Appartement de 6 pièces à Abbadia di Montepulciano avec bar et espace extérieur.
Description:
À vendre en tant qu’unité individuelle, l’appartement avec bar se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a deux portes vitrées qui donnent accès au bar, actif jusqu’à récemment et actuellement non meublé, qui dispose de deux pièces principales avec couloir menant à la cuisine. Un autre couloir mène aux salles de bains et à deux pièces utilisées comme garde-manger/placard, tandis qu’à l’arrière, il y a une salle de loisirs avec de grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure. La maison, quant à elle, est accessible depuis le niveau de la rue et en montant un court escalier, on accède au couloir qui mène aux différentes pièces : deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon. Le couloir mène également à la terrasse surplombant la vallée avec vue sur la campagne.
Équipement accessoire :
La cour extérieure mène aux différents entrepôts du bar local et à un espace voûté et voûté, à rénover, donnant sur la campagne.
État et finitions :
La propriété a besoin de travaux de rénovation partiels, notamment au niveau des finitions. Dans le même temps, la maison a de beaux sols en terre cuite d’origine et un plafond avec des poutres en bois, les fenêtres intérieures sont à double vitrage récemment refaites, tandis que les fenêtres extérieures sont en aluminium, récemment installées. Dans les locaux commerciaux, quelques interventions sur le style et les finitions sont nécessaires ainsi qu’un aménagement de la cour extérieure et des entrepôts.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour extérieure avec barbecue à laquelle on accède par un portail depuis la rue et qui pourrait facilement devenir une place de parking pour l’usage de la maison.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à la fois à la poursuite de l’activité commerciale au rez-de-chaussée avec des surfaces habitables à l’étage supérieur pour être habité ou mis à revenu dans le cercle des locations touristiques. Dans le même temps, les locaux commerciaux pourraient être transformés pour doubler les volumes habitables et créer un logement en tant que première ou deuxième résidence avec un jardin confortable et privé. L’espace voûté au sous-sol pourrait devenir une belle taverne/véranda.
Emplacement et style de vie
Située dans la zone centrale du hameau d’Abbadia, la propriété bénéficie d’une belle vue sur la campagne voisine. L’emplacement de la propriété est très avantageux, vous permettant d’atteindre tous les services même à pied. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. Les sorties d’autoroute qui relient Florence et Rome ne sont qu’à 10/20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des connexions à grande vitesse.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEN/C
206 m² de surface habitable
2 salles de bain
Terrasse
13 pièces
Chauffage central au gaz
Cuisine équipée
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Prix 135 000 €
Prix/m² : 655,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
7378
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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