Le bâtiment date du XIXe siècle et est en parfait état. Il est divisé en 2 niveaux: au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée et un élégant salon avec une cheminée en pierre, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine lumineuse qui donne sur la piscine et à la salle à manger, avec mur en pierre. Également au rez-de-chaussée il y a une chambre / bureau avec salle de bains et buanderie. Une deuxième salle de bain est située à côté du salon.
Au premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, il y a la zone de couchage, avec 4 chambres, dont 2 avec salle de bains et dressing, plus une salle de bain supplémentaire.
A quelques pas de la piscine de 5x 10 mètres, nous trouvons une charmante dépendance d’environ 66 mètres carrés, avec un salon spacieux où il sera possible de mettre en place un canapé-lit pour les invités, salle de bains et placard.
La propriété comprend un jardin privé d’environ 2880 mètres carrés, bien entretenu, entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation.
La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL et aux granulés tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public et le puits privé.
La propriété a été finement restaurée en 2011, en utilisant des matériaux typiques de Cortone et de la Toscane.
La façade est entièrement en pierre brute, les plafonds sont avec des voûtes et des poutres en bois blanchies à la chaux pour donner plus de luminosité à l’environnement. Les sols sont en parquet.
La ferme est équipée d’un système électrique domotique interne, d’une connexion Internet par satellite, d’un système d’alarme et d’un portail électrique. Les chambres du premier étage disposent toutes de la climatisation et le rez-de-chaussée est préparé pour le système.
Cette propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à louer ou à apprécier en famille et entre amis.
La propriété est située dans la campagne, surplombant Cortona, qui est à seulement 5 minutes en voiture. L’emplacement est calme et abrité mais en même temps bien relié à tous les services.
L’autoroute est accessible en 20 minutes en voiture et la gare est à environ 4 km.
Lac Trasimène 15 minutes (15 km), Arezzo 35 minutes (30 km), Montepulciano 30 km (30 minutes), Pérouse 42 km (35 minutes), Pienza 50 km (50 minutes), Sienne 75 km (55 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse 50 km (45 minutes), Florence 115 km (1 heure et 25 minutes), Pise 210 km (2 heures et 10 minutes), Rome 230 km (2 heures et 30 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
386 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2880 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
12 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 2 849,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
7539
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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