Dans les collines toscanes, dans une position panoramique et facilement accessible en voiture, nous proposons à la vente une ancienne villa historique soumise dans le passé à divers villages, comme en témoignent les traces gravées dans les pierres et les briques, encore visibles aujourd’hui.
La villa, de 1020 mètres carrés, a été entièrement rénovée en 2015 et est maintenant utilisée comme établissement d’hébergement et d’événementiel.
L’immeuble est réparti sur quatre niveaux et est divisé en 4 appartements indépendants, il se compose d’un garage en sous-sol, de 2 salles de bains, de 6 caves dont le périmètre est totalement protégé par un fossé, au rez-de-chaussée d’un autre entrepôt avec salle de bain.
Le premier appartement (A) de 86 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un salon / cuisine, couloir, salle de bains, débarras, placard, grande chambre.
Le deuxième appartement (B) de 95 mètres carrés est également situé au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de 2 salles de bains, d’une cuisine, de 3 chambres.
Le troisième appartement (C) de 135 mètres carrés est situé au premier étage et se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’un grand salon et d’une cuisine avec buanderie et cheminée, d’une salle de bains, d’un couloir, d’une autre grande salle de bains, n°2 grandes chambres, dont une avec salle de bains, au deuxième étage un escalier en terre cuite mène à un grand grenier de 244 mètres carrés, totalement fini dans un style rustique, pour une hauteur qui varie du point culminant de 3 mètres jusqu’à 0,75 mètre.
Enfin, le quatrième appartement (D) de 117 mètres carrés, également au premier étage, se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’un grand placard / buanderie, d’une cuisine et d’un salon, d’un couloir, d’une salle de bains, de n°2 chambres dont une grande avec salle de bains.
L’ensemble de la villa a des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes et les murs intérieurs sont en partie plâtrés et en partie ont été laissés apparents en pierres et briques d’origine.
La propriété comprend également un bâtiment indépendant et indépendant de 340 mètres carrés à restaurer et à récupérer, actuellement inhabitable, composé de caves au rez-de-chaussée et d’une partie résidentielle au 1er étage, ainsi que d’une cabane de 60 mètres carrés à usage d’entrepôt dont il ne reste actuellement que les murs d’enceinte.
Enfin, la piscine à débordement avec local technique adjacent avec piscine de compensation, 7,8 x 12,2 mètres avec une belle vue panoramique sur la forteresse et le palais épiscopal de la ville.
L’ensemble de la propriété est entouré d’environ 37 hectares de terres, actuellement utilisées comme jardin et bois, dont environ 10 hectares peuvent être récupérés en terres arables afin de développer un projet agricole ciblé.
Fonctionnalités:
Eau, électricité, pas de gaz, pompe à chaleur, cuisinière à induction, luminaires en bois, poutres, chevrons et voûtes, antenne parabolique pour ligne internet, toiture isolée, égouts avec phytoremédiation et réservoir IMOF, piscine au chlore avec dispositif de contrôle électronique en béton armé et tôle, fossé.
Distances principales :
San Miniato Km 10
Pise Km 50
Florence Km 62
Autoroute fipili Km 12
Mer Km 56 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
1420 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
8 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 2 900 000 €
Prix/m² : 2 042,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
1003-157sc
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à San Miniato, en Pise (région Toscane).
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Logement économe
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