Immobilier Montaione : 35 maisons à vendre

Achat immobilier - Charmante maison de village dans le hameau de Marrado, à proximité de Castelfalfi Dans le petit hameau pittoresque de Marrado, dans la commune de Montaione, nous proposons à la vente une charmante maison de village en excellent état, habitable immédiatement et située à quelques minutes du célèbre village de Castelfalfi. Le logement conserve le charme des demeures toscanes, associé à des finitions soignées et à des installations performantes. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste et accueillante pièce à vivre, agrémentée d’une cheminée à fonction chauffante, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une petite cuisine pratique dotée d’un ensemble de meubles de cuisine. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve l’espace nuit. Il comprend une chambre double spacieuse et lumineuse, une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et douche. Le confort du logement est encore renforcé par la présence d’un poêle à granulés relié au système de chauffage. La propriété comprend également un espace extérieur privatif communiquant directement avec l’habitation, idéal pour profiter de moments en plein air, ainsi qu’une parcelle de terrain d’environ 280 m², légèrement séparée du bâtiment mais facilement accessible. Une solution prête à habiter, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et authentique, au cœur du charme de la campagne toscane, sans renoncer à la proximité de l’un des villages les plus prestigieux de la région. L’agence PETRIMMOBILIARE tient à préciser que, pour des raisons de confidentialité, l’emplacement indiqué sur la carte peut, dans certains cas, être seulement indicatif de la zone. De même, les plans des biens immobiliers, lorsqu’ils sont disponibles, servent exclusivement à illustrer et à permettre de comprendre la disposition intérieure. Pour toute précision nécessaire et pour obtenir la documentation officielle, vous pouvez vous rendre dans nos bureaux à Castelfiorentino, Piazza A. Gramsci, 50/51. Téléphone , nous sommes à votre disposition. Pour identifier immédiatement l’annonce, veuillez noter le code de référence qui identifie de manière unique chacune de nos offres. Notre agence n’utilise pas de fausses annonces destinées à attirer les clients : toutes les annonces publiées sont réelles, régulièrement vérifiées et mises à jour lorsque nécessaire. Référence : 2737

Achat immobilier - Les murs en pierre, les plafonds à poutres apparentes et les sols en pierre claire donnent immédiatement le ton à cette ferme rustique, où la matière raconte une continuité authentique entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle traverse les fenêtres en bois et se dépose sur les espaces avec une présence douce, tandis que la cour intérieure lumineuse et les surfaces pavées en terre cuite introduisent une façon d’habiter faite d’ouvertures, de passages et de moments en plein air. Même dans les détails extérieurs, de la porte en bois avec inserts vitrés aux jardinières qui accompagnent l’entrée, tout contribue à un ensemble cohérent et accueillant. Les chiffres rappellent avec clarté l’importance de la propriété : environ 1 000 m² commerciaux répartis sur 36 locaux et 12 salles de bains, dans un contexte qui tire son souffle des espaces comme l’un de ses atouts les plus évidents. La ferme s’inscrit dans un jardin privé de 100 000 m², une dimension rare qui renforce la sensation de discrétion et rend naturel le rapport avec le paysage environnant. La piscine privée ajoute un élément supplémentaire de qualité à la vie en plein air, en accord avec une propriété qui semble pensée pour accueillir des moments différents de la journée et de la saison. Les notes architecturales confirment le caractère de l’ensemble : façades en pierre naturelle avec inserts en briques, toits en terre cuite et parcours extérieurs alternant pavages en pierre et zones dédiées à la pause. La gloriette, les zones meublées avec tables et chaises et l’accès bien défini, entouré de verdure, construisent un ensemble articulé mais harmonique, où la présence de deux bâtiments en pierre contribue également à donner profondeur et structure à la propriété. Les jours ici trouvent leur rythme entre le jardin, les espaces de détente extérieurs et les environnements intérieurs qui préservent une forte identité matérielle. Un déjeuner sous la gloriette, le temps passé près de la piscine privée ou simplement le passage le long des allées verdoyantes rétablissent un sens de calme concret, jamais artificiel. Le cadre campagnard, avec la présence de champs et de rangées d’oliviers à proximité, accompagne un style de vie recueilli et réservé, adapté à la fois à une résidence privée de prestige et à un projet d’accueil cohérent avec la nature de la propriété. Cette propriété à Montaione, dans la province de Florence, réunit d’importantes dimensions, un caractère architectural et une forte relation avec les espaces extérieurs. Le grand jardin privé, la piscine et l’aménagement du corps de ferme en font une présence solide et identifiable dans le contexte toscan, capable de parler à ceux qui recherchent une demeure de campagne avec substance, intimité et ampleur réelle.

Achat immobilier - RIF. 1003-206C Dans la commune de Montaione, dans un secteur non isolé, nous proposons à la vente une maison individuelle en pierre avec environ 4.325 m² de terrain plus environ 700 m² de réserve attenante. Le bien de 382 m² est déjà divisé en 2 unités immobilières et se développe sur trois niveaux hors sol. La structure, entièrement en pierre, se présente en bon état mais nécessite des travaux de rénovation à l’intérieur; en partie les revêtements de sol sont d’époque et témoignent de l’histoire vécue. La dernière rénovation date partiellement des années 90. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, de deux cuisinières, de deux salons, d’une salle à manger; au premier étage, couloir de distribution, débarras, 4 chambres, 2 salles de bains; au deuxième étage, autre couloir avec débarras et 4 pièces servant d’annexes de rangement. Une dépendance de deux niveaux, utilisée comme magasin, de 158 m² fait partie de la propriété. Caractéristiques : besoins de remise en service (eau, électricité, gaz, gaz naturel), 2 compteurs Enel, menuiseries extérieures et intérieures en bois, fosses septiques à dispersion, structure en pierre, toit étanche, plafonds en poutres et decresaux au niveau grenier. DPE Classe Énergétique G EPgl,nren 482,06 kWh/m²/an. Distances principales : Montaione à 5 km San Miniato à 20 km Palaia à 18 km Pise à 58 km Florence à 69 km Mer à 64 km

Achat immobilier - RIF. 1003-235C Dans la campagne de Montaione, en zone plane, nous proposons en vente exclusive un Casale entièrement rénové dans les années 90 avec une grange en l’état brut. On y accède par une route privée d’environ 1,4 km et praticable en voiture. La propriété est entièrement clôturée avec environ 2.640 m² de terrain en partie en terrasses, plus environ 1.000 m² de jardin plane attenant à la maison. Le Casale, où se développe la partie habitable, comprend environ 348 m² et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cheminée thermo à eau, d’un vaste magasin/salon avec cheminée, d’une autre pièce à utiliser comme chambre ou bureau, d’un cellier et d’une salle de bains. A l’étage, dégagement nuit avec 6 chambres, cellier et salle de bains. L’étage supérieur possède une petite mezzanine praticable et pavimentée. La Grange, en état brut, attenante à la maison, fait environ 70 m² avec double hauteur (seulement environ 34 m² utiles) et avec une charpente refaite en 2018. Le Casale et la Grange sont reliés par une grande loggia extérieure d’environ 59 m², donnant accès à un magasin d’environ 36 m². La propriété est complétée par un annexé, en état brut, utilisé en dépôt (ancien porcherie) d’environ 28 m² réaménagé en 1995. Caractéristiques : Approvisionnement en eau (puits artesien de 10 m), électricité, gaz de ville (GPL) avec chaudière traditionnelle de 2015 sans thermostat, cheminée à eau, sols en terre cuite, citerne en maçonnerie de collecte d’eau de pluie avec servitude du voisin, éclairage, four à bois extérieur, accès carrossable motorisé, menuiseries intérieures en bois et certaines en PVC, volets en bois, grilles de sécurité, toit étanchéifié et isolé, charpente et planchers en bois, façade enduite, fosses septiques à dispersion avec IMOFF. Distances principales : Services principaux à environ 2 km Montaione à 10 km Castelfalfi (golf) à 19 km San Miniato à 15 km Mer à 57 km Route de grande communication fi Pi li à 13 km Aéroport de Pise à 47 km

