Propriété - La propriété est située dans un quartier résidentiel panoramique avec service de surveillance douze mois par an, à environ 3 km de Porto Santo Stefano et à quelques centaines de mètres de la route provinciale qui relie Orbetello et Porto Santo Stefano. La mer est accessible en 2 minutes par une route qui mène directement à la plage de Soda, une petite crique tranquille de sable et de galets aux eaux cristallines, d’où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil. En arrivant à l’intérieur du complexe, nous trouvons une porte qui mène au parking avec place de parking attribuée à la propriété. Depuis le parking, vous accédez au chalet par une petite allée bien entretenue entourée de haies. En entrant dans la propriété, d’une superficie de 125 mètres carrés, nous trouvons un grand espace ouvert avec kitchenette, salle à manger et grand salon. Un espace de vie très fonctionnel, spacieux et bien entretenu. L’Étage est complété par 3 chambres, une avec accès direct au patio extérieur et salle de bains privative, et 2 autres salles de bains. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation indépendante. Extérieurement, nous trouvons un grand patio panoramique d’environ 90 m² avec une vue magnifique sur le golfe de Talamone, où vous pourrez vivre des moments inoubliables en profitant du charme envoûtant de la Maremme toscane. Le patio est pavé de terre cuite et partiellement recouvert par une structure mobile, de sorte qu’il peut également être utilisé comme solarium et espace convivial pour les déjeuners et dîners en plein air. Étant situé dans une position vallonnée face à la mer, en plus de la vue magnifique, vous pouvez respirer une brise méditerranéenne agréable même pendant les jours d’été les plus chauds. Emplacement - Lieu d’élégance et de nature préservée, la région de Monte Argentario est célèbre non seulement pour ses ports de plaisance, mais aussi pour la présence de belles criques et de petites plages. Via del Pianone en particulier, est l’un des endroits les plus évocateurs du Monte Argentario et grâce à sa position privilégiée bénéficie d’une vue sur le golfe de Talamone et la lagune d’Orbetello. Ces caractéristiques rendent la zone d’un grand intérêt, pour ceux qui recherchent un endroit calme et exclusif avec des vues à couper le souffle. Distance des villes principales: Porto Santo Stefano 3 km Porto Ercole: 9 km Orbetello: 7 km Capalbio: 35 km Grosseto: 40 km Sienne: 115 km Aéroport Rome Fiumicino: 140 km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Climatisation
Cuisine américaine équipée
125 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEG (175)
1 parking (box)
Alarme
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Orientation Sud
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Prix 645 000 €
Prix/m² : 5 160,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02ST18
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Porto Santo Stefano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
175
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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