Dans Valdarno est à vendre une belle ferme appelée Quercetello situé dans une belle position vallonnée, immergé dans les collines verdoyantes de Pergine Valdarno et entouré d’oliviers et de bois, dans la pente d’où vient le torrent Ganascione, en amont de Village de Ponticino et immédiatement en aval de Fattoria Montelucci. La ferme, de l’usine d’architecture de Leopoldino, a été le sujet en 2005 d’une intervention de consolidation qui a gardé inchangé les caractéristiques originales mais n’a pas affecté l’annexe agricole, dans des conditions statiques très pauvres, adjacentes à la Bâtiment principal. La ferme de CA 400 m ² est articulée sur deux niveaux au-dessus du sol en plus de l’ancien pigeonnier typique. Le rez-de-chaussée se compose de 7 chambres, à l’origine destinées à des écuries et des salles de stockage, peuvent accueillir le plan de jour avec accès de la loggia et l’hébergement d’une cuisine, un coin repas, un grand salon, salon, toilettes, cellier et local thermal. Le premier étage comprendra 4 chambres, salon, 3 toilettes et dans le pigeonnier peut être fait une étude agréable. L’annexe de CA 50 m ² devra être complètement récupérée dans une zone autre que le présent afin que la présence ne conditionne pas l’impact visuel de la façade principale.
La rénovation a affecté la structure de soutènement dans la maçonnerie de pierre avec le travail incertain, les planchers en bois du plancher et les poutres et les chevrons de toit en châtaignier, avec la terre cuite et le manteau de toiture en tuiles et Coppi, les façades en pierre face à vue sont Propres et stuccoed, les ouvertures sont équipées de windowsit, montants et architravesties en Pietra Serena rigata.
La réalisation d’une voiture à être situé sur le dos, presque complètement souterrain, avec les pièces extérieures du lot entier dans l’entretien maximum du vert et dans la réalisation de l’enceinte de l’AC 2 ha et des accès va compléter le Hébergement de la ferme.
Toutes les plantes doivent être réalisées ex novo. Le complexe à l’origine privé de l’approvisionnement en électricité et en eau, a été équipé de ces services avec la réalisation, par Enel, d’une compagnie aérienne basse tension et le forage d’un puits, faite par la propriété.
Le Leopoldina est actuellement dans la rugueuse et est active un sillage renouvelé en août 2015 pour l’achèvement des travaux de rénovation du bâtiment principal, la reconstruction de l’annexe, et la construction du garage sous-sol.
La ferme a un excellent potentiel comme une habitation principale et peut également être utilisé à louer à des non-résidents Voir la belle situation dans une intimité absolue.
Le bâtiment est situé dans une position vallonnée au coeur de la Valdarno et a atteint la propriété actuelle comme une partie d’un plus grand fonds agricole constituant la Fattoria Montelucci.
La propriété est identifiée de façon catastale avec les bâtiments de la municipalité de Pergine Valdarno sur la feuille n ° 28, P. lla N. 57 (bâtiment principal) et la feuille n ° 34 P. N. 9 (annexe). Le bien est complété par des terres agricoles pour un total de 1,25, et en particulier pour la feuille 28 P. A 53, 55, 56, 77 et la feuille N. 34 P. lla 50. Le complexe a fait l’objet d’une intervention de construction mentionnée dans le permis no 1103 du 19/08/2005, dont la période de validité ne fait que quelques-unes des interventions prévues et le sillage renouvelé en août 2015.
Le bien est enregistré à la personne physique et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur.
Caractéristiques principales
405 m² de surface habitable
N/C
2 hectares de terrain
structure/extérieur à restaurer en partie
15 pièces
DPEN/C
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 604,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
3774
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Laterina, en Arezzo (région Toscane).
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