Dans le parc naturel d’Uccellina, en Maremme, à quelques kilomètres de Talamone, ferme panoramique à restaurer d’environ 205 mètres carrés sur deux niveaux. Au sein du terrain privé de 13 hectares planté d’oliviers, la porcherie et l’ancienne grange sont situées à quelques encablures de la résidence principale.
Description
En quittant la route principale, prenez une route plate entourée d’une grande prairie verdoyante, montez progressivement en pente douce et atteignez la porte d’entrée de la propriété où vous êtes accueillis par une rangée de cyprès typiques de la Maremme toscane. Vous avez le sentiment d’être projeté dans une atmosphère de conte de fées où la végétation et les parfums sont les protagonistes et entourent la ferme actuellement sur deux niveaux.
À l’étage de l’entrée, nous sommes accueillis par deux grandes pièces, l’une utilisée comme kitchenette et chambre en plus de la salle de bain, en montant un confortable escalier en pierre, vous entrez au premier étage caractérisé par la grande cuisine avec cheminée et balcon, le salon et deux chambres en plus de la salle de bain desservant l’étage
À l’arrière de la maison, une grande véranda était utilisée pour l’agriculture comme entrepôt et logement pour les animaux.
Trois annexes détachées de la ferme mais situées à une courte distance ont une superficie totale d’environ 145 mètres carrés
Espace
Le terrain de 130000 mètres carrés est légèrement vallonné mais adjacent à la ferme est plat. Parmi les arbres centenaires, les oliviers se distinguent, il y a 780 plantes, bien entretenues et produisant la précieuse et célèbre huile toscane. Une partie du terrain est actuellement utilisée pour le potager, qui est facilement géré grâce à la présence de deux puits au sein du domaine.
État et finitions
La ferme doit être entièrement restaurée, elle se prête à marier de multiples projets de lotissement interne, de choix des matériaux et d’ingénierie des installations.
Utilisations potentielles
La propriété a le potentiel d’être extraordinaire en tant que résidence de bord de mer en totale absence de bruit et de chaos, entourée de verdure mais aussi en tant que deux unités d’habitation distinctes avec espace détente, spa et annexe
Emplacement
Talamone est une petite ville de la Maremme, située au sud des montagnes de l’Uccellina. Caractérisé par une ancienne forteresse, ce petit village médiéval surplombe le magnifique golfe de l’Argentario qui se reflète dans les eaux bleues de la mer Tyrrhénienne. Comme une perle à l’histoire ancienne, Talamone conserve aujourd’hui fièrement son apparence de village de pêcheurs fortifié. Le petit port est dominé par la grande forteresse des Aldobrandeschi de la fin du XIIIe siècle. La propriété est située au sommet d’une colline douce d’où vous pourrez admirer le Monte Argentario, la baie de Talamone et la mer. Le terrain privé de 130000 mètres carrés serpente sinueusement vers la vallée donnant une intimité et une confidentialité absolues à la propriété : les nombreux oliviers et plantes indigènes embellissent le paysage naturel déjà rendu unique par l’emplacement extraordinaire.
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
13 hectares de terrain
2 salles de bain
Cave
Cuisine équipée
6 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 6 585,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
2784
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Orbetello, en Grosseto (région Toscane).
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