Achat immobilier - We offer for sale in Montaione, in a semi-central and privileged position, a splendid four‑sided villa, entirely arranged on a single ground floor. This dwelling represents an extraordinary opportunity for those who want to live immersed in greenery, while having the convenience of reaching the historic center on foot with a pleasant stroll. Entering the wide portico that welcomes with warmth, you enter a large and bright living room, the heartbeat of the house, ideal for moments of sociability and relaxation. The eat-in kitchen offers a functional space where you can unleash your culinary creativity. The sleeping area consists of three double bedrooms, spacious and comfortable, accompanied by two bathrooms to ensure practicality and privacy for the whole family. A large panoramic terrace dominates the surrounding valley, offering suggestive views and a unique atmosphere, perfect for outdoor breakfasts or to enjoy the sunset in total serenity. From the living area, an elegant spiral staircase leads to the semi-subterranean part that features two additional rooms plus a third bathroom; this space, with independent access and large windows, provides surprising brightness and pleasant natural ventilation. Completing the property are a 29 sqm garage, a 60 sqm cellar divided into two environments, and a 11 sqm boiler room — all solutions that add practicality and comfort to the villa. All surrounded by a vast private garden of about 2,300 sqm, a true paradise for nature lovers or for those dreaming of a large external space to realize their wishes. Built in the early 1980s, the villa requires modernization and renovation work, offering the possibility to customize every corner to taste and to bring this magnificent residence back to life. A unique opportunity to create the home of your dreams in one of the most fascinating places in Tuscany. Don’t miss it! Contact us now for more information and to arrange a visit. PETRIMMOBILIARE would like to clarify that for privacy reasons the map location shown may be indicative of the area, as well as the floor plans (when present) are for illustrative purposes only to show interior layout. For all necessary clarifications and official documents, you can visit our offices in Castelfiorentino, at Piazza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To identify the listing immediately, note the reference code that uniquely identifies each offer. Our agency does not use bait ads, but all listings published are real, regularly reviewed and updated as needed.

Achat immobilier - Estate Game Reserve with Reserve: A natural paradise set in a hilltop landscape of rare beauty, this hunting estate spans about 45 hectares, offering a perfect combination of nature, tranquility and hunting opportunities. Of these, 15 hectares are dedicated to pasture, arable land and olive groves, while the remaining 30 hectares are covered by a lush forest, an ideal habitat for numerous wildlife species. A Rich Ecosystem The estate is not only a paradise for hunters but also a thriving and varied ecosystem. A natural spring lake, imposing in size at around 5,000 square meters with a depth of 10 meters, enriches the property, attracting fish and creating a magical atmosphere. Next to it, a second larger pool fed by rainwater integrates harmoniously with the surrounding vegetation, also populated by fish and always replenished with water even in the dry months. An Agricultural Heritage At the top of the estate grow about 130 olive trees, producing one of the finest oils in the area, testifying to the deep bond between land and local agricultural tradition. The forest is a true treasure chest of biodiversity, with ancient chestnut trees and cherry trees embellishing the landscape. For nature lovers, this area is renowned for the production of fine mushrooms, such as porcini and porcini ricci, an irresistible attraction for those who enjoy forest hikes. A Comfortable Retreat The property also includes a recently built house arranged on two levels with a total area of about 145 sqm. On the ground floor, a welcoming kitchen, a bright living room, one bedroom and a bathroom provide comfort and practicality. On the upper floor, two mezzanine bedrooms and a second bathroom ensure space and privacy, connected by an elegant internal staircase. The outdoor courtyard is a true secret garden, with a well-kept lawn-garden and mature trees and walkways inviting relaxing strolls. A Unique Opportunity This hunting estate with reserve represents a unique opportunity for those who wish to live close to nature without sacrificing modern comforts. Fenced along the communication routes that define its boundaries, the property is a safe and private retreat, ready to welcome anyone wishing to discover the beauty of this oasis. If you are looking for a place where hunting passion intertwines with respect for the environment and agricultural tradition, this estate is undoubtedly the place for you. Do not miss the opportunity to own a corner of paradise!

Achat immobilier - We offer for sale in the Historic Center of Montaione, within a small and quiet condominium of only three housing units, a spacious and bright apartment of about 132 square meters. Usable on the second and last floor. The apartment consists of 5 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, and 2 large hallways. Presence of two fireplaces. The apartment has a usable attic of an equal 132 square meters. Approximately usable. Beautiful panoramic view. On the ground floor, there is a storage room of about 16 square meters. Usable with 2 accesses, one internal (from the large and well-kept condominium entrance) and one external. Roof and facade in good condition. New external fixtures. All utilities are independent. No condominium fees. Possibility of dividing into two apartments. Asking price €168,000.00 Negotiable. The PETRIMMOBILIARE Agency would like to point out that for privacy reasons, the location shown on the map may, in some cases, only be indicative of the area, as well as the floor plans of the properties (when present) are exclusively for illustration purposes and to help understand the interior layout. For all necessary clarifications and official documentation, you can visit our offices in Castelfiorentino, at P.zza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To immediately identify the listing, please note the reference code that uniquely identifies each of our offers. Our agency does not use misleading ads, but all listings published are real, regularly reviewed, and updated as needed. Energy class: G Ref. 2469

Achat immobilier - Êtes-vous prêt à découvrir votre prochain projet immobilier ? Nous vous présentons un appartement de 4 pièces à rénover, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme sans ascenseur, à quelques pas du cœur battant de Montaione. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour ceux qui cherchent une nouvelle maison à personnaliser que pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Avec une superficie d'environ 70 m², l'appartement offre une cuisine accueillante, un salon/entrée lumineux, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Mais ce n'est pas seulement l'intérieur qui surprend : depuis la cuisine, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée en contrebas, un panorama qui rendra chaque moment passé à la maison vraiment spécial. De plus, les quatre caves confortables au sous-sol constituent un avantage supplémentaire, parfaites pour ranger tout ce dont vous avez besoin ou pour les transformer en espaces créatifs. La position stratégique vous permettra d'atteindre facilement le centre historique, où vous pourrez vous plonger dans la culture et les traditions locales. Que vous cherchiez une résidence à appeler chez vous ou un investissement pour des locations, cet appartement a toutes les cartes en main pour se transformer en bijou. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à cette perle à rénover et de vivre sa beauté ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez le découvrir par vous-même. L'agence PETRIMMOBILIARE tient à préciser que pour des raisons de confidentialité, la position indiquée sur la carte peut dans certains cas n'être qu'indicative de la zone, tout comme les plans des propriétés (lorsqu'ils sont présents) servent exclusivement à illustrer et à faire comprendre la disposition des intérieurs. Pour toutes les précisions nécessaires et la documentation officielle, vous pouvez vous rendre dans nos bureaux à Castelfiorentino, P.zza A. Gramsci, 50/51. Téléphone, nous sommes à votre disposition. Pour identifier immédiatement l'annonce, notez le code de référence qui identifie de manière unique chacune de nos offres. Notre agence n'utilise pas d'annonces trompeuses, mais toutes les annonces publiées sont réelles, régulièrement révisées et mises à jour si nécessaire.

Achat immobilier - Three-room apartment with garage for sale in Montaione In a quiet residential area of Montaione, just a short distance from the center, we offer for sale a bright apartment of approximately 70 sqm, located on the first floor of a building dating back to the early 2000s. The property, fully functional and ready to move in, consists of: - living room with corner kitchen and access to a large terrace - hallway - two bedrooms - windowed bathroom with shower - practical storage room. Completing the property is a garage of 18 sqm, located in the basement and accessible via an automatic gate. The apartment has independent utilities, methane heating, and air conditioning in the living area. An ideal solution for those who wish to live in a quiet residential context, without sacrificing the convenience of central services, or for those looking for a ready-to-use investment. Contact us for more information or to schedule a visit. PETRIMMOBILIARE Agency would like to clarify that for privacy reasons, the location shown on the map may in some cases only be indicative of the area, as well as the floor plans of the properties (when present) serve solely to illustrate and understand the layout of the interiors. For all necessary clarifications and official documentation, you can visit our offices in Castelfiorentino, at P.zza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To immediately identify the ad, take note of the reference code that uniquely identifies each of our offers. Our agency does not use dummy ads, but all the ads that are published are real, regularly reviewed, and updated as needed. Reference: 2736.

Achat immobilier - The apartment of about 70 sqm located on the first floor represents an excellent investment opportunity in the picturesque historic center of Montaione, one of the most beautiful villages in Italy. The property includes a large storage room of 50 sqm on the ground floor, cellars in the basement, and a private garden ideal for moments of outdoor relaxation. The internal layout of the apartment includes: Entrance Living room Kitchen-dining room with terrace and pantry/storage room Hallway Two bedrooms Bathroom with window Storage room with laundry and technical room The natural gas heating system and independent utilities ensure comfort and autonomy. The central location within the historic village makes this solution perfect for tourist rentals, with high earning potential. The price is negotiable. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.

