Descriptif général
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Attoria Fossilia avec cave, ferme et spa, Florence - Toscane
Ferme biologique avec vignobles Chianti Docg, cave, ferme avec spa, ascenseur, salles de banquet / événements et piscine à vendre près de Florence. Une courte route de campagne traverse les collines du Chianti, à l’ouest de Florence, dans un paysage toscan enchanteur de vignobles, d’oliveraies, de villes anciennes et de certaines des caves et domaines les plus prestigieux du monde. Avec une vue dominante à 360 degrés, la Fattoria Fossilia est un véritable paradis pour les amateurs de vin avec 10,9 hectares de vignobles biologiques produisant plus de 115 000 bouteilles des meilleurs vins Chianti Doc et Igt Toscana, associés à une cave de vinification construite en 2009 qui offre plus de 405 mètres carrés de locaux entièrement équipés. Le manoir a été entièrement reconstruit sur les ruines d’une ferme traditionnelle du 19ème siècle et transformé en une charmante station balnéaire avec des équipements de classe, notamment la climatisation et des sols en marbre. Le nouveau sous-sol a été dédié aux activités multifonctionnelles, y compris un spa luxueux et un bain à remous avec une cascade en pierre, jumelés à une salle de conférence et de banquet pouvant accueillir jusqu’à 220 personnes. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent l’entrée principale, sept suites/appartements, et un ascenseur moderne relie les trois niveaux. Devant le manoir, une cour pavée classique relie un bâtiment transformé en salle à manger vitrée et restaurant, avec vue panoramique sur la piscine et de beaux paysages des environs. Au-dessus de l’accès à la cave, il y a une maison privée avec une terrasse panoramique et un salon avec cheminée. Le terrain agricole comprend également une oliveraie, des bois, des terres arables, un puits privé et trois entrepôts. La Fattoria Fossilia est souvent choisie comme destination pour les mariages romantiques et les événements d’entreprise réussis.
PROPRIÉTÉ Réf : FIR2856
Où : Castel Fiorentino, Province : Florence, Région : Toscane
Type : cave biologique de 22,4 hectares avec une ferme d’un total de 1930 mètres carrés de bâtiments composés d’une ferme sur trois niveaux, spa et centre de conférence, dépendance, cave pour la vinification et le vieillissement avec salle de dégustation, annexes pour le stockage et l’utilisation de stockage
Annexe(s) : bâtiment sur 2 niveaux avec appartement de 95 m² au rez-de-chaussée, cave de 405 m² sous-sol 80 m² bâtiment avec salle à manger/restaurant et cuisine professionnelle 2 dépendances agricoles pour stockage de 35 m², 1 hangar pour matériel agricole de 70 m²
Année de construction : 1700-1800
Année de rénovation : bâtiments résidentiels 2016, cave 2009
État : très bon
Terrain/Jardin : environ 22,4 hectares dont environ 6 000 mètres carrés de cour avec jardins, emplacements et accès, 10,9 ha de vignes, 7,1 ha de terres arables, 0,97 ha d’oliveraie avec 180 plants des variétés Moraiolo, Frantoio et Leccino, et 2,8 ha de bois. Réserve de chasse de 60 hectares à louer, adjacente, à des tiers
DÉTAILS sur la production de VIN
- Surface actuelle du vignoble : 10,9 hectares
- Dénomination : 6,7 ha Chianti Classico Docg, 4,2 Toscana IGT
- Cépages : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Position : 250-330 m asl
- Années de plantation : 2004 - 2012
- Conduite : cordon éperonné (5 270 pieds/ha)
- Production annuelle : 115 000 bouteilles
- Vin produit : Chianti Docg (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso Igt (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Piscine : 12x6 mt
Disposition:
1. Ferme 1245 m² sur trois niveaux
Sous-sol : salle de 255 m² pour événements/banquets, pouvant accueillir jusqu’à 220 personnes, espace de 100 m² avec centre de bien-être composé d’une piscine chauffée avec cascade et bain à remous, bain turc, douches sensorielles et cabines de soins, espace de stockage avec salles de bains et vestiaires du personnel de 220 m²
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec salon/réception et cage d’escalier intérieure et accès à l’appartement/suite 1 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Avec accès externe uniquement :
Appartement/Suite 2 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement/Suite 3 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Rez-de-chaussée:
Accès par un escalier intérieur :
Appartement 4 : séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain attenante, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 5 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 6 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 7 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Sur le côté est de la ferme, avec un escalier extérieur et une loggia d’entrée :
Appartement 8 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
2…
Caractéristiques principales
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Prix 6 500 000 €
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autre monnaie
Référence :
fir2856
Numéro de mandat : FIR2856
Agence : Apolloni & Blom