Ferme d’environ 300 mètres carrés avec annexes et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana.
Description:
La ferme principale en excellent état est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs entrées par des portes-fenêtres le long du périmètre. De l’entrée principale, vous avez l’escalier qui mène au 1er étage et une porte qui mène au hall avec de belles voûtes en terre cuite ancienne et une cheminée en état de marche. Une salle à manger relie le salon à la cuisine, qui mène à une seconde pièce très spacieuse avec de belles fenêtres donnant sur le parc. L’étage est complété par une chambre/bureau avec salle de bain privative, une cave et un local technique avec accès extérieur uniquement. A l’étage, il y a une deuxième cuisine et une autre petite pièce avec cheminée. De là, vous avez l’espace nuit avec 4 chambres très spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. L’étage se termine par un walk-in.
Équipement accessoire
La ferme dispose de quelques dépendances très utiles, la première, très proche de la ferme, est un garage double très spacieux avec débarras adjacent et grenier, très utile comme débarras. Un entrepôt/cave, quant à lui, a été inséré dans le porche de la ferme principale. À l’intérieur du jardin, il y a donc une annexe qui abrite un bûcher, un ancien four à bois et un débarras idéal pour créer une taverne avec cheminée. Une autre annexe a une maison de citronnier qui est encore utilisée aujourd’hui.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation habile qui a amélioré les caractéristiques d’origine en créant un environnement optimal pour la vie quotidienne. La façade extérieure a la brique rouge typique de la région, à l’intérieur il y a des sols en terre cuite, des plafonds avec de belles voûtes d’époque en terre cuite et avec des poutres en bois apparentes. Le rez-de-chaussée est équipé d’une isolation thermique, le 1er étage dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateur est alimenté par une chaudière fioul assistée de 3 poêles à granulés. Il y a une connexion à l’aqueduc et un puits pour l’irrigation. Il y a un système d’alarme dans toute la maison et un portail électrique.
Espace
La propriété dispose d’environ 2000 mètres carrés de jardin entièrement clôturé ainsi que de 1,5 hectares de terrain répartis entre des terres arables et une oliveraie (avec 70 plantes).
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une propriété prête et dans un endroit confortable mais calme. Compte tenu de sa composition, il est également idéal pour être inclus dans le circuit de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. À moins de 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.
Caractéristiques principales
466 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Placards
Alarme
1,49 hectares de terrain
5 salles de bain
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
15 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
Interphone
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 1 866,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
9614
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Foiano della Chiana, en Arezzo (région Toscane).
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