Descriptif général
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Charmante maison de campagne entourée d’un jardin privé et accompagnée d’un grand terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à une courte distance de la maison natale de Léonard, il est situé sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignes.
Description
La maison individuelle a une superficie d’environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être facilement réunis. Celle du rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une kitchenette, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec douche, d’un salon avec cheminée, d’un deuxième grand salon, d’une chambre double, d’une salle de bains avec baignoire et douche.
L’autre est tout au premier étage et accessible depuis l’escalier extérieur se compose d’un couloir central, d’une grande salle de bains, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, d’un grand placard, d’une cuisine avec grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, une pièce confortable qui peut être utilisée comme cave / débarras. Le long d’un mur de la maison la plus privée se trouve le patio couvert.
État et finitions
Les origines remontent aux années 1800 et ont fait l’objet de plusieurs interventions importantes. La première dans les années 1930 avec l’ajout du deuxième niveau, la seconde dans les années 1980 et la dernière et la plus importante au début des années 2000 avec la rénovation des systèmes, de la toiture et de la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec revêtement et isolation, les systèmes sont neufs avec l’utilisation de la domotique. Cadres de fenêtres extérieures en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, même dans le style de la maison. Des travaux intérieurs permettraient la restauration de l’escalier intérieur pour créer une maison unique. Il convient de noter la présence à l’intérieur de la maison de l’ancien four avec la voûte en brique typique et l’ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et est actuellement recouverte d’un hublot en verre dépoli.
Extérieur
Immergé dans une parcelle de terrain d’environ 4 hectares qui l’entoure complètement et dans lequel il y a environ 300 oliviers qui donnent la célèbre huile toscane, parmi ceux-ci, les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et conservés comme un jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des buissons de plantes à fleurs et des buissons de plantes médicinales. Dans différentes parties du jardin, stratégiquement positionnées, il y a deux pergolas panoramiques, l’une avec un four à bois et un barbecue, une petite buanderie attenante et d’autres pour le stockage des outils de jardin. La piscine, dans la position la plus belle et panoramique, mesure 12x6 et est sans l’utilisation de chlore, entourée par le solarium, a le pool house à côté.
Utilisations potentielles
La maison de campagne pour ceux qui veulent y vivre toute l’année, grâce à son emplacement calme mais pas isolé, convient comme investissement grâce à la position géographique qui la rend parfaite pour visiter les villages de la Toscane.
Emplacement
Vinci et le Cerreto Guidi voisin sont deux villages qui, à eux seuls, sont une carte de visite. La proximité des principales villes de la Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très intéressants.
Caractéristiques principales
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Prix 1 250 000 €
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Référence :
8041
Agence : Carratelli Real Estate Firenze