Immergé dans la campagne de Montepulciano et à proximité du village, prestigieuse ferme en pierre d’environ 440 mètres carrés composée d’un seul grand bâtiment, ainsi que de dépendances partiellement individuelles, d’un entrepôt avec un petit local technique et un four. La propriété dispose de deux allées indépendantes et d’une cour d’environ 4 500 mètres carrés avec oliveraie, le tout entièrement clôturé.
Emplacement et style de vie
La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, avec ses origines étrusques dans une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles d’où provient le célèbre Vino Nobile di Montepulciano Dogg. Particulièrement réputé aussi pour la célébration annuelle dans les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d’août, le traditionnel Bravio delle Botti, scénario qui voit 16 hommes appelés « pousseurs » des 8 districts, y compris Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia et la procession traditionnelle de figures sous l’apparence des anciennes familles nobles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et la Valle d’Orcia unique et évocatrice. Il bénéficie également de la proximité des principales voies de communication: y compris la sortie d’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que celui de Florence est à environ 120 km.
Description
La belle et prestigieuse ferme d’environ 380 mètres carrés est sur deux niveaux, actuellement la propriété est utilisée comme deux appartements indépendants.
Le premier appartement se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage et est composé: au premier étage de la zone de couchage avec trois grandes chambres, un couloir, une salle de bains et un salon, en descendant au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec accès à un beau porche, une salle de bains et une grande pièce utilisée comme salle à manger / bureau.
Le deuxième appartement est toujours réparti sur deux étages et est composé: au rez-de-chaussée du salon avec une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, une salle de bains, un placard et un bureau allant jusqu’au premier étage il y a un couloir, deux grandes chambres, une salle de bains et enfin en descendant au sous-sol il y a une cave avec une grande chaudière à granulés qui dessert toute la structure.
Pour compléter la propriété en position détachée du bâtiment principal, un entrepôt, un four et un petit local technique ainsi qu’une cour de jardin avec des oliviers de 4 500 mètres carrés.
Extérieur
Dans une position d’accès facile sur la route principale qui relie Montepulciano au petit village de Sant’Albino, la propriété est entièrement clôturée par deux entrées indépendantes avec portail automatique. La propriété comprend un jardin avec une oliveraie d’environ 4 500 mètres carrés.
État de finition
La propriété a été entièrement rénovée en 1981, toujours bien entretenue en respectant le style toscan classique, avec l’utilisation de matériaux précieux et de finitions précises.
Utilisation potentielle
La propriété se prête parfaitement comme première ou résidence secondaire grâce à une intimité totale tout en étant proche des services. Ou, grâce à la structure déjà actuellement divisée, également en tant que structure d’hébergement à mettre à profit.
Caractéristiques principales
440 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
4755 m² de terrain
4 salles de bain
Cave
Cuisine équipée
17 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 2 272,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
6078
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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