Cet appartement est une partie d’une grange toscane typique caractérisée par de grandes fenêtres avec une vue panoramique à couper le souffle sur une région parmi les plus évocatrices et les plus belles de la Toscane. La grange fait partie d’un hameau composé de 4 bâtiments qui abritent un total de neuf appartements, tous des maisons de ville avec jardin privé et piscine commune. Toutes les unités sont finement restaurées et conservent le style typique de la ferme toscane combiné à une composante technologique moderne orientée vers des questions actuelles d’importance fondamentale, telles que la protection de l’environnement et la composante naturelle des produits. Cet appartement a également été construit avec la plus grande attention aux détails dans la construction et en particulier dans la maçonnerie antisismique de haute épaisseur, dans les sols et dans les toits gracieux avec des structures en bois, les plafonds traditionnels avec poutres et solives, le système de chauffage et de refroidissement par le sol et la pompe à chaleur. Les isolants ont fait l’objet d’une conception spécifique et préliminaire et d’une installation soignée, assurant ainsi des performances acoustiques et thermiques élevées capables de garantir une consommation réduite aussi bien dans la phase de chauffage en hiver que dans la phase de refroidissement en été. L’appartement mesure au total 98 mètres carrés et est sur deux niveaux, avec entrée indépendante et accès direct au jardin privé de 1800 mètres carrés. De chaque fenêtre de la maison, vous pouvez admirer le magnifique paysage environnant. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, caractérisé par un salon lumineux avec kitchenette et de grandes fenêtres cintrées donnant sur le jardin privé où se trouve un patio idéal pour les repas en plein air. Au premier étage, il y a une chambre double avec une grande fenêtre panoramique, une chambre simple lumineuse avec un escalier et un accès à la mezzanine, une salle de bains avec douche. La maison a été rénovée avec des matériaux traditionnels et de qualité et est équipée de systèmes indépendants et d’une pompe à chaleur. Cette maison est idéale à la fois pour la résidence et l’investissement, à mettre à profit également avec des locations touristiques compte tenu de la forte vocation touristique de cette région qui est située dans le centre de la Toscane, à proximité des villages historiques les plus célèbres tels que San Gimignano, Volterra et San Miniato, à proximité du club de golf de Castelfalfi et desservie par un réseau routier qui garantit un voyage rapide vers les plages de la côte tyrrhénienne voisine et les villes d’art telles que Pise, Florence, Lucques et Sienne.
La maison est située dans une position stratégique, un point de départ idéal pour ceux qui aiment connaître la Toscane. L’emplacement est facilement accessible par tous les moyens : en voiture, en avion et en train, en moins d’une heure, vous pouvez rejoindre les aéroports de Pise et de Florence, ou les gares, en plus un excellent et rapide réseau autoroutier et routier, garantit des connexions rapides avec les principales stations touristiques toscanes telles que Sienne, Florence, Pise, San Gimignano, Volterra, San Miniato, Peccioli, et les belles plages de la mer Tyrrhénienne.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
Rez-de-chaussée
2 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Kitchenette
98 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
Climatisation
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Prix 330 000 €
Prix/m² : 3 367,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02T2NZ
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Montaione, en Florence (région Toscane).
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