Ancienne villa toscane avec des intérieurs à fresques, des salons représentatifs et un parc séculaire. Finement restauré pour un total de 1429 mètres carrés. Emplacement réservé mais à proximité immédiate d'un centre accessible à pied.
Emplacement géographique
Près d'un petit village entre Pise (35 km) et Florence (77 km), entouré d'un beau parc d'environ un hectare qui préserve sa tranquillité, il y a la Villa delle Baccanti, une demeure historique dans laquelle le charme du passé survit intact.
La propriété bénéficie d'un emplacement extraordinaire, idéal pour ceux qui ne veulent pas rester isolés et en même temps veulent avoir une intimité absolue.
La vue est magnifique, profonde, et le regard s'envole librement sur la campagne intacte et les collines, parmi les vignobles, les bois et les oliveraies.
La mer Tyrrhénienne est à seulement 31 km, l'autoroute A12 est de 20 km, tandis que Pise et son aéroport sont d'environ 33 km.
Le spa très proche de Casciana Terme (6 km) est également très proche, accessible en quelques minutes.
Description des bâtiments
Un boulevard de cyprès centenaires s'ouvre devant la porte d'entrée du parc, vous accompagnant jusqu'au parvis sur lequel domine la façade de la villa.
La maison est située sur trois étages plus le grenier, pour une superficie totale d'environ 1.429 mètres carrés nets auxquels sont ajoutés 86 mètres carrés de terrasses.
Au sommet, se dresse un autel à partir duquel vous pourrez profiter d'un panorama à couper le souffle à 360 degrés.
rez-de-chaussée
Un grand salon à fresques s'ouvre au rez-de-chaussée de la villa : des motifs classiques décorent les murs et le haut plafond, tandis qu'au centre du mur en face de l'entrée, une grande arche pleine sixième introduit dans la cage d'escalier menant aux étages supérieurs.
Autour du salon se trouvent deux salons, un salon, une salle à manger, la belle cuisine avec cheminée, le tinello avec le garde-manger et la délicieuse casquette privée.
Au-delà de la cage d'escalier se trouve un espace indépendant composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'escalier, des marches en pierre consumées par le temps, mène au premier niveau : le noble sol.
Les chambres suivent l'aménagement du rez-de-chaussée, avec un magnifique salon représentatif dans le centre avec les murs complètement fresques avec des scènes de guerre. Autour sont cinq chambres, desservies par trois salles de bains, et deux autres chambres actuellement destinées à l'étude, mais potentiellement utilisables comme chambres.
Sur les côtés du salon sont deux grandes terrasses accessibles à partir du studio et la chambre, tandis que sur la façade du salon il ya un long balcon donnant sur l'avenue et le parc.
En grimpant au deuxième étage, il y a sept autres chambres pour les studios et les chambres, desservies par trois salles de bains.
Grâce à un escalier secondaire, vous pouvez atteindre le plancher du grenier composé d'un grand compartiment central et huit chambres supplémentaires actuellement utilisés comme un grenier, mais avec des hauteurs qui peuvent être récupérés, au moins en partie, pour différentes utilisations.
De là, vous pouvez accéder à l'autel à la hauteur de la villa, au-dessus du toit.
Presque tous les meubles sont inclus dans le prix de vente.
Classe d'énergie: G.
Statut et finitions
Les propriétaires actuels, après une longue recherche dans une tentative de trouver la demeure idéale dans l'emplacement idéal, sont finalement tombés en amour avec le charme de la Villa des Bacchantes.
Passionnés par les restaurations historiques et forts de l'expérience passée dans le secteur, ils ont consacré quelques années dans la rénovation de la maison.
Grâce à la passion et à l'attention méticuleuse aux détails, la villa est aujourd'hui de retour pour briller avec ses fresques, les anciens sols en terre cuite, le parc, l'avenue bordée d'arbres.
Tout est en parfait état (seul le grenier est resté pour une utilisation au grenier) et la villa est habitable tout de suite.
note
Certaines des fresques ont été réalisées par Ademollo, un peintre important du 18ème jusqu'à ce que les œuvres picturales sont également attribuées dans l'une des salles du Palais ukrainien de Lucques et dans le Palais Royal de Pise.
d'extérieur
Des rues bordées de haies taillées affinent les bords du parc, environ un hectare de propriété exclusive à l'intérieur de laquelle se trouvent des grands arbres séculaires et une grande baignoire fontaine en pierre utilisée pour se rafraîchir en été.
Utilisation et potentiel
Villa delle Baccanti est le compromis parfait entre la villa isolée et la maison dans le village, le style classique, les environnements riches de l'histoire et la large surface, en font une solution idéale comme une maison privée et représentative, à environ une demi-heure de la mer, de Pise et aéroport.
Aussi intéressant pour ceux qui veulent l'allouer à des activités d'hébergement de haut niveau.
Caractéristiques principales
1441 m² de surface habitable
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
10000 m² de terrain
11 salles de bain
DPEG (238)
5 places de parking
Sans vis-à-vis
41 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
Cuisine séparée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 2 047,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
IIKA
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Casciana Terme, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
238
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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