé, en fait à l’intérieur de la propriété il y a une source (à une altitude de 750 mètres au-dessus du niveau de la mer), qui à l’automne alimente tout le village.
De plus, à gauche et à droite de l’éperon sur lequel il est construit, à l’intérieur de la propriété, il y a deux cours d’eau qui peuvent être utilisés pour alimenter n’importe quelle activité et/ou pour réaliser tout type de culture agricole.
Le village est complété par 112 hectares de terres, ce qui exclut l’hégémonie absolue du village d’un point de vue territorial.
Ce beau village, pour ses multiples potentialités et pour l’histoire qui le caractérise, mérite d’être ramené à sa splendeur.
Niché sur un plateau dans les montagnes du Casentino, Campovecchio est un lieu d’une beauté et d’une position rares.
Le long d’une route de colline qui mène au village de Talla, dont le centre est à environ 2 km de la propriété, vous arrivez à ce merveilleux village par une route non goudronnée bien battue à 600 mètres (privé).
Les commodités les plus proches sont situées à Castiglion Fibocchi. Position stratégique reliant l’autoroute à environ 20 km, Arezzo est à 35 km tandis que Florence est à 70 km. L’Aéroport de Florence se trouve à un peu plus d'1 heure de route, tandis que la gare d’Arezzo est à une demi-heure de route.
Caractéristiques principales
2200 m² de surface habitable
20 chambres
structure/extérieur à restaurer
Cave
112 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG (244)
Sans vis-à-vis
30 pièces
Chauffage central au gaz
8 places de parking
Cuisine équipée
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Prix 1 400 000 €
Prix/m² : 636,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02S057
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Talla, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
244
Logement énergivore
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Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
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