Achat immobilier - In the heart of the Mura district, in the Municipality of Montaione, we present a truly unique apartment located on the raised ground floor. This gem of 3 rooms, with independent entrance, welcomes you from the small path that leads to the entrance terrace, an intimate corner where you can start dreaming of your new home. As you open the door, you will be immediately struck by the brightness of the living area, illuminated by a large window that creates a warm and welcoming atmosphere. The kitchen, connected to the living room, opens onto a lovely external patio, the perfect place for a morning coffee or a dinner under the stars. A discreet hallway leads to the two bedrooms: a double bedroom with access to a second small terrace, ideal for moments of private relaxation, and a single bedroom, versatile and functional. The bathroom, equipped with a shower and window, completes the space, making it practical and comfortable. The property also includes an exclusive garage, spacious and organized, capable of comfortably housing a car and numerous other items, a true added value for those who desire space and order. An unmissable opportunity to live in a quiet and well-maintained setting, in a home that combines comfort, independence, and a touch of exclusivity. Come and discover your new life in the Mura di Montaione! PETRIMMOBILIARE Agency would like to emphasize that, for privacy reasons, the location indicated on the map may in some cases be only indicative of the area, as well as the floor plans of the properties (when present) are meant solely to illustrate and help understand the layout of the interiors. For all necessary clarifications and official documentation, you can visit our offices in Castelfiorentino, at P.zza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To immediately identify the ad, please note the reference code that uniquely identifies each of our offers. Our agency does not use misleading ads; all ads that are published are real, regularly reviewed, and updated as necessary.

Achat immobilier - In the heart of the charming Municipality of Montaione, in the quiet area of Mura, we present you an unmissable opportunity: a lovely 3-room apartment located on the first floor, with a completely independent entrance. This residence, carefully renovated in 2019, welcomes you with a spacious living room enhanced by a fireplace that warms the environment, making it perfect for moments of relaxation. From the living room, you access a delightful terrace, ideal for enjoying sunny days or outdoor evenings in total privacy. The kitchen, skillfully arranged in a more private area compared to the entrance, ensures functionality without giving up a welcoming atmosphere. Continuing through the living space, a hallway leads to the two comfortable and bright bedrooms, in addition to a bathroom complete with a shower and window, designed to offer comfort and practicality. On the ground floor, an exclusive courtyard serves as a calling card for this apartment: here, an external private staircase leads to the upper entrance, while another staircase leads to the semi-basement cellar. This versatile space hosts a laundry point and serves as a convenient storage area for any storage needs. Living in Montaione means immersing yourself in a serene atmosphere where the quality of life meets the beauty of a unique setting. Don't miss this opportunity! The PETRIMMOBILIARE Agency would like to clarify that for privacy reasons, the location shown on the map may, in some cases, only be indicative of the area, just as the property layouts (when present) are solely intended to illustrate and convey the arrangement of the interiors. For all necessary clarifications and official documentation, you can visit our offices in Castelfiorentino, at P.zza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To immediately identify the advertisement, take note of the reference code that uniquely identifies each of our offers. Our agency does not use misleading advertisements, but all the ads published are real, regularly reviewed, and updated as necessary.

Achat immobilier - La villa se présente avec une façade en enduit jaune clair, rythmée par des détails en pierre grise et des fenêtres en bois avec des volets blancs qui donnent tout de suite l’impression d’une maison conçue pour être vécue longtemps, à l’intérieur comme à l’extérieur. Le toit en tuiles de terre cuite complète un ensemble harmonieux, tandis que le chemin d’accès guide discrètement vers l’habitation. Autour, le vert et les zones d’ombre créées par des pergolas et des portiques ajoutent de la profondeur aux espaces extérieurs et suggèrent un rythme domestique intime, réservé, en dialogue constant avec l’air libre. Avec une surface commerciale de 474 m², la propriété offre des dimensions importantes et une répartition qui laisse imaginer une gestion flexible des espaces. Les 21 pièces, dont 8 chambres et 5 sdb, permettent d’accueillir la vie quotidienne, les invités et des moments plus conviviaux avec naturel, sans renoncer à l’intimité. À compléter le tableau, il y a une dépendance, une taverne, un garage et des places de parking, ainsi qu’un jardin privé qui devient partie intégrante du mode d’habiter. La piscine privée introduit un niveau de confort supplémentaire et renforce encore le lien avec l’extérieur, surtout pendant la belle saison. L’architecture contribue aussi au caractère de la maison : les ouvertures en arc, les menuiseries en bois, les détails en pierre apparente et les pergolas, en béton et en bois, forment un ensemble cohérent, sobre et accueillant. La présence de la cheminée ajoute un élément capable de changer l’atmosphère des intérieurs, les rendant adaptés aussi bien aux périodes de pleine convivialité qu’aux moments plus calmes. Les journées ici trouvent leur rythme entre le jardin privé, les zones ombragées des portiques et l’appel de la piscine, dans une dimension qui favorise intimité et tranquillité. La dépendance élargit les possibilités d’utilisation de la propriété, offrant un espace séparé à destiner aux invités ou à une gestion plus autonome de la maison. La taverne et la cheminée contribuent également à définir une façon d’habiter liée au partage, aux saisons, à la continuité entre intérieur et extérieur. Dans le contexte de Montaione, en Toscane, cette villa s’insère avec naturel dans un territoire qui appelle une qualité de vie faite d’espace, de discrétion et de temps bien investi. Une propriété de cette dimension, avec piscine privée, dépendance et 21 pièces au total, recèle une valeur qui va au-delà de la simple ampleur : elle offre une structure complète, adaptée à une résidence importante et, en cohérence avec sa configuration, aussi à un usage de représentation ou d’accueil. À Montaione, dans la province de Florence, elle trouve une localisation qui renforce son identité et son charme.

Achat immobilier - Caractéristiques principales: Surface totale bâtie: environ 2 875 m² Cinq chambres et cinq salles de bains (dans la villa principale) Propriété agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve exclusive privée de truffe blanche et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Installations sportives et de loisirs: piscine olympique, court de tennis, et arena équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques: villa manoir (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancien atelier de menuiserie, grange et annexes Emplacement: collines florentines, environ à une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne: Au cœur le plus pur de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa Manoir Principale: Sert de noyau résidentiel principal de l’ensemble. Elle est divisée en trois unités d’habitation distinctes et fonctionnelles: deux appartements maîtres spacieux et magnifiquement finis et une troisième loge indépendante réservée au concierge du domaine. Chapelle Privée: Adjacent à la villa manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, restaurée avec maître, en 1935, qui préserve parfaitement son atmosphère sacrée originale. Bâtiments historiques à Restaurer: À proximité de la villa se dressent deux structures imposantes et chargées d’histoire: une ferme toscane en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour centrale de colombier, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description Extérieure et Installations Sportives: La propriété est nichée au sein d’un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, judicieusement réparties entre des oliveraies centenaires, un riche verger, des vignobles et des bois de taillis. Le domaine présente des atouts naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffe blanche, tandis qu’environ 60 hectares du terrain entrent dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour les sports et le bien-être: Espace Piscine et Sport: Une magnifique piscine de taille olympique installée en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis de grande taille. À proximité de la piscine se trouve une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour les événements, des vestiaires et des espaces techniques au niveau du sous-sol. Centre Équestre: Une vaste arène équestre et de dressage d’environ 6 000 m², complétée par des dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², dont une grange toscane d’origine parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à l’intimité absolue garantie par l’accès via une route locale bien entretenue, font de ce domaine un lieu idéal soit comme résidence privée de représentation de haut niveau, soit comme projet hôtelier de luxe et agriturismo boutique. Distances: Premiers services et commodités: 7 km Castelfiorentino (Gare): 15 km San Miniato: 25 km Florence (Centre historique): 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise: 55 km (environ 1 heure) Volterra: 30 km ref. A1190ta21051

