Ancien palais noble, sur trois étages en plus des greniers, avec de grands salons, 9 chambres, 5 salles de bains et salles de service. La propriété est complétée par plus de 3 hectares de terrain avec deux tours médiévales et les vestiges de l’ancienne forteresse.
Position géographique
Le Palazzo Nobile, datant de la fin des années 700 au début des années 800, est situé en bordure du centre historique de Chiusi. La propriété est composée, en plus de la résidence noble, également d’un terrain attenant de plus de 3 hectares, avec jardin, forêt, oliveraie et verger, et dans lequel sont placées deux tours (un « mâle » et une « femelle ») et des dépendances, vestiges de la forteresse médiévale d’origine de la ville.
Nous sommes situés en Toscane et à seulement 3 km de la frontière avec l’Ombrie, dans une position centrale par rapport à de nombreux centres historiques importants des deux régions: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) et Montepulciano (23 km) peuvent être atteints en moins de 20 minutes, tandis que Pérouse (45 km) et Arezzo (66 km) sont à moins d’une heure de route.
Grâce à la connexion avec l’autoroute A1, à seulement 4 km, vous pouvez rejoindre Sienne (82 km) et Florence (123 km) en environ 1 heure.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (64 km) et Florence (134 km); les aéroports internationaux de Rome Ciampino 173 (km) et Rome Fiumicino (191 km) sont à moins de deux heures en voiture.
Description des bâtiments
Le Palazzo Nobile a conservé le charme de l’ancienne résidence d’origine, un lieu où le temps semble s’être arrêté il y a quelques siècles.
Le bâtiment a une surface habitable de 1156 mètres carrés bruts auxquels s’ajoutent 267 mètres carrés bruts de greniers, un garage de 45 mètres carrés bruts et les caves souterraines d’environ 50 mètres carrés bruts.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée, la cuisine et de nombreuses zones de service: salle de bains, buanderie, garde-manger, caves, placards, deux locaux techniques pour chaudière et autoclave, les anciennes écuries et sellerie et le garage.
De cet étage, vous accédez au jardin privé.
L’étage principal abrite un grand salon, deux salons, un avec des fresques, la salle à manger, le bureau, une chambre avec des fresques, une autre chambre avec bureau et deux salles de bains.
Au deuxième étage, il y a un autre grand salon, 7 chambres, dont deux donnent sur une terrasse, un bureau et deux salles de bains.
Le troisième et dernier étage est entièrement destiné aux greniers et a des hauteurs telles que ne pas permettre un usage résidentiel.
Dans le terrain adjacent, nous trouvons les deux tours médiévales de 69 mètres carrés et 88 mètres carrés bruts, dont l’une est entourée de quelques dépendances d’une superficie brute de 372 mètres carrés, probablement récupérables à des fins de logement.
À 100 mètres du bâtiment pourrait également être reconstruit un bâtiment d’environ 130 mètres carrés, situé à l’intérieur d’une structure de l’époque romaine et autrefois utilisé comme une serre.
État et finitions
Le bien, qui grâce à sa grande valeur historique et artistique est soumis à la contrainte du ministère du Patrimoine culturel, bien qu’il n’ait jamais été rénové, a fait l’objet d’un entretien continu.
Les témoignages historiques racontent que dans le palais, présent depuis l’époque médiévale, les nobles et les rois sont restés.
Probablement entièrement reconstruit à une époque plus récente, il se présente aujourd’hui avec les caractéristiques d’une demeure seigneuriale du XIXe siècle.
À l’intérieur, nous trouvons une élégante cage d’escalier avec des balustrades en fer travaillé et des décorations picturales au plafond.
À l’étage principal, les décorations picturales sont typiques du début du XIXe siècle, avec des motifs différents pour chaque pièce. Les portes ont des cadres en pierre et les sols sont en terre cuite ou en carreaux de béton colorés, typiques de l’époque.
Les deux tours et les dépendances, d’origine médiévale, ont également fait l’objet d’entretiens. Il est possible que les dépendances soient converties à un usage résidentiel.
L’ancienne serre est entièrement à reconstruire.
Extérieur
Le palais, qui est situé à la périphérie de la ville, bénéficie d’un jardin privé, d’une oliveraie, d’un verger et d’une forêt, d’une superficie totale de plus de 3 hectares.
Utilisation et potentiel
Grâce à son emplacement pratique et barycentrique par rapport aux villes historiques importantes du centre de l’Italie, à son histoire et à ses caractéristiques architecturales, la propriété est idéale comme résidence privée de représentation, mais serait également parfaite comme activité d’hébergement de haut niveau.
Caractéristiques principales
1730 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cheminée
3,2 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEG (328)
Cuisine séparée
35 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 2 800 000 €
Prix/m² : 1 618,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
USQS
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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