Deux fermes avec un grand parc, une piscine semi-circulaire, un salon créé à l'intérieur de ce qui était autrefois une église et une rénovation très soignée rendent cette propriété unique. A environ 15 minutes du village de Lisciano Niccone du lac Trasimeno. Les travaux de restauration de cette propriété ont été strictement prudents. Les propriétaires ont pris des décisions méticuleuses avec le surintendant pour maintenir le charme de l'endroit. La ferme principale a 3 niveaux décalés, avec hall d'entrée, salon, cuisine double, chambre /studio, salle de bains et blanchisserie ainsi qu'une charmante grotte sculptée dans la roche pour une cave fraîche. Il y a quatre chambres avec quatre salles de bains. Cheminées et accès au jardin dans de nombreux environnements. Une partie du bâtiment principal était à l'origine une église, aujourd'hui salon et salle à manger de 65 mètres carrés, qui peut accueillir un bon nombre de personnes, des spectacles d'art et des événements exclusifs. La deuxième ferme, que nous pouvons considérer comme guest House, mesure un total de 160 mètres carrés sur deux niveaux a entrée, salon, cuisine, salle de bains et salle de service / buanderie au 1er étage servi par escalier intérieur et extérieur sont 3 chambres et deux salles de bains. Grand jardin avec piscine semi-circulaire donnant sur le beau panorama. Terrain d'environ trois hectares avec bois et oliviers. Il y a trois puits d'approvisionnement en eau. Inséré dans un circuit de location, il a une belle vue jusqu'aux collines toscanes. A l'intérieur de la propriété, nous trouvons des objets d'art et des peintures qui ont été achetés spécialement, mais aussi créé sur place par des artistes célèbres. Connecté à tous les services publics tels que l'électricité, la ligne fixe avec Internet Adsl et G.P.L. chauffage au gaz. Il y a des cheminées et des poêles à bois. Puits d'eau. Ventilateurs avec système de refroidissement possible.
La ferme et la dépendance sont entièrement rénovées et en parfaite efficacité grâce à une restauration récente qui met en parfaite harmonie l'esthétique et la fonctionnalité avec des éléments typiques tels que la pierre, la brique, les plafonds en bois et la terre cuite. Il a toute la saveur de l'histoire grâce à la célèbre harmonie entre la pierre des façades extérieures et les sols en terre cuite. Appareils en bois avec moustiquaires et, si nécessaire, grilles en fer forgé.
La propriété peut être utilisée comme une excellente résidence représentative, vous pouvez facilement rassembler des groupes qui ont des espaces adéquats disponibles. Grâce à la présence abondante d'eau, le jardin peut être encore agrandi dans le parc de trois hectares et peut-être se consacrer à des productions agricoles.
Situé entre l'Ombrie et la Toscane, il dispose d'environ 2,5 km de chemin de terre qui nécessite un peu de patience à l'arrivée, mais atteint ensuite un emplacement spectaculaire. Les pays voisins, Mercatale et Lisciano Niccone, sont à environ 7/8 km, le lac Trasimeno et Umbertide 15/20 km. De belles villes historiques et culturelles peuvent être atteintes en 30/45 minutes telles que: Cortona, Pérouse, Pieve City et Castle Town. Moins d'une heure de belles villes de Toscane et l'aéroport de San Francesco D'assisi.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès des particuliers et la vente sera assujettie aux taxes d'enregistrement actuelles.
Caractéristiques principales
590 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,86 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEG (188)
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 750 000 €
Prix/m² : 4 661,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
5503
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Lisciano Niccone, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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