À seulement 15 km de Florence et à 10 km de l’autoroute A / 1, dans une splendide position vallonnée avec des oliveraies, des vignobles du Chianti et des châteaux, vous pouvez acheter un domaine fascinant et prestigieux d’environ 42 000 mètres carrés (ha 04.20.00). Au centre de la propriété un bel édifice historique en pierre « alberese » caractérisé par une tour de guet et de défense, d’origine XIIème siècle. Adjacent à la tour, une ancienne ferme en pierre. La superficie totale du bâtiment est d’environ 420 mètres carrés. La propriété bénéficie d’une intimité absolue et l’accès se fait par un chemin privé. Le domaine comprend environ 165 oliviers, terrasses caractéristiques avec murs en pierres sèches, jardin naturel avec terrasse, forêt. L’ensemble immobilier comprend une grande unité d’habitation indépendante (Manoir) avec une splendide terrasse en pierre ornée de romarin, jasmin, lavande et laurier. Le manoir se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un grand salon et d’une bibliothèque ouverte avec cheminée, de 2 suites avec chacune une chambre et une salle de bains. Serre solaire. Sur le côté, il y a un autre appartement indépendant avec terrasse privée, cuisine, salon, chambre et salle de bains (idéal pour gardien) et enfin l’appartement construit dans la tour, avec cuisine, salon, une chambre, deux salles de bains, un grand salon - bibliothèque avec un escalier ouvert qui mène à la terrasse panoramique suggestive. Il sera toujours facile, si nécessaire, de créer une seule résidence de prestige.
L’approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien, il y a de l’électricité, une connexion internet et le chauffage est au gaz GPL (dépôt de 3000 litres).
La propriété, ainsi que pour une résidence de prestige, est également idéale pour un établissement touristique et d’hébergement exclusif à une courte distance de Florence.
Le village le plus proche est Molino del Piano à environ 1,3 km. Dans le village il y a tous les services essentiels, bureau de poste, coop, restaurant, bar. À environ 3,5 km, il y a la gare de Sieci, (une autre grande fraction de Pontassieve), avec des trains fréquents qui vont à Florence en 20 minutes. La route pour s’y rendre est bonne, le dernier tronçon d’environ 800 mètres est en partie bétonné et en partie blanc en excellent état. Près de la propriété il n’y a pas de servitudes de passage, la route se termine en fait à la Tour.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,2 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 934,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
7857
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Pontassieve, en Florence (région Toscane).
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