Immobilier à vendre dans une splendide position dominante à Cortona.
Ferme en pierre d’environ 170 mètres carrés. Aménagé sur deux étages avec 2 chambres et 2 salles de bains + annexe d’environ 50 mètres carrés et piscine à débordement de 30 mètres carrés et plus d’un hectare et demi d’oliveraie avec 500 plantes.
Dans une splendide position panoramique et dominante se dresse une ancienne ferme en pierre, disposée sur deux niveaux, avec une annexe attenante en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée de la ferme, il y a le salon avec le salon avec cheminée, un grand salon avec accès aux toilettes et à l’escalier menant au premier étage ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur le salon. Il y a aussi une pièce nouvellement construite, avec accès de l’extérieur, où il y a une buanderie et un four à bois. Le premier étage est accessible par les escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, atteignant ainsi une pièce qui sert de couloir. De là, vous pouvez accéder aux deux chambres, dont une avec une grande armoire et la salle de bain desservant l’espace nuit.
Devant la maison principale se trouve une dépendance, aujourd’hui un entrepôt en cours de rénovation. Le bâtiment, également en pierre, est sur deux niveaux. Excellent à la fois pour le stockage (à l’heure actuelle), mais une fois la rénovation terminée, il peut être facilement utilisé comme dépendance, zone de loisirs, salle de sport, etc. La rénovation nécessite peu d’achèvement.
La propriété comprend également une piscine de 30 m², avec une structure en acier, partiellement hors sol qui bénéficie d’une vue magnifique sur le Val di Chiana. Tout autour de la propriété, il y a des oliviers, plus d’un hectare de terres cultivées avec environ 500 plantes ainsi qu’une petite bande de bois. L’oliveraie est également bien entretenue et le jardin, en raison de sa taille modeste, est facilement gérable.
La propriété, bien que datant du début des années 900, est dans un excellent état de conservation, le toit du bâtiment principal a été récemment refait et même l’annexe est presque terminée. Les deux bâtiments sont en pierre avec des plafonds à poutres apparentes (éléments typiques qui distinguent l’architecture rurale toscane). Le chauffage est assuré à la fois par un système GPL et un poêle à pellicules. L’approvisionnement en eau est garanti grâce au puits de l’entreprise.
Avec un petit relooking, la troisième chambre au premier étage du bâtiment principal peut être facilement obtenue. Ce serait également excellent dans le cas d’une utilisation comme maison de vacances, car lorsque la rénovation sera terminée, cela garantirait 8/10 lits, compte tenu également de l’annexe. En fait, l’mmobile jouit d’une intimité enviable, avec sa position dominante et ses routes privées, c’est le rêve à la fois pour ceux qui veulent s’installer à Cortona et pour ceux qui veulent profiter de leurs vacances de manière relaxante. Ici, les couchers de soleil sont magnifiques, les plus beaux de Cortona, à la fois la piscine et toute la façade de l’espace extérieur surplombe le Val Di Chiana, où le soleil se couche en été et donne des couleurs et des sensations uniques.
Grâce au Groupe Manini, vous pourrez non seulement profiter de conseils pour l’achat de la propriété, mais également évaluer avec le personnel technique interne les éventuels travaux de rénovation et la possibilité de réaliser les revenus de la propriété grâce à la location touristique qui vous permettra d’avoir un retour sur investissement vraiment intéressant.
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Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
N/C
10 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 730 000 €
Prix/m² : 2 807,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
400
Numéro de mandat : 400
Agence : Manini Realty
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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