Le marquis Igino Giustiniani est l’élégante résidence construite au point le plus élevé d’une colline surplombant les collines de Pisan: il est positionné en plein soleil pour profiter d’un état idéal en chaque saison, protégé des vents froids qui viennent du nord-est de l’Europe, mais bien agréable en été grâce aux brises qui viennent de la côte étrusque à proximité. L’Espace exclusif de plus de 4.000 mètres carrés comprend la résede de la villa qui nous apparaît dès que nous avons traversé la porte d’entrée, le voisin attaché sur deux niveaux avec terrasse panoramique et le four caractéristique près du potager et l’espace dédié aux animaux de cour à laquelle deux placards sont dédiés. Les différents niveaux du terrain de propriété séparent bien un petit vignoble aujourd’hui abandonné qui est devenu un endroit idéal pour une piscine panoramique, l’ancienne maison de citron et deux abris en tôle régularisé et donc pour être en mesure de reconstruire, même mering ses volumes. La distribution des 600 mètres carrés dans les trois étages de la villa a créé des chambres bien divisées pour profiter autant que possible des qualités de logement, comme nous le reconnaissons immédiatement de l’entrée avec accès à l’important couloir embelli avec deux colonnes de marbre qui relie la première étude et le salon avec toilettes, puis la cuisine servie par le garde-manger confortable avec accès à la cour extérieure , devant laquelle la salle à manger est disponible. Une deuxième toilette est présente près d’une entrée secondaire récemment construite pour rendre l’accès autonome aux premier et deuxième étages, reliés les uns aux autres par l’escalier intérieur confortable. Aussi au rez-de-chaussée, nous trouvons 2 grandes chambres reliées par un couloir important, buanderie, grandes toilettes et deux salons très lumineux grâce aux ouvertures près du balcon situé sur le façoy principal. Les différents environnements pour la plupart fresques avec des décorations précieuses et des scènes idylliques jouissent de hauteurs qui atteignent 4,35 mètres au sommet du dôme, transmettant ainsi un sentiment de détachement agréable du rythme convulsif de leur existence. Le deuxième étage profite du grenier caractéristique de la belle housse de cabane avec hauteur de 5 mètres faite de poutres, poutres de châtaignier et mezzanines en terre cuite: un environnement rustique composé de 4 chambres et une grande salle de bains avec anti-salle de bains.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
4000 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG (359)
6 places de parking
Salle de séjour
Cuisine équipée
15 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Salle à manger
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 1 316,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1167-777560
Numéro de mandat : are03
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est située à Fauglia, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
359
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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