Propriété - À Santa Fiora, dans la célèbre localité de Selva, se dresse cette belle ferme toscane avec une large vue panoramique sur la magnifique vallée de Fiora.
La propriété est répartie sur deux niveaux au-dessus du sol et présente des éléments liés à la tradition toscane tels que des murs en pierre locale authentique, du plâtre rustique comme revêtement extérieur et des sols en terre cuite toscane faits à la main. La propriété a été soigneusement rénovée en 2005.
Nous accédons à la ferme par un grand porche composé de deux grands espaces de vie, l’un utilisé comme cuisine-salle à manger et l’autre comme salon avec une grande cheminée et un four. En continuant au même étage, nous trouvons un autre salon et une chambre et une salle de bain.
L’étage supérieur dispose d’une grande pièce à usage de bureau, de deux chambres et d’une grande salle de bain et d’une terrasse. Il convient de noter en particulier la présence de beaux poêles en fonte qui, en plus de mettre en œuvre le système de chauffage au fioul, embellissent les pièces, meublées de manière originale et authentique.
L’ensemble de la propriété est entouré d’un beau jardin clôturé avec portail électrique et grand abri voiture avec salle de bain. Dans le jardin, il y a aussi une piscine de forme irrégulière avec un grand espace extérieur, ainsi qu’une pièce utilisée comme cuisine d’été desservant l’espace extérieur.
Toutes ces caractéristiques rendent cette propriété unique en son genre, où le panorama et l’exposition au soleil favorable sont combinés avec l’intimité et le caractère unique de l’emplacement.
Emplacement - Selva est un charmant village sur les pentes du mont Amiata, dans la municipalité de Santa Fiora, considéré comme l’un des plus beaux villages d’Italie et déjà un drapeau orange pour le tourisme.
Il s’agit d’une station touristique renommée, célèbre pour son histoire, dont l’origine remonte à l’an 1000, lorsque des moines bénédictins se sont installés dans le couvent de la Sainte Trinité, offert par les comtes Aldobrandeschi qui gouvernaient la région.
La légende qui entoure cette terre provient de la présence d’une tête de crocodile, à l’époque confondue avec un dragon, conservée dans l’église du couvent.
Les principales attractions facilement accessibles sont : les thermes de Saturnia, le lac de Bolsena, les villes de Tufo, Sorano, Pitigliano et Sovana. De plus, la proximité d’Orvieto et de Chiusi rend la région facilement accessible depuis Rome et Florence grâce à l’A1.
Distances principales :
Grosseto : 70km
Sienne : 90 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km
Aéroport de Pise : 210 km
Caractéristiques principales
285 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Orientation Sud
3360 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG (347)
2 places de parking
Climatisation
Cuisine équipée
11 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Accès handicapés
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 3 052,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TVN8
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Santa Fiora, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
347
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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