Descriptif général
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Ferme en pierre avec terrain et vue sur le lac à vendre près de Passignano sul Trasimeno, Pérouse. La propriété est située dans une excellente position vallonnée et calme. La ferme est entourée de 2 hectares (2,47 acres) de terrain où il y a la possibilité de créer une piscine. La ferme a été rénovée en 2012, avec l’utilisation de matériaux pour les finitions de premier choix. La propriété est composée au rez-de-chaussée de deux unités résidentielles d’environ 140 mètres carrés chacune avec entrée indépendante et au sous-sol se compose d’une taverne, deux caves, une salle de bains, un local technique et un grand garage qui s’étendent sur environ 300 mètres carrés. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur en bois. Chacune des deux unités se compose d’un grand espace de vie ouvert avec cuisine (avec plaque à induction), salle à manger et salon, coin nuit composé d’une suite avec salle de bains privative, grande chambre double, salle de bains avec baignoire et douche et buanderie (facilement transformée en bureau ou chambre) avec accès à une grande terrasse extérieure. Les deux logements sont facilement reconnectés puisqu’ils sont temporairement divisés par deux portes intérieures. Les deux unités sont entièrement meublées dans un style moderne. La propriété bénéficie d’une grande intimité, bien qu’elle soit située à quelques kilomètres des principaux services et des villes importantes telles que Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Pérouse, Assise et Gubbio. La propriété est excellente à la fois comme première et deuxième maison mais aussi pour être mis à la vie.
Réf. propriété: 0PAS1759
Où: Passignano sul Trasimeno, Province: Pérouse, Région: Ombrie.
Type: Ferme en pierre sur deux niveaux d’environ 310 mètres carrés avec terrain. À l’heure actuelle, la ferme est divisée en deux unités résidentielles au rez-de-chaussée, chacune d’environ 140 mètres carrés.
Condition: Excellent. La maison a été construite en 2002 et rénovée en 2012 en raison d’un changement d’utilisation prévue
Terrain: Environ 2 hectares (2,47 acres).
Piscine: Possibilité de la construire.
Place de parking: Garage et places non couvertes à l’intérieur de la propriété.
Disposition:
Premier étage sous la rue:
Taverne
Garage
Deux caves,
Local technique,
Bain
Rez-de-chaussée:
Unité 1 :
Salon
Cuisine
Deux chambres, une avec salle de bains privative,
Bain
Buanderie avec accès à la terrasse
Unité 2 :
Salon avec cuisine,
Deux chambres, une avec salle de bains privative,
Bain
Buanderie avec accès à la terrasse.
Distance des services: 3,5 km.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 41 km, Florence 151 km, Rome 228 km.
Chemin de terre: 1,5 km.
Utilitaires:
Ligne fixe: Disponible.
Wi-Fi: Disponible.
Chauffage: Au sol, alimenté par une chaudière à granulés, il y a aussi deux chaudières de stockage d’eau chaude sanitaire de 500 l chacune et un système d’adoucisseur d’eau.
Eh bien: Pas présent. Citerne souterraine pour l’accumulation d’eau de pluie.
Eau : Réseau d’eau municipal.
Électricité: Disponible.
Le système est également composé de panneaux solaires thermiques et de prédisposition aux panneaux photovoltaïques.
L’ensemble du bâtiment dispose d’un système d’alarme anti-intrusion.
Tous les matériaux utilisés pour les finitions sont de premier choix.
Les luminaires sont en double vitrage.
Possibilité de joindre les deux unités d’habitation.
Classe énergétique: B.
Caractéristiques principales
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Prix 900 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
pas1759
Numéro de mandat : PAS1759
Agence : Apolloni & Blom