Achat immobilier - À Montaione, en position panoramique et privée tout en restant proche des principaux services, est en vente une élégante propriété plongée dans la campagne toscane, avec deux piscines et environ 6,4 hectares de propriété comprenant oliveraie, vignes et bois. La propriété se compose de deux fermes indépendantes. La ferme principale, d’environ 287 m², est divisée en trois appartements autonomes. Le premier, réparti sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un vaste espace ouvert avec coin salon et cuisine, salle de bains, débarras et zone de stockage; à l’étage supérieur se trouvent trois chambres, un autre débarras et une salle de bains. Les deux autres appartements, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, se composent chacun d’un séjour avec cuisine, deux chambres, débarras et salle de bains. Devant se situe la seconde ferme, d’environ 255 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec séjour, une grande véranda panoramique donnant sur les piscines et une zone de stockage. Le premier étage, accessible soit en interne par un charmant escalier en colimaçon soit de l’extérieur, accueille un petit salon et la zone nuit composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Deux annexes extérieures complètent la propriété: l’une avec remise et four, et un vaste auvent destiné au stockage des équipements. Le point culminant de la propriété est sa magnifique zone extérieure: un jardin soigné d’environ 3.500 m² avec système d’irrigation abrite une piscine panoramique de 14 x 7 mètres avec local technique sous-jacent et une seconde piscine de 3 x 3 mètres dédiée aux enfants. La propriété s’étend sur au total environ 6,4 hectares, comprenant près de 3 hectares d’oliveraie, un petit vignoble et d’autres surfaces principalement réparties entre céréales et bois. Le bien est équipé de toutes les principales infrastructures et services. Le système de chauffage est alimenté à la fois au GPL et par le réseau électrique, tandis que l’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public ainsi que par la présence d’un puits. Complètent l’équipement une installation photovoltaïque de 6 kW, une connexion Internet et des menuiseries à double vitrage. La dépendance dispose également de la climatisation et d’un système d’alarme. Propriété datant de la deuxième moitié du XIXe siècle, elle a été rénovée avec soin en 2010, tout en conservant certains éléments les plus caractéristiques de la tradition toscane, tels que les plafonds à poutres apparentes. L’intervention a su valoriser le caractère original de la propriété, alliant le charme historique des lieux à un style simple et élégant. La position panoramique et privée, associée à la présence de deux fermes indépendantes, rend la propriété idéale pour allier activité hôtelière et usage privé. La propriété se situe à Montaione, en position privée mais pratique, avec tous les principaux services accessibles à pied. L’emplacement est également stratégique pour visiter certaines des destinations les plus emblématiques de Toscane, dont San Gimignano (30 minutes, 24 km), Volterra (35 minutes, 28 km), Florence (50 minutes, 55 km), Siena (55 minutes, 60 km) et Pise (55 minutes, 58 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (56 minutes, 55 km), Pise (55 minutes, 60 km), Bologne (1h50, 146 km). Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Cette charmante maison de campagne au style rustique se situe à environ cinq minutes de Montaione et combine l’architecture traditionnelle toscane avec un grand potentiel pour une utilisation agricole ou un projet d’auberge/agritourisme. Le bien est situé dans un contexte rural, mais offre en même temps un accès rapide à tous les services du village, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif. La propriété se présente comme une maison de campagne à rénover avec une structure brute au rez-de-chaussée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir les intérieurs selon leurs idées et besoins. Particulièrement attrayante est la situation panoramique, qui offre une magnifique vue sur les douces collines et le paysage toscan environnant. La propriété comprend environ 4 hectares de terrain, dont un vignoble, un oliveraie et des zones boisées. Cette variété de terrain agricole offre de nombreuses possibilités, tant pour la culture personnelle, l’élevage d’animaux ou la réalisation d’une activité d’agritourisme. Un autre point fort du domaine sont les grands hangars, qui offrent un grand potentiel pour les plus diverses utilisations, que ce soit comme atelier, grange ou logements supplémentaires pour les visiteurs. Le vaste espace extérieur qui entoure la maison peut être utilisé de manière flexible et développé davantage. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien avec un grand potentiel de développement, qui convainc par sa localisation rurale, ses panoramas à couper le souffle et les multiples possibilités d’utilisation: l’idéal pour ceux qui souhaitent transformer une ferme toscane traditionnelle selon leurs goûts.

Achat immobilier - Montaione, en position panoramique et privée mais à proximité des services principaux, est en vente une élégante propriété plongée dans la campagne toscane, avec deux piscines et environ 6,4 hectares de terrain comprenant un oliveraie, un vignoble et une forêt. La propriété se situe dans un cadre privé mais commode, tous les principaux services étant accessibles à pied. L’emplacement est également stratégique pour visiter certaines des destinations les plus emblématiques de Toscane. EMPLACEMENTS INTERNES La propriété est composée de deux fermes indépendantes. La ferme principale, d’environ 287 m², est divisée en trois appartements autonomes. Le premier, réparti sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand espace ouvert avec coin salon et cuisine, salle de bain, débarras et espace de stockage; à l’étage se trouvent trois chambres, un débarras supplémentaire et une salle de bain. Les deux autres appartements, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, comprennent chacun un séjour avec cuisine, deux chambres, un débarras et une salle de bain. En face se trouve la deuxième ferme, d’environ 255 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec séjour, une grande véranda panoramique donnant sur les piscines et un espace de stockage. À l’étage, accessible par une jolie cage d’escalier en colimaçon ou par l’extérieur, se trouvent un petit salon et la zone nuit composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Deux annexes extérieures complètent la propriété: l’une avec dépôt et four, et une grande porte-benne destinée au rangement des équipements. La propriété, datée du milieu du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en 2010, en préservant certains éléments les plus caractéristiques de la tradition toscane, tels que les plafonds avec poutres apparentes. L’intervention a su valoriser le caractère original de la propriété, alliant le charme historique des lieux à un style simple et élégant. TERRAIN ET EXTÉRIEURS Le fleuron de la propriété est la splendide zone extérieure: un jardin soigné d’environ 3 500 m² avec système d’irrigation accueille une piscine panoramique de 14 x 7 mètres avec local technique intégré et une seconde piscine de 3 x 3 mètres réservée aux enfants. La propriété s’étend sur environ 6,4 hectares au total, comprenant près de 3 hectares d’oliveraie, un petit vignoble et d’autres surfaces principalement dédiées aux cultures arables et à la forêt. ÉNERGIE Le bien est doté de toutes les principales commodités et services. Le système de chauffage peut fonctionner au GPL et par le biais d’un réseau électrique, tandis que l’approvisionnement en eau est assuré par le réseau d’eau et par la présence d’un puits. Complètent l’équipement une installation photovoltaïque de 6 kW, connexion Internet et menuiseries à double vitrage. La dépendance est également équipée de la climatisation et d’un système d’alarme. EXPLOITATION ACTUELLE POTENTIEL UTILISATION La position panoramique et privée, associée à la présence de deux fermes indépendantes, rend la propriété idéale pour concilier une activité hôtelière avec l’utilisation privée. PROJETS De Restyling en agence avec possibilité de personnalisation selon toute nécessité. Classe Énergétique: G

Achat immobilier - Au cœur de Montaione, l’un des villages les plus fascinants de Toscane, une propriété au confort contemporain avec piscine et jardin privé.

Achat immobilier - The residential complex covers about 550 square meters and includes two buildings with four housing units. Located on the Chianti hills near Montaione, it combines rural charm with modern comfort. The first building, 250 square meters and renovated, has a ground floor living area with a kitchen and a panoramic veranda overlooking the pools, and on the upper floor, there are four bedrooms and two bathrooms, along with two connected storage rooms. The second building, 300 square meters, houses three independent apartments, each with a living area, kitchen, bedrooms, and bathroom. In total, there are eleven bedrooms, five bathrooms, four kitchens, and five independent entrances. Outdoor Spaces The complex is surrounded by a large garden of about 3,500 square meters, with two panoramic pools, relaxation areas, and a covered veranda overlooking the hills. In the garden, there is a small building with a wood-burning oven, ideal for outdoor lunches and dinners. The property also includes approximately 6.3 hectares of agricultural land consisting of an olive grove with about 500 plants on 27,960 square meters, wooded arable land on 8,500 square meters, simple arable land on 17,640 square meters, a vineyard on 3,000 square meters, a forest on 5,400 square meters, and an orchard on 1,280 square meters. Condition and Finishes The buildings have been renovated with great attention to detail, preserving the charm of Tuscan rustic style through exposed wooden beams, terracotta floors, and sandstone thresholds. All environments are equipped with air conditioning, modern electrical and plumbing systems, and independent heating. The installation of photovoltaic panels allows for the independent generation of electricity. The two storage rooms connected on the ground floor of the first building offer additional functional spaces. Usage Potential The arrangement of the buildings and external spaces allows for multiple uses. The property can become an agriturismo or boutique resort with apartments and pools for guests, or a private residence with one building for living and the other for rental income. The land and external structures also allow for activities related to wine, oil, or events. Location The complex is located in the municipality of Montaione, in a central position that allows for easy access to Siena 60 kilometers away, Florence 70 kilometers away, and Pisa 80 kilometers away. The tourist locations of San Gimignano and Volterra are respectively 20 and 15 kilometers away. Access is guaranteed by a private dirt road that combines privacy and tranquility with proximity to essential services. The location offers a unique panorama of the Chianti hills, ensuring quick connections with the main artistic and cultural centers of Tuscany.

