Cette propriété se compose d’une maison en pierre à restaurer avec un jardin en face est situé dans l’ancien village de Montale, dans la municipalité de Comano, dans la verdoyante Lunigiana, dans le nord de la Toscane. En plus d’une excellente exposition au soleil et d’une vue panoramique superlative, la maison se caractérise par le fait qu’avec une courte promenade, vous pouvez rejoindre l’un des nombreux restaurants qui enrichissent la région et que, toujours à pied en quelques minutes, vous pouvez accéder aux eaux claires du ruisseau Taverone où il y a des truites mais aussi des lacs où vous pouvez plonger et nager en bonne saison.
En voiture, vous pouvez rejoindre en quelques minutes d’autres excellents restaurants de la région et dans les villages voisins de Tavernelle, Comano et Licciana Nardi, vous trouverez des magasins et des services de toutes sortes.
La propriété a également la particularité d’être à environ 40 minutes en voiture de la côte (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) et des domaines skiables (Prato Spilla et Cerreto Laghi).
L’accès à l’autoroute (A-15) et à la gare se trouve à Aulla, à moins de 20 minutes en voiture (Km 15).
Racontons l’histoire récente : ce bien a été acheté en 2021 par deux époux anglais alors qu’il semblait encore possible d’obtenir des prestations de l’État (Bonus) qui auraient permis sa rénovation complète avec un investissement nettement moindre. L’architecte Volmaro Mori a réalisé un projet de rénovation qui prévoyait également une distribution meilleure et optimale des intérieurs, mais ensuite, en raison de divers changements dans la législation concernant les primes, pour les nouveaux propriétaires, il n’était pas possible d’entrer dans les paramètres pour obtenir les avantages économiques de l’État italien sur lequel ils comptaient pour contenir leur budget de dépenses. D’où la décision douloureuse de vendre la propriété avec le projet de rénovation.
Portail en fer qui mène à la petite cour privée sur laquelle on trouve deux portes d’entrée: une pour entrer dans la maison et l’autre pour accéder à deux chambres rustiques que l’architecte Mori a imaginées comme une taverne possible avec depoito et dégustation de vin.
En entrant par la porte de la maison, nous trouvons: salon avec escalier menant à l’étage supérieur, cuisine avec accès à la grande terrasse panoramique, grande véranda avec fenêtres ultra-panoramiques, grande pièce où un couloir avec coin chaudière et une salle de bain complète a été créé.
De la véranda, vous pouvez accéder aux escaliers extérieurs qui descendent au niveau inférieur où l’on trouve deux grandes caves et le grand jardin de 3600 mètres carrés plat dans la partie supérieure puis en terrasse. Dans le jardin, il y a quelques châtaigniers centenaires et il y a de la place pour la construction d’une piscine.
En revenant à l’étage supérieur, monter les escaliers dans le salon mène au dernier niveau où nous trouvons deux chambres, une salle de bains, un balcon qui se termine par une grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur à restaurer
1 balcon
3600 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Cave
7 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 95 000 €
Prix/m² : 791,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
ADR-1260
Agence : CAMVILLAS
Emplacement
Cette propriété est proche de Comano, en Massa (région Toscane).
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