Nous proposons à la vente une ancienne ferme située à mi-hauteur de la colline sur le côté ouest d’une colline dans la campagne de Montopoli. La maison est accessible par un court tronçon de chemin de terre pour un usage local. Le logement est situé au premier étage, auquel on accède par l’escalier extérieur caractéristique. L’entrée, dans un grand couloir, s’ouvre par un vis-arcade, sur la cuisine entièrement équipée. Il y a trois chambres, dont une avec une salle de bains privative et des sols en briques d’origine. La salle de bain principale, finie avec des matériaux de qualité, est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Au rez-de-chaussée il y a un garage, une cave, un petit salon et une cuisine avec salle de bains.
Dans le bâtiment principal, il y a deux salles de stockage dans un bâtiment qui est né comme une grange.
L’annexe déruralisée est dans un état de conservation médiocre, sur les 4,5 ha de terrain, environ 2 ha entourent la maison, sont cultivés au sommet par une oliveraie productive bien entretenue sur une zone presque plate, les zones de plus grande pente au-dessus et au-dessous de la maison sont incultes. Le reste du terrain est séparé de la maison par la route d’accès locale et est d’environ 1 hectare de terres arables au fond de la vallée, le reste boisé.
La propriété est équipée d’un puits de source avec un débit constant d’eau potable, ainsi que de trois petites sources de surface.
La propriété en chiffres :
L’appartement au premier étage mesure 138 m² bruts
Les pièces annexes du rez-de-chaussée, d’une superficie brute de 138 m², dont la moitié avec une hauteur de 270 cm.
La grange 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage
Le terrain :
Oliveraie productive de 6 170 mètres carrés avec environ 150 plantes. Capacité maximale 500 litres d’huile/an
Bois/escarpements/routes et zones non cultivables 27 961 m²
Terrain arable au fond de la vallée 9 405 m²
Equipement de l’usine :
Les systèmes de la maison sont fonctionnels mais sans certification, car ils sont antérieurs à la législation en vigueur. Le système électrique dessert toutes les pièces.
Le système de chauffage n’est présent qu’au premier étage, il se compose de radiateurs en fonte dans chaque pièce, actuellement alimentés par une cheminée thermique. Il convient à l’installation de chaudières GPL, ou de bois ou de granulés/amandes
Rejets avec évacuation à l’extérieur de l’égout municipal.
Les finitions :
Les finitions sont de niveau moyen, au premier étage les sols sont en terre cuite, en partie d’origine, en partie rénovés. La salle de bain principale est joliment finie. Les plafonds sont plats et plâtrés. Les fenêtres en bois sont en excellent état, mais de construction ancienne avec simple vitrage. Extérieurement, portes en bois en excellent état.
Au rez-de-chaussée, les caves sont en ciment, tandis que la cuisine et le salon sont en grès.
Les principales distances :
La capitale km 2
Entrée de Fi-Pi-Li km 6
L’aéroport G. Galilei de Pise km 37
Aéroport de Florence A. Vespucci km 50
Il mare km 51 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
376 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
3 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 930,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
1004-100cl
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
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