Achat immobilier - Authenticité, potentiel et vue panoramique au cœur de la campagne toscane. Niché dans les douces collines toscanes, près du village historique de Montaione, ce petit domaine viticole offre une opportunité rare d'acquérir un morceau du patrimoine viticole italien. La propriété s'étend sur environ 9,3 ha (93 200 m²), dont environ 5,6 ha (56 416 m²) sont cultivés en vignoble avec une sélection diversifiée de cépages traditionnels toscans, notamment le Sangiovese, le Canaiolo Nero, le Malvasia Nera, le Malvasia Bianca, le Trebbiano Giallo et le Cabernet Sauvignon. Le tout est complété par une oliveraie d'environ 1 250 arbres. Les vignobles, plantés entre 1970 et 2007 environ, sont actuellement gérés selon les directives de l'agriculture biologique. Des méthodes durables sont utilisées, telles que des traitements naturels à base de cuivre et de soufre et le désherbage mécanique. Bien que les vignobles aient été replantés à plusieurs reprises sans distance uniforme, cette diversité contribue à leur caractère et à leur potentiel œnologique. Outre sa valeur agricole, la propriété offre des vues imprenables, notamment au nord-est, où le paysage s'ouvre pour révéler les contours des villages toscans caractéristiques et les montagnes des Apennins à l'horizon. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une ferme traditionnelle qui peut être rénovée et transformée en logements confortables ou en gîtes ruraux. La propriété comprend également des installations opérationnelles telles qu'une cave, une remise à outils et un atelier. La propriété est actuellement gérée par un employé permanent et des travailleurs saisonniers externes. Ils s'occupent de la taille, de la culture du sol et des vendanges. Le domaine bénéficie de subventions agricoles de l'UE, notamment d'aides à l'agriculture biologique. Le village de Montaione, situé à quelques minutes en voiture, est un village toscan typique avec des rues pavées, des églises anciennes et de l'artisanat local. Il offre tous les services essentiels, des restaurants et une communauté accueillante. Montaione est stratégiquement situé à proximité de nombreux trésors culturels de la Toscane : San Gimignano, Volterra et la région du Chianti Classico sont tous accessibles en 30 à 45 minutes, tandis que Florence, Pise et Sienne sont à environ une heure de route. La région est appréciée non seulement pour son vin et son huile d'olive, mais aussi pour sa beauté naturelle et sa tranquillité : des paysages vallonnés parsemés de cyprès, des sentiers de randonnée et de vélo, et des routes panoramiques qui serpentent à travers les vignobles et les bois. La proximité du Castelfalfi Golf & Country Club, l'un des complexes les plus prestigieux de Toscane, est particulièrement remarquable. Castelfalfi dispose d'un parcours de golf de championnat de 27 trous, d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés, d'installations de bien-être et d'une communauté internationale dynamique qui offre un style de vie exclusif dans ce cadre rural. Cette propriété est idéale pour les amateurs de vin, les investisseurs ou tous ceux qui rêvent de vivre dans l'élégance rurale et la tradition agricole de la Toscane. Elle offre l'avantage supplémentaire d'une vue imprenable et de la proximité de certains des sites historiques les plus célèbres de la région. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, garage, abri de voiture, parking privée, vignoble. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - In the heart of the Tuscan hills, in Montaione, a stone farmhouse of about 250 sq m with an independent guest house, a panoramic pool and about 3 hectares of land, part of which is wooded. The property enjoys privacy, a dominating position and great potential as a country residence, as a charming agriturismo or country estate, just a few kilometers from Castelfalfi, San Gimignano and Volterra. Stone farmhouse and main spaces The main farmhouse is spread over two levels with large, bright spaces. On the ground floor there is an entrance hall, living room with two fireplaces, a habitable kitchen, a bedroom or study and a service bathroom. On the upper floor four bedrooms and three bathrooms. The spaces offer comfort and practicality, ideal for a family residence or hospitality use. Guest house and ancillary spaces The independent guest house, about 150 sq m, is organized as an open-plan multipurpose space or gym, with provision for a kitchenette and three bathrooms with changing rooms. The property is completed by two rooms currently used as storage, a panoramic porch overlooking the pool, and a basement cellar/storage room. Land, pool and landscape The property is surrounded by about 3 hectares of land, partly wooded, and a curated garden of about 2,000 sq m. The pool with a relaxation area is in a panoramic position, ideal for outdoor living in absolute tranquility. Access via automatic gate with private parking. Possibility to purchase additional adjacent agricultural land. Condition, finishes and potential The buildings, renovated in the 1980s in Tuscan rustic style, are in excellent condition with high-quality finishes. exposed beams, terracotta floors and stone walls enhance the character of the stone farmhouse in Tuscany. The layout and the presence of the guest house make the property suitable for different uses, from private residence to tourist- hospitality activities. Location Located in Montaione, in a hillside area among the most scenic in Tuscany, the property enjoys panoramic views and easy connections to Florence and Pisa. Nearby are Castelfalfi golf club and important historic towns such as San Gimignano and Volterra. Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful reading of its character, location and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at national and international clients, it accompanies every step of enhancement and sale with a consulting, discreet approach oriented to the prestige real estate market.

Achat immobilier - Key features 5 apartments Private swimming pool 10 hectares of land with olive grove and vineyard 64 sqm annex convertible into a guesthouse Project for an additional 100 sqm building Panoramic view of the Florentine countryside Description in the countryside of Montaione, just 500 meters from the historic center, a charming farmhouse dating back to the early 1900s is for sale. The property spans 404 sqm and is divided into 5 comfortable apartments, each featuring a private patio or terrace, perfect for outdoor dining and relaxation. The most recent renovation took place in 1999, preserving the classic Tuscan style with terracotta floors and exposed beams. The estate includes 10 hectares of land, with 3 hectares of vineyard, 300 olive trees, and well-maintained woods and lawns surrounding the farmhouse. it also features a private swimming pool and a 64 sqm annex currently used as a tool shed, which can be converted into a guesthouse. Another annex is designated as a reception area. Additionally, there is a project to recover existing volumetry, allowing for the construction of an additional 100 sqm building. Easily accessible from the main road, the property offers a breathtaking panoramic view of the Florentine countryside, making it ideal for private use or as a hospitality business. Main distances Historic center of Montaione: 500 meters Florence: 50 km Pisa: 60 km Type: Historic farmhouse Area: 404 sqm + 64 sqm (annex) Condition: Renovated Energy class: Certification in progress Ref. A1190RC87390

Achat immobilier - Key Features 4 - 5 bedrooms 4 bathrooms 27 acres (11 hectares) Garden infinity pool (6x12m) Panoramic views Restored farmhouse and independent villa Rural setting Staff accommodation Fully restored Description This stunning property is located in the province of Florence, nestled among the gentle Tuscan hills and surrounded by breathtaking scenery. Strategically positioned, it offers easy access to major cities such as Pisa, Florence, Lucca, and Siena, all less than an hour away, while San Gimignano and Volterra are just 30 minutes away. The property consists of a restored farmhouse, an independent villa, a large infinity pool, and a vast enclosed park ensuring complete privacy. Accessible via an 800-meter private gravel road, this estate beautifully blends the natural beauty of the Tuscan countryside with modern comforts. Farmhouse: The main farmhouse is divided into two separate living units, one measuring 70 sqm and the other 80 sqm, both spread over two floors. On the ground floor, there is a living area with a kitchen, a living room, and a bathroom. The upper floor hosts spacious bedrooms and additional bathrooms. The interiors have been renovated while preserving the rustic Tuscan charm, including exposed beams and original materials. The property is equipped with all modern amenities, including: internet connection and satellite TV Safe 50 sqm basement, ideal for a wine cellar or children's play area Emergency assistance. independent Villa: The villa spans two levels and is perfect for guests or staff. With a total area of 85 sqm, it features a living area with a large terrace, kitchen/dining space, two bedrooms, and a bathroom. The modern design harmoniously blends with the surrounding environment, creating a cozy and bright atmosphere. Pool and Outdoor Spaces: The highlight of the property is the 6x12 m infinity pool, complete with a jacuzzi, solar shower, and a large paved area equipped with loungers, umbrellas, and tables. The pool is framed by a magnificent park, ideal for enjoying Tuscany's mild climate and hosting outdoor lunches. Additional Features: Covered veranda and relaxation area 60 sqm storage area with a wood-burning oven and tasting room Secure parking for multiple vehicles. Adjacent to the farmhouse is an area dedicated to agricultural production. The property boasts 27 acres (11 hectares) of land, including olive groves, vineyards, and fruit trees such as peaches, cherries, and apricots, ideal for producing artisan oil and jams. Key Distances: Florence (and airport) - 30 minutes Pisa - 1 hour San Gimignano - 30 minutes Siena - 1 hour Lucca - 1 hour ref. A1190TA24816

