Propriété: A une courte distance de la côte de la Maremme, où les collines métalliques vertes et sauvages marient la mer dans des promontoires suggestifs et des criques d’une beauté préservée, nous vous proposons une villa exclusive avec 5 000 m² de parc et environ 2,5 hectares de terrain avec 150 oliviers. La villa, d’une surface habitable d’environ 175 m² plus des pièces annexes et des garages, est divisée en deux étages hors sol et un sous-sol, tous avec accès au parc. Un grand porche mène au rez-de-chaussée, composé d’une cuisine, double salon avec cheminée, cellier et salle de bains. Les portes vitrées et la grande fenêtre de la cuisine rendent les pièces lumineuses et agréables. Un escalier mène à l’étage intermédiaire, où nous trouvons une chambre et une salle de bains, et au premier étage deux autres chambres avec salle de bains. Parmi celles-ci, la chambre parentale lumineuse bénéficie d’une vue sur le parc et la vallée, accompagnée d’un grand dressing et d’une salle de bain avec douche et jacuzzi pour plus de 40 m² de surface. Un deuxième escalier du rez-de-chaussée mène au sous-sol, composé d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche et de diverses pièces annexes. L’Étage communique avec le garage d’environ 77 m². Au sous-sol il y a un réservoir d’accumulation de 150 m³. L’Agencement des espaces et la présence de quatre entrées se prêtent à diverses solutions d’utilisation. Il y a des systèmes d’électricité et d’eau, tandis qu’un réservoir de Gpl alimente l’alimentation en gaz. Le chauffage par le sol est alimenté à la fois par une chaudière à condensation et une cheminée modérée. Il existe des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, actuellement non connectés au système. Dans le parc, avec système d’irrigation et puits, une piscine hors sol recouverte de bois a été construite. Situation: Située dans une position privée mais pas excessivement isolée à la convergence de deux collines, la propriété est facilement accessible par un court chemin de terre qui la relie à la route principale. Le magnifique village médiéval de Scarlino avec sa Rocca Pisana est à moins de 2 km, tandis que la mer et le port de plaisance sont à seulement 10 minutes et 7 km en voiture. La région, déjà réputée pour sa beauté et ses paysages à couper le souffle, a récemment été redécouverte devenant un paradis pour les amateurs de Vtt, qui peuvent, à partir de la même route d’accès, profiter des itinéraires jusqu’à la célèbre Cala Violina et Cala Martina ou Caldana. Les amateurs de détente et de bonne nourriture, cependant, peuvent profiter d’une combinaison où la chasse rencontre la pêche, à savourer avec les nombreuses excellences œnologiques nouvelles et traditionnelles (Vermentino, Maremma Doc, Monteregio). Distances: Mer et port de plaisance 7 km Follonica 11 km Grosseto 44 km Golf Club 13 km Embarquement pour l’île d’Elbe (Piombino) 42 km Monte Argentario et embarquement pour Isola del Giglio 90 km Sienne 90 km Aéroport de Pise 123 km Aéroport Rome Fiumicino 214 km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Parquet en bois
Cuisine américaine
178 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Alarme
2,8 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
3 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 765 000 €
Prix/m² : 4 297,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02R5AU
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scarlino, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
NC
Logement énergivore
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