Propriété unique à l’intérieur des anciens murs de la ville de Cortona composée de 1500 m² d’oliveraies en terrasses et de vignobles entourant une ferme en pierre de deux étages centenaire non restaurée vendue avec approbation de planification pour la rénovation et l’agrandissement. La ville de Cortona a autorisé la conversion de la ferme en pierre en une superbe villa de 2 chambres / 2 salles de bains (100 m²) avec vue sur Cortona et la Valdichiana. Le premier étage de la villa prévue dispose d’une cuisine ouverte spacieuse et d’un salon avec des fenêtres lumineuses et trois ensembles de doubles portes Français, ouvrant sur les oliveraies et les vues sur le nord-ouest de Valdichiana, avec d’autres fenêtres s’ouvrant sur la ville médiévale environnante. L’espace combiné cuisine / salon est centré par une cheminée en pierre traditionnelle et dispose d’une porte menant à la chambre du premier étage avec salle de bains privative et portes doubles Français s’ouvrant sur les oliveraies. Une deuxième porte de la cuisine mène à un escalier en colimaçon accédant à la chambre principale du deuxième étage avec salle de bains privative. La chambre principale aura une vue imprenable sur les oliveraies et la Valdichiana et comportera des portes doubles Français menant à une petite terrasse pavée en pierre entourée d’un jardin qui est construit dans les murs de la ville. Le jardin a de l’espace pour une pergola et est rempli de 25 oliviers matures, de vignes matures et d’un ancien étang à poissons bordé de pierres, alimenté par une source, accessible par des portes à double Français de la cuisine. Il peut être possible de demander un permis de construire pour une petite piscine sur la propriété, ce permis n’étant pas inclus dans cette vente. La propriété se trouve à 30 mètres de la via Dardano et de la Porta Colonia, l’une des principales artères de Cortona peuplée de boutiques et de restaurants, et à moins de 200 mètres de la Piazza Republica, le centre public de la ville. Il y a un parking en bord de route facilement accessible sur la via Fontanelle en face de la propriété et beaucoup d’espace pour les véhicules sur la propriété, le long de l’allée privée à travers les oliveraies menant à la maison, et sur le parvis en face de la maison. Cette propriété est une merveilleuse occasion de posséder une partie unique de l’ancienne Cortona historique et représente une chance sans précédent pour la « vie à la campagne » à l’intérieur des murs de la ville«La Dolce Vita » style Cortona. Un investissement judicieux, un parfait pied de terre Cortona et un superbe immeuble locatif. Tarifé comme un projet de développement avec permis de construire ou fournisseur peut construire en fonction de prévu et autorisé.
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
2 salles de bain
Terrasse
120 m² de terrain
N/C
4 chambres
DPEN/C
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Prix 725 000 €
Prix/m² : 7 250,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
c101c
Agence : CORTONA IMMOBILIARE
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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