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le repère sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations NECESSAIRES. Toscane - Florence - campagne florentine Au cœur de la Toscane, à quelques pas du village de Montaione et au milieu des douces collines florentines, nous proposons à la vente un appartement situé à l’intérieur d’un corps de ferme divisé en 8 appartements avec piscine commune. L’appartement est situé au premier et dernier étage, avec une entrée commune seulement avec un autre appartement, d’une superficie d’environ 56 m² et se compose ainsi : entrée, séjour/salle à manger/cuisine avec cheminée, débarras, dégagement, chambre matrimoniale et salle de bains, le tout bien entretenu avec des plafonds à poutres et traves et entièrement meublé. Toujours de la propriété, nous avons une portion de jardin privatif d’environ 67 m² au rez-de-chaussée. La propriété comprend 2 places de parking découvertes en propriété privée et une belle piscine en maçonnerie à usage communal, avec solarium et jardin et une petite cabane en bois où, pendant l’hiver, sont rangés les parasols et les transats utilisés en été pour la piscine. Le chauffage de l’appartement est alimenté au GPL; tous les systèmes d’eau, d’électricité et de chauffage sont présents. Les travaux de l’ensemble du complexe ont été terminés en 2007 et il y a un administrateur de copropriété et les charges annuelles de copropriété tournent en moyenne autour de 700 €. Le complexe est facilement accessible par une route asphaltée et il est possible de le rejoindre avec tout type de véhicule, puisqu’il se situe près de la route principale. Très particulière est sa situation, qui permet de rejoindre en quelques minutes Montaione, Castelfiorentino, Gambassi et San Gimignano, ce qui en fait une position stratégique pour ceux qui aiment être au centre de la Toscane et se déplacer vers les villes majeures ou les bourgs médiévaux en très peu de temps.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Toscane - Florence - Campagne de Florence Nous traitons la vente d'une merveilleuse entreprise agricole située dans la province de Florence, au cœur des douces collines toscanes avec une vue panoramique absolument fantastique. Le complexe est positionné de manière stratégique et optimale, car en moins d'une heure on atteint les meilleurs centres de Toscane comme Pise, Florence, Lucques et Sienne, puis on accède aux villes d'art comme Volterra et San Gimignano en seulement 30 minutes et à seulement une heure de la mer Tyrrhénienne et des stations balnéaires. La position de la propriété est panoramique avec une vue absolument fantastique ; il est également possible de rejoindre le premier village doté de tous les services de première nécessité en seulement 10 minutes à pied via 800 m de route en bon état, ce qui en fait pour beaucoup une Walking Distance. L'entreprise est composée d'un ancien casale patronale, d'une villa, d'une véranda couverte, de la piscine et de 11 hectares de terrain clôturé. Le casale patronal a été entièrement rénové dans le respect des critères des typiques constructions rurales toscanes, avec une attention particulière au maintien du style, au soin des détails, aux revêtements en terre cuite, aux cuisines en maçonnerie, au carrelage des salles de bains, à la tapisserie coordonnée et aux teintes chaudes des intérieurs, et au mobilier d'époque, créant des atmosphères relaxantes. Actuellement loué en une seule solution par des familles, des groupes d'amis ou de travail, avec l'ensemble de l'espace extérieur comprenant l'entrée avec portail automatisé, un parking privé couvert, un living extérieur, un jardin et une piscine exclusive. Cependant, étant structuré en deux unités autonomes de 70 et 80 m² habitables, disposées sur deux niveaux avec une zone jour au rez-de-chaussée et une zone nuit à l'étage, pour un total de 2 cuisines, 2 séjours et 2 salles de bains au rez-de-chaussée et 5 chambres et 4 salles de bains à l'étage, il est possible de séjourner aussi dans la formule appartement indépendant tout en bénéficiant du confort et de l'intimité avec son respectif espace extérieur. Les appartements sont dotés d'un coffre-fort, télévision satellite, internet et service d'assistance d'urgence. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol accessoire de 50 m² et d'un espace vert destiné aux jeux des enfants. Dans le vaste parc entièrement clôturé se trouve une magnifique piscine 6x12 m à débordement et carrelée avec un coin jacuzzi, aire de douche, solarium pavé en terre cuite complété par du mobilier tel que transats, parasols, petites tables, chaises et coin salon, pour passer des heures de repos entouré par la nature du paysage toscan typique. À proximité de la maison principale se trouve une grande véranda vitrée de 60 m² avec une zone de stockage de 15 m² et un magnifique four en maçonnerie ; la véranda est composée d'un splendide salon vitré meublé dans le style rustique, à l'intérieur duquel les visiteurs pourront déguster le vin produit par l'entreprise et l'huile de qualité supérieure, en admirant à 360 degrés le paysage environnant. À proximité de ce salon, il existe une zone appelée « la limonaia » avec des hamacs et des fauteuils suspendus. Toujours dans la propriété se trouve une autre villa indépendante répartie sur deux niveaux, en particulier au rez-de-chaussée de 85 m² composée de pièces dans un état de gros œuvre avancé, aujourd'hui utilisée comme entrepôt mais avec possibilité de réaliser une autre habitation et au premier étage d'une habitation civile de 70 m², comprenant une grande terrasse d'entrée, cuisine/salle à manger, coin salon, chambre et salle de bains. La propriété se termine par le terrain, une propriété entièrement clôturée, à fonds fermé, pour un total de 11 hectares de terrain, composé d’un vignoble...

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION. TUSCANY - FLORENCE - FLORENTINE COUNTRYSIDE In the countryside of Montaione in the province of Florence, a few minutes from the Castelfalfi golf course, for sale a charming, completely renovated farmhouse with 2 hectares of flat land. The house is easily accessible from the main road and is only 9 km from Montaione and its services, 8 km from the village and the golf course of Castelfalfi, 13 km from the picturesque San Gimignano, 23 km from the Etruscan city of Volterra and 68 km from Florence. The house is 110 m2 on two floors and is made up of: living room/kitchen with French window leading to the loggia where it is possible to have meals outdoors and relax in the marvelous hydromassage pool, bathroom and laundry area. Internal stairs lead up to the first floor which consists of 2 good sized bedrooms, a dressing room and a bathroom. The house has been completely renovated combining the rustic style such as exposed stones and beamed ceilings with the most modern technologies and efficiency such as the 6 kw photovoltaic system, underfloor heating, air conditioning, charging stations electric cars and double-glazed windows. The heating is electric but there is also a LPG tank and a pellet stove. The sale includes 2 hectares of land, completely fenced with an automatic access gate, partly intended as a garden with some fruit trees and partly as a forest and is completely flat and easy to maintain. The location is truly strategic, as in a short time it is possible to reach all the most beautiful places in Tuscany.

