Pour ceux qui rêvent de devenir Seigneurs de la Colline et donc des personnages de l’époque médiévale, le château de la rivière est pour vous
Nous sommes à seulement 25 minutes de Passignano sul Trasimeno, sur une colline avec vue panoramique sur la vallée du Niccone. Le château est entouré de 6.500 m2 de terrain avec près de 300 oliviers, de magnifiques pins, cyprès et une vaste réserve forestière. Le terrain de la propriété est adjacent au prestigieux Tenuta Reschio, au célèbre couvent Capuccini, rénové par George Lucas, et à la station de golf Antognolla.
Le domaine est composé de la tour et du château, d’une superficie totale de 1080 m2, savamment et méticuleusement rénovés par l’équipe professionnelle d’architectes, d’ingénieurs et de constructeurs.
La tour quadrangulaire en grès a des fenêtres à sixième aigu et est disposée sur 6 niveaux. Dans la tour sont les colombées, qui ont été utilisés pour attraper les oiseaux, et sur le dessus sont des supports en briques.
Le château est disposé sur 2 niveaux en moyenne et a des murs de grès et de calcaire.
La propriété est ainsi composée: sous-sol/sol: entrée, salle de bains, piscine intérieure, chambre avec salle de bains privative. Cuisine, salon et chambre avec salle de bains privative. Rangement
Rez-de-chaussée/premier: cuisine habitable, cave à vin, loggia, terrasse, salle à manger/cuisine, deux chambres avec salle de bains privative.
Premier étage: chambre avec salle de bains privative, chambre avec salle de bains privative et terrasse.
Deuxième étage: cuisine habitable.
Troisième étage: salon.
Quatrième étage: salon.
Cinquième étage: couloir, salle de bains et buanderie.
Sixième étage: chambre double.
Qualité du système de chauffage: réalisé depuis moins de 5 ans. Qualité de l’installation d’eau: réalisée depuis moins de 5 ans. Qualité de l’installation électrique: réalisée depuis moins de 5 ans. Qualité installation de refroidissement: réalisée depuis moins de 5 ans. Qualité du système d’égouts: réalisé depuis moins de 5 ans.
Sécurité générale au niveau structurel: structures porteuses réalisées à nouveau ou entièrement rénovées depuis moins de 5 ans. Niveau d’économie d’énergie: abeille non classifiable. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Disposition interne: excellentes. Degré de finition interne: excellent. Degré de finition extérieure: excellent. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: excellent. Congruentité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de l’immeuble: bonne.
Année de construction: 1000.
Dernière année de rénovation: 2013.
Compte tenu de la spécificité de l’immeuble, il peut être utilisé comme résidence secondaire, m country house ou utilisé à un profit indubitable à des loyers saisonniers.
L’emplacement du château est favorable et suggestif du point de vue paysager, situé sur le versant nord de la colline près du lac Trasimeno, entre les communes de Passignano sul Trasimeno et Lisciano Niccone.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
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