La villa, datant de 1830, est répartie sur deux étages et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un triple salon avec une grande cheminée en brique et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le parc environnant, une cuisine avec portes-fenêtres, un grand placard, un bureau utilisé dans le passé comme salle de sport et une salle de bains. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre confortable et particulier, il y a quatre chambres doubles, un couloir avec accès à la terrasse d’environ 25 mètres carrés et deux salles de bains.
Dans le parc, il y a une piscine intérieure et chauffée, un puits de travail et un terrain de golf de neuf trous, actuellement désaffecté mais qui peut être facilement récupéré, ainsi que l’irrigation qui serpente à travers tout le jardin. La propriété comprend la cave, les deux annexes d’un total de 120 mètres carrés utilisées dans le passé comme maison de gardien et les terres environnantes, de 8,2 hectares au total divisés en oliveraie pour 2590 mètres carrés, terres arables pour 6,3 hectares et bois pour 1,7 hectares. Une propriété unique en son genre, au charme ancien, dans l’un des villages toscans les plus renommés de toute la Valdichiana.
Tous les services offerts par la ville de Chiusi sont à portée de main, facilement accessibles en 2 minutes en voiture. Tous les services essentiels sont présents : raccordement électrique, approvisionnement en eau garanti par l’aqueduc public, système de chauffage au gaz GPL, ligne téléphonique. Ces services publics doivent être restaurés.
L’état intérieur de la villa est bon. Les sols sont en parquet, les fenêtres sont en double vitrage et volets d’origine, les panneaux photovoltaïques 20Kw et l’alarme. La propriété, cependant, a besoin d’entretien et de relooking.
Cette propriété est très spéciale et potentielle, elle se prête à la fois comme résidence de campagne avec beaucoup d’espace pour profiter pleinement de la vie en plein air à proximité du village, et favorablement pour une utilisation réceptive comme location touristique en tout ou en partie de la propriété.
La villa est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergée dans un magnifique cadre de campagne, non isolée des autres maisons environnantes qui, cependant, ne compromettent pas le calme et l’intimité de la villa, facilement accessible et à environ 2 km. Du centre commercial de Chiusi Stazione avec tous ses services essentiels, ainsi que de la gare Fs. Chiusi est un centre très important et animé d’activités commerciales favorisées par la présence de la gare sur la ligne directe Florence-Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
323 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
8,37 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 660 000 €
Prix/m² : 2 043,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
8585
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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