Achat immobilier - Restauration étonnante d’un ancien moulin dans la vallée de Montaione, à seulement 800m du centre du village. Par une route partiellement goudronnée et pavée, vous atteignez la vallée délimitée par la rivière Egola, qui marquait la limite de la propriété d’un côté, et l’autre côté est marqué par la route qui ne mène qu’à la propriété. Le terrain est d’environ 1,5 hectare et il a en partie des oliviers, environ 100 arbres, et en partie des jardins. Dans le jardin, il y a une piscine de 10x5m avec un solarium en porphyre tout autour de la piscine, une douche et des machines, un espace détente et un belvédère. Dans le parc, il y a un terrain de football Arena. La propriété comprend 2 bâtiments, la maison principale qui est de 300 m² et la grange qui est de 100 m². La maison principale se compose de 2 appartements: Il Molino et Le Volte tous deux fabriqués avec la pierre locale, les façades ont été conservées comme les originaux ainsi. Il Molino: Maison de campagne sur 3 étages pour un total de 250 m². Rez-de-chaussée – en partie d’origine médiévale, autrefois utilisé comme moulin, a été entièrement rénové et converti en cuisine d’environ 30 m² avec une grande cheminée et toute la cuisine a été construite avec des matériaux récupérés. De la cuisine, vous accédez à une cour privée pavée de carreaux de terre cuite, d’environ 100 m². À côté de la cuisine, il y a une salle de stockage avec buanderie. À l’extérieur, près de la cuisine, il y a un vieux four à bois avec auvent. De la cuisine, il y a un escalier fait avec des briques de terre cuite récupérées, qui mène à l’étage. Premier étage - salon avec grande cheminée construite avec poutre récupérée des mêmes plafonds, qui a été entièrement rénové avec des poutres et des briques en terre cuite, vous pouvez accéder à cette pièce par un escalier extérieur aussi, en fait c’est l’entrée principale. Au même étage, il y a la salle de bain principale, très grande avec baignoire et douche et dressing, une chambre triple, une chambre double avec terrasse et une chambre simple. A cet étage, il y a la chaufferie. Le chauffage pour toute la propriété est au Gpl, il y a un réservoir souterrain près de la route. Deuxième étage – en montant à l’étage par un escalier en terre cuite et en bois, il y a la tourelle où il y a deux chambres et une salle de bains. L’Étage entier a des poutres et des briques d’origine. Le Volte : Appartement plus petit d’environ 55 m². Entrée dans la cuisine - salle à manger, sur la droite il y a la chambre avec placard mural et sur la gauche, il y a la grande salle de bain. Struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Toutes les fenêtres et les portes sont fabriquées en métal peint, en verre incassable. La Grange La grange a un style totalement différent, plus moderne avec des détails anciens avec des matériaux réutilisés, mais toujours charmante et chaleureuse. Il se compose d’une entrée par le porche sur l’immense cuisine, puis à travers une petite arche, vous atteignez le salon, la salle de bain et une chambre, dans le grenier qui fait face au salon, il y a l’autre chambre. Le système de chauffage fonctionne avec des poêles à bois qui chauffent très bien toute la maison.

Achat immobilier - Cette charmante propriété est située dans la zone de Collegalli, entre Florence et Pise, sur la colline à l’ouest du célèbre château Barbialla. La propriété comprend des vallées agricoles, des bois et des fermes toscanes traditionnelles, prêtes à être restaurées dans leur ancienne splendeur. Le domaine S’étendant sur environ 81 hectares (200,15 acres), la propriété est entourée par 31 hectares (76,60 acres) de terres agricoles, 47 hectares (116,14 acres) de forêt et comprend un vignoble et des oliveraies, sans compter les terrains annexes des bâtiments. La propriété héberge une zone de chasse de 16 hectares (39,54 acres), tandis que les 65 hectares (160,62 acres) restants font partie du Consorzio Barbialla, une célèbre réserve de gibier, s’étendant sur environ 1.600 hectares (3.953,69 acres). La propriété s’étend sur 81 hectares sur une zone vallonnée, où se trouvent les quatre fermes, autrefois appartenant au domaine de Collegalli. Le domaine Colmata comprend quatre “poderi”, l’appellation italienne pour une exploitation autrefois cultivée par une seule famille. À l’avant des 4 bâtiments, on peut encore admirer les noms originaux : Colmata, Brodicani, Terralba et Colle. Chacun d’eux dispose d’un terrain annexe et se situe à des altitudes différentes. En particulier, Terralba, Il Colle et Broticani offrent une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Colmata Total (environ) 558 m² (ft² 6.006,26) Le bâtiment principal du Podere Colmata est situé dans une zone de vallée et est immédiatement habitable grâce à des travaux de rénovation récents qui ont conservé le style architectural toscan. La propriété se compose de deux unités d’habitation. La première comprend un grand séjour, une kitchenette, une chambre et une sdb au rez-de-chaussée. La seconde unité se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall principal, la cuis. et le séjour, tandis qu’au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent cinq grandes chambres et deux sdb. Toujours au rez-de-chaussée, il y a une loggia équipée d’une sdb. Une grange conversion, deux bâtiments annexes et une petite piscine font aussi partie du Podere Colmata. Bâtiment principal (Gfl et 1er étage) 305 m² Grange convertie 145 m² Loggia 54 m² Bâtiment annexe 11 m² Entrepôt adjacent 43 m² Total (environ) 558 m² (ft² 6.006,26) Broticani Total (environ) 558 m² (ft² 6.006,26) Podere Broticani était autrefois la résidence des agriculteurs. Le bâtiment, de plan rectangulaire, est organisé sur deux étages. Son rez-de-chaussée comprend des pièces annexes, tandis que l’espace résidentiel est situé au premier étage. Le bâtiment est installé sur un plateau à mi-pente (77 mètres au-dessus du niveau de la mer). Cet emplacement offre une grande vue panoramique sur la vallée en contrebas. Des travaux de rénovation complets restent à réaliser. Bâtiment principal (Gfl et 1er étage) 485 m² Rangement adjacent 45 m² Bâtiment annexe (affaissement) 28 m² Total (environ) 558 m² (ft² 6.006,26) Il Colle Total (environ) 621 m² (ft² 6.684,39) Il Colle est une propriété qui se compose d’un ancien bâtiment rural et d’une ancienne grange. Le bâtiment principal, qui était une habitation d’agriculteurs, est composé de pièces annexes au rez-de-chaussée, tandis que l’espace de vie est situé au premier étage. Les deux bâtiments doivent être rénovés et se trouvent sur un plateau dominant les autres bâtiments (150 mètres au-dessus du niveau de la mer). Une telle position offre la plus grande perspective sur la vallée et une vue à 360 degrés. Le bâtiment principal et l’ancienne grange ont toutes deux un plan rectangulaire et se développent sur deux étages. Bâtiment principal (Gfl et 1er étage) 448 m² Ancienne grange (double volume) 173 m² Total (environ) 621 m² (ft² 6.684,39) Terralba Total (environ) 465 m² (ft² 5.005,22) Terralba est composée d’un bâtiment et d’une ancienne grange. Les deux bâtiments ont un plan rectangulaire et s’étendent sur deux niveaux. Le bâtiment principal, qui était la résidence des agriculteurs, est composé de pièces annexes au rez-de-chaussée, tandis que l’espace de vie est situé au premier étage. Les deux bâtiments doivent être rénovés et se trouvent sur un plateau sur le sommet d’une colline (à 130 mètres au-dessus du niveau de la mer) avec une vue à couper le souffle sur la vallée en contrebas. Bâtiment principal (Gfl et 1er étage) 391 m² Ancienne grange (double volume) 74 m² Total (environ) 465 m² (ft² 5.005,22)

Achat immobilier - Dans la campagne de la province de Florence, nous traitons la vente d’un magnifique ensemble immobilier avec terrain agricole d’une superficie totale de 63,3130 ha, le tout situé dans un contexte historique splendide et typique des collines toscanes, au cœur d’une nature intacte, où l’originalité et l’histoire de la propriété demeurent évidentes. L’ensemble se situe à moins d’une heure de Florence et à une heure de l’aéroport de Pise, avec les premiers services à seulement 7 km, le tout accessibles par une route de campagne en bon état. La consistance immobilière de l’ensemble est de 2 875 m², constituée par divers bâtiments de nature différente, mais tous autorisés. Plus précisément, le corps principal de l’entreprise se compose d’un villa habitable subdivisée en 3 unités : deux appartements appartenant à la propriété et un logement de gardien avec une adjointe splendide chapelle rénovée en 1935. À proximité du corps habitable se trouvent deux bâtiments très affascinants et originaux à rénover : le premier est le classique masto Toscan avec la centrale pigeonnier de 800 m² et l’autre est une ancienne menuiserie d’environ 230 m². En parcourant la route interne de la propriété, on peut admirer des vues absolument fantastiques, avec un panorama à couper le souffle, des panoramas magnifiques entourés d’oliviers séculaires et d’arbres fruitiers, pour atteindre ensuite le manège de 6 000 m² où se trouvent d’autres volumetries constituées de bâtiments à rénover, dont une merveilleuse grange encore intacte. Ce sont toutes des unités indépendantes d’environ 800 m² au total, avec lesquelles il est possible de réaliser diverses solutions touristiques / hôtelières ou des logements privés. Enfin, la propriété se clôt par le court de tennis et une Piscine Olympique placée en position dominante avec une vue absolument unique. Près de la piscine, on trouve un bâtiment de 160 m² avec cuisine à service de la piscine, une grande loggia et les locaux techniques, vestiaires au sous-sol. Les terrains agricoles d’une superficie de 62 hectares se composent d’oliveraie, arbres fruitiers, vigne et forêt, avec même une réserve de truffe blanche; environ 60 hectares de la propriété se trouvent dans la réserve de chasse. La propriété est absolument un joyau unique, avec de grandes potentialités agricoles et touristiques : de nombreuses solutions sont possibles grâce à la localisation et à la zone touristique de l’ensemble. Le panorama et l’intimité absolue rendent l’endroit enchanté, entouré de bâtiments de grande valeur historique et architecturale.

