Descriptif général
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Casale dei Benedettini avec piscine, Spina, Pérouse - Ombrie
Manoir du XVIIIe siècle, merveilleusement restauré, avec chambres d’hôtes, piscine panoramique, à vendre à Spina, Pérouse. Soigneusement restauré avec des détails uniques et intéressants, mentionné pour la première fois dans des documents des années 1750 comme faisant partie du patrimoine du monastère bénédictin de Saint-Pierre, et a été abandonné dans les années 80 jusqu’à ce que les propriétaires actuels en tombent amoureux et passent 15 ans à le restaurer et à préserver son intégrité. Le résultat est une fusion harmonieuse d’éléments anciens et de style moderne, inclus dans la liste du patrimoine historique italien en 2005. Il se compose d’un manoir et d’une annexe d’invités, tous avec des façades en pierre et un accès à une terrasse extérieure panoramique et à une piscine. L’aile gauche du manoir abrite une grande résidence de deux étages avec cinq chambres plus un grenier, et offre un salon au rez-de-chaussée avec une colonnade en brique spectaculaire, une salle à manger formelle et une cuisine avec îlot central avec garde-manger. Les murs en pierre, les grandes cheminées ouvertes, les sols en terre cuite et les plafonds rustiques avec poutres en bois créent une atmosphère charmante et élégante. Toutes les chambres présentent des caractéristiques architecturales uniques, sont décorées individuellement à l’aide d’une palette de couleurs inspirée du paysage environnant et disposent d’une salle de bains privative. Les ailes centrale et droite du bâtiment sont dédiées à deux appartements séparés au rez-de-chaussée, tous deux avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, certaines avec salles de bains privatives. L’annexe a également été convertie en maison d’hôtes avec deux unités séparées, toutes deux avec une chambre. Le bâtiment comprend des salles de stockage adaptées à la conversion résidentielle pour des chambres d’accueil supplémentaires. L’extérieur a été conçu au-dessus de l’espace piscine avec une double terrasse, une véranda, une cuisine extérieure et un dressing avec salle de bains. À 280 m d’altitude, au sud de Pérouse sur la route de Todi, à quelques minutes du château de Spina avec tous les commerces et services et à 15 km du lac Trasimène.
PROPRIÉTÉ Réf : PER2861
Où : Spina, Marsciano, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : ferme du XVIIIe siècle d’un total de 1200 m² composée d’une ferme de 800 m² sur trois étages entièrement rénovée en manoir avec 5 chambres et 2 autres appartements au rez-de-chaussée pour les invités, un chalet séparé avec 2 appartements, four à bois, cuisine extérieure, piscine avec solarium en terrasse et jardin
Annexes : annexe invités de 320 m² avec 2 appartements et débarras, véranda donnant sur la piscine, petite cuisine extérieure et vestiaire avec salle de bain attenante, rangement de 80 m²
Année de construction : 1750
État : Excellent
Terrain/Jardin : 1,5 hectare dont 10 500 m² de jardin avec pelouse bordée de haies, d’arbustes et d’arbres fruitiers
Piscine : piscine à débordement en pierre de 15x5 m, 1,5 m de profondeur, avec escalier romain et solarium pavé
Disposition:
Manoir
Rez-de-chaussée : avec accès séparé une buanderie, un local technique avec rangements et équipements domestiques
Unité 1 - résidence principale :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec colonnes et cheminée, salle à manger, cuisine, cellier et toilettes invités Premier étage : 5 chambres avec salles de bains attenantes, une avec salon et une chambre en mezzanine
Unité 2 :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, cellier et 1 salle de bain invités Premier étage : 3 chambres avec salles de bains attenantes
Unité 3 :
Rez-de-chaussée : salon, cuisine et 1 salle de bain Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain familiale
Gîtes ruraux
Rez-de-chaussée : débarras, locaux techniques, bureau en mezzanine - aménageable en unité d’habitation
Unité 4 :
Rez-de-chaussée : salon, cuisine Premier étage : 1 chambre, 1 salle de bain
Unité 5 :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre privée
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : chauffage au sol et radiateurs avec chaudière à granulés, système GPL avec réservoir +
Eau : 1 puits avec eau de source potable, à usage domestique et d’irrigation + citerne
Système photovoltaïque 10kw
Panneaux solaires
Climatisation
Chauffage par le sol
Piscine chauffée
Fenêtres à double vitrage et moustiquaires
Portail automatique
Caractéristiques principales
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Prix 2 950 000 €
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Référence :
per2861
Numéro de mandat : PER2861
Agence : Apolloni & Blom