Descriptif général
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Trois fermes rénovées, utilisées comme fermes, avec 9 hectares de terrain, dans une position vallonnée et privée, à 9 km de Volterra. Surface commerciale totale de 694 mètres carrés plus un auvent de 57 mètres carrés. Avec manoir avec cuisine, salon et 3 chambres et 3 salles de bains, maison d’hôtes avec 9 chambres et 7 salles de bains, autre ferme avec salle de petit-déjeuner / réception et salle de bains. Piscine et terrain avec vignoble, oliveraie et jardin de truffes.
Position géographique
Dans une position privée, parmi les collines autour de Volterra, entouré d’oliviers et de vignobles, les Casali del Mosto Selvatico bénéficient d’un panorama suggestif, typiquement toscan.
Nous sommes à seulement 9 km de Volterra, accessible en moins d’un quart d’heure en voiture, et à une heure de Florence (70 km), Pise (52 km), Sienne (57 km), Livourne (61 km) et Cecina (50 km).
Des services utiles pour les besoins quotidiens (nourriture, pharmacie, etc.) sont à 5 km.
Les plages de la mer Tyrrhénienne sont à environ 50 km et sont accessibles en moins de 1 heure en voiture, tandis que les amateurs de golf trouveront à seulement une demi-heure de route (28 km) le Castelfalfi Golf Club, le plus grand parcours de golf de Toscane, avec plus de 9 400 mètres de fairways bordés de bosquets et d’oliviers, et un tracé de 27 trous divisé en deux parcours spectaculaires.
Les aéroports les plus proches sont Florence (74 km) et Pise (55 km), tous deux accessibles en environ une heure.
Description des bâtiments
La propriété, actuellement utilisée comme ferme, se compose de trois fermes, pour une superficie commerciale totale d’environ 694 mètres carrés, ainsi que d’un auvent de 57 mètres carrés, entouré de près de 9 hectares de terrain privé.
Ferme 1
323 mq commercial - 11 pièces - 3 chambres - 4 salles de bain
Le manoir est sur trois niveaux, ainsi qu’une cave au sous-sol.
Au rez-de-chaussée il y a un grand entrepôt avec cheminée et devant un porche / terrasse couvert, parfait pour profiter d’un apéritif pendant la bonne saison. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres accessoires et une salle de bains.
Le premier étage, accessible depuis l’escalier extérieur classique, typique des anciennes maisons de campagne toscanes, abrite une grande cuisine avec cheminée, le salon, une salle de bain à l’usage du salon, un placard et, enfin, une chambre avec double dressing et salle de bain privée.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain et une salle de stockage.
Ferme 2
299 mq commercial - 13 pièces - 8 chambres - 7 salles de bains
La ferme secondaire est sur deux niveaux et est divisée en appartements / chambres, avec entrée indépendante et destinés à l’hébergement touristique.
Actuellement, au rez-de-chaussée, on trouve :
- 1 Suite Junior avec lit double, lit simple, jacuzzi, salle de bain avec douche;
- 1 appartement avec cuisine / salon avec canapé-lit, 2 chambres doubles et 2 salles de bains avec douche;
- 1 chambre et salle de bain avec douche.
Au premier étage :
- 1 appartement avec cuisine / salon avec canapé-lit, 2 chambres et salle de bains avec douche;
- 1 appartement avec cuisine / salon avec canapé-lit, 1 grande chambre et salle de bain avec douche;
- 1 appartement avec cuisine / salon avec canapé-lit, 1 chambre double et salle de bains avec douche.
Ferme 3
71,5 m² commercial - 2 chambres - 1 salle de bain
À l’intérieur, il y a une zone avec cheminée, utilisée comme salle de petit-déjeuner et réception, avec une pièce adjacente avec un mini moulin à huile.
La zone indiquée est la zone commerciale.
La surface commerciale est égale à la surface praticable (y compris les séparateurs internes) augmentée de 10% en raison de l’incidence des murs porteurs.
La zone occupée de l’échelle, le cas échéant, n’est calculée qu’une seule fois.
État et finitions
Les fermes datent de la fin des années 700 et du début des années 900 et ont été rénovées en utilisant des matériaux recyclés existants, avec une attention aux détails, en maintenant l’authenticité et la tradition architecturale toscane.
À l’intérieur, il y a des sols en terre cuite, des plafonds et des carreaux en bois, des luminaires en bois massif et des murs en pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée de la ferme utilisée comme réception touristique, les plafonds sont avec des voûtes et avec des voûtes croisées spectaculaires, également faites de carreaux.
Extérieur
Les Casali del Mosto Selvatico sont entourés de 8,9 hectares de terrain privé (y compris les terrains des bâtiments) et sont actuellement utilisés comme ferme biologique.
Dans le terrain possédé, il y a:
- 1 hectare de vigne biologique, avec des vignes de San Giovese et Vermentino
- 4 hectares d’oliveraie, des variétés Frantoio, Leccino, Moraiolo, Maurino, Pendolino
- un espace dédié à la culture du safran
- une truffe blanche.
En face des fermes, nous trouvons une belle piscine de la taille de 14x7 mètres et un petit spa avec jacuzzi, bain turc, sauna et espace de massage.
Services et services publics
- Raccordement à l’aqueduc municipal
- 2 citernes pour la collecte des eaux de pluie, de 30…
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 1 250 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
GGHC
Agence : Casaitalia International Srl