Achat immobilier - Located on the edge of a hill just 500 meters far from the village of Montaione, nestled in unspoiled nature and surrounded by vineyards and olive groves, stands holiday home Piè di Costa, an exclusive and unique place of its kind, able to give its guests stay above all expectations. The ideal location of Piè di Costa - as well as giving its guests really suggestive panoramic views of from the top of Valdelsa - allows you to reach in less than one hour drive the most famous cities of Tuscany such as Florence, Pisa, Siena and Lucca, and in about 30 minutes you can visit San Gimignano and Volterra. Piè di Costa is divided in just 5 charming apartments suitable for families and couples, carefully finished in every detail and furnished following the Tuscan tradition, but with an eye to the comfort and needs of our guests. Surrounded by a 10.000 square meters garden, holiday home Piè di Costa offers to its guests a variety of services: large swimming pool of 13 x 6.5 meters, wi-fi, playground, barbecue area, combining modern comforts with a relaxing vacation close to nature. We are sure that this piece of paradise surrounded by breathtaking scenery, unspoiled nature and exclusive services, but above all by the hospitality of the family environment where you will be welcomed, will give you unique sensations, turning your holiday into an amazing experience dedicated to nature, wellness, sport, entertainment and good food. Piè di Costa is a former farmhouse, restructured in 1999 and divided in just 5 apartments for a total of 16 beds combining elegance and simplicity of nature that surrounds it, to meet the expectations of all its guests. Renovated in the style and tradition of old times' Tuscany, from tiled floors to the ceilings with exposed beams, wrought iron beds, furniture in "arte povera" style, the apartments come with a lot of services suitable for every kind of need. Apartments Mimosa and Girasole are ideal for families with children; the Iris apartment is suitable for couples of friends (as it has 2 bathrooms with shower and toilet), while the apartments Ginestra and Gelsomino are the best for those who want a romantic getaway. Each apartment has a fully equipped kitchen (a large number of dishes, fridge, freezer, electric oven) and fully functional, allowing you to prepare your own meals, perhaps giving a try to the typical Tuscan dishes. The larger apartments (Iris, Mimosa and Girasole) also have a dishwasher. Each apartment has its own private patio or terrace where you can enjoy relaxing and romantic dinners, giving you the feeling of a holiday full of familiarity, privacy and tranquility. The name of this characteristic Tuscan farmhouse, given to it from the time of it's construction, at the beginning of the 20th century means "one step from the side of the hill of Montaione". The same name has been passed on for a century right up to the present day and is above all quite unique. Built as a Tuscan farmhouse, Piè di Costa was part of a much larger estate belonging to the Fattoria Accursio based in Impruneta which is a small town just outside Florence. The occupation of the families that lived in the house in the past was dedicated mainly to agriculture and raising livestock. The Tuscan farmhouse was bought by the Bracci family in 1978, restored respecting the previous traditions of the farmer and its agricultural purpose, and was used as a country home, actively producing olive oil and Chianti Doc wine. Restored in May 1999 and divided into five self catering apartments, is still surrounded by olive groves and vineyards, from which we produce high quality wines that you can taste during your vacation.

Achat immobilier - Se Vuoi Leggere Tutta La Descrizione Puoi Andare Sul Nostro Sito E Digitare Il Codice 755 Splendido restauro di un antico mulino nella valle di Montaione, a soli 800 m dal centro del paese. Attraverso una strada in parte sterrata e asfaltata, si raggiunge la vallata circoscritta dal fiume Egola, che da un lato segnava il limite della proprietà, e dall'altro lato è segnato dalla strada che conduce solo alla proprietà. Il terreno è di circa 1,5 ettaro e ha in parte ulivi, circa 100 alberi, e in parte giardini. Nel giardino c'è una piscina 10x5m con solarium in porfido tutto intorno alla piscina, doccia e macchinari, zona relax e gazebo. Nel parco c'è un campo da calcio Arena. La proprietà comprende 2 fabbricati, il casale principale di 300 mq e il fienile di 100 mq. La casa principale è composta da 2 appartamenti: Il Molino e Le Volte entrambi realizzati con la pietra locale, anche le facciate sono state mantenute come originali. IL Molino: Casale di campagna su 3 livelli per complessivi 250 mq. Piano terra – di origine in parte medioevale, un tempo adibito a frantoio, è stato completamente ristrutturato e convertito in cucina di circa 30 mq con grande camino e tutta la cucina è stata realizzata con materiali di recupero. Dalla cucina si accede ad un cortile privato pavimentato con pianelle in cotto, di circa 100 mq. Accanto alla cucina c'è un ripostiglio con lavanderia. All'esterno vicino alla cucina è presente un antico forno a legna con tettoia. Dalla cucina c'è una scala realizzata con mattoni in cotto di recupero, che conduce al piano superiore. Piano primo – soggiorno con grande camino costruito con travi di recupero degli stessi soffitti, completamente ristrutturato con travi e mezzane in cotto, si accede a questo locale anche tramite scala esterna, infatti questo è l'ingresso principale. Sullo stesso piano si trovano il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. Le Volte: Appartamento più piccolo di circa 55 mq. Ingresso in cucina – pranzo, a destra c'è la camera da letto con armadio a muro ea sinistra c'è il grande bagno. Struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Tutti i serramenti sono realizzati in metallo verniciato, vetro antisfondamento. C'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. Le Volte: Appartamento...

Achat immobilier - Nostra Esclusiva Excellent Affaire pour cette propriété qui se prête à de multiples usages, du résidentiel au touristique et à l’exploitation agricole. Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et l’indicateur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires Belle propriété, déjà exploitation agricole, située à Montaione, dans la province de Florence, dans un contexte enchanteur à quelques kilomètres des bourgs et des villes d’art les plus belles de la région. Le lieu est panoramique et privé, mais on peut atteindre le centre du village à pied et disposer de tous les services et liens à portée de main. Le bâtiment principal est complété par des terrains luxuriants de 15 hectares, entièrement regroupés, clôturés et présentant des caractéristiques pédoclimatiques et des giacitures de grande valeur, favorisant de multiples utilisations allant de la culture à l’élevage de chevaux, étant principalement composés de massifs tufacés, caractéristique rare dans de nombreuses zones vallonnées de Toscane où l’on est souvent entouré d’argiles boueuses en hiver et trop arides en été. Si nécessaire, il est complètement autonome sur le plan de l’approvisionnement en eau puisqu’il dispose de sources naturelles qui fournissent de l’eau abondamment 365 jours par an, d’un puits artificiel et de la possibilité de collecter des quantités considérables d’eau de pluie provenant d’environ 800 m² de toitures, la ressource hydrique étant telle qu’elle peut aussi être destinée à l’irrigation et, de plus, à l’estuelle confine également avec un torrent. Le complexe immobilier est composé de plusieurs bâtiments (la maison principale d’environ 440 m² sur deux niveaux, le hangar des chevaux d’environ 200 m² clos plus des prétoits d’environ 180 m² et d’autres dépendances et agrandissements autorisés pour un total couvert de plus de 1000 m² utilisables comme bon vous semble) et de terrains en bon état. Il n’existe aucun plan d’amélioration agricole environnementale en cours de validité sur la propriété et, par conséquent, aucun requis particulier pour l’acheteur futur, qui pourra donc utiliser, destiner ou éventuellement diviser les biens (la maison a déjà deux entrées séparées) selon ses besoins. La ferme, libre sur trois côtés, partiellement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’un grand et suggestif séjour avec plafond en voûtes croisées, d’une cuisine habitable, d’un cellier, de cinq chambres doubles, de deux salles de bains, d’un bureau de passage et d’un balcon au premier étage. Les accès exclusifs tant aux terrains qu’aux bâtiments sefont directement depuis la rue publique; tous les sols sont clôturés avec des permis réguliers délivrés par la commune. Le bois privé garantit l’indépendance thermique de la structure grâce à l’approvisionnement en bois de chauffage, dont une partie peut être vendue. De plus, une installation solaire thermique assure la production d’eau chaude sanitaire. La Propriété nécessite des travaux de rénovation.