Situé dans les collines florentines à quelques pas de Florence, cette belle ferme d’environ 138 ha dans laquelle nous trouvons une ferme avec 5 appartements pour un total d’environ 360 mètres carrés. Dans la ferme il y a une cave pour la vinification d’environ 380 mètres carrés. Dans la propriété, il y a une deuxième unité de logement sur deux niveaux d’environ 800 mètres carrés. La structure est complétée par diverses dépendances agricoles pour environ 550 mètres carrés. La terre de 130 ha est divisée comme suit: 8 ha de vigne DOCG, (85% Sangiovese, 5% Trébiano blanc, 5% Malvasia blanc, 5% Colorini), 7,5 ha environ. Oliveraie (environ 1 000 plantes), 63 ha env. De forêt, 60 ha env. De terres arables. Dans la propriété il y a un étang, deux puits. La propriété pour la plupart est clôturée. Tous les services publics tels que l’électricité, la téléphonie, l’aqueduc sont correctement connectés aux travaux de chauffage au GPL
Dans la partie agrotouristique les sols sont en terre cuite, les soirées en bois, le grenier en carreaux et poutres en bois la deuxième maison a des sols en terre cuite, des fenêtres en bois et a besoin d’une modernisation. Les deux propriétés ont des toits isolés.
La propriété se prête à être une ferme comme elle est actuellement, la deuxième propriété après avoir été modernisée pourrait à son tour être adressée à des fins touristiques. Le grand potentiel à ce jour qui peut être mis en œuvre de manière cohérente est la transition de la vente de raisins à la vinification étant donné qu’avec une production moyenne de 520 quintaux de raisins, il est possible de produire environ 680 000 bouteilles de vin.
40 minutes de Florence et de son aéroport international, environ 60 minutes de PIsa et de son aéroport international, 15 minutes de l’autoroute Fi-Pi-Li
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
1426 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEN/C
146,7 hectares de terrain
N/C
Piscine
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 4 700 000 €
Prix/m² : 3 295,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
8014
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Castelfiorentino, en Florence (région Toscane).
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