Splendide ruine de 1900 dans les collines de Montepulciano avec environ 2 hectares de terrain.
Description:
L’ancienne ferme située sur la crête d’une colline douce est répartie sur trois niveaux pour environ 210 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes caves à récupérer avec un accès indépendant et un ancien four à bois. Un escalier extérieur mène au premier étage composé d’une belle loggia d’entrée, d’une cuisine, de deux chambres et d’un salon. Le troisième niveau à usage mansardé a des hauteurs habitables et est divisé en 4 pièces de taille similaire.
Équipement accessoire :
La propriété dispose d’un garage haut et spacieux de construction plus récente et d’une ancienne porcherie détachée du corps principal qui peut être récupérée pour créer une petite annexe.
État et finitions :
La propriété est à rénover dans son intégralité, ainsi que pour les volumes agricoles. Il présente cependant des éléments typiques de valeur tels que la façade en pierre typique, les voûtes, les sols en terre cuite d’origine et les poutres apparentes, parfaits pour une récupération conservatrice dans le plus pur style toscan. Il y a déjà une connexion lumineuse et un service d’impôt pour les déchets, à l’intérieur de la ferme, il y a une vieille cheminée qui fonctionne encore, mais il n’y a pas de système de chauffage.
Espace:
À l’extérieur, la propriété bénéficie de son propre terrain d’environ 1,8 hectare divisé entre des oliveraies avec environ 100 plantes, des bois et des terres arables.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans un quartier calme et discret, mais à deux pas de tous les services nécessaires utiles à la vie quotidienne. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre plusieurs possibilités pour créer un environnement unique qui reflète pleinement les goûts de l’acheteur.
Emplacement et style de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais pas trop isolée et avec seulement 100 mètres de chemin de terre, la ferme bénéficie de tous les services qui peuvent également être atteints à pied. À seulement 3 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principales villes de Valdichiana Senese et Valdorcia telles que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers Rome et Florence et de la sortie de l’autoroute A1 Chiusi, le long de la ligne Rome/Florence. D’autres villes telles que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
1,82 hectares de terrain
1 salle de bain
Cave
7 pièces
N/C
Cuisine équipée
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Prix 199 000 €
Prix/m² : 947,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
7374
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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