Appartement avec entrée indépendante et jardin privé de 175 mètres carrés, situé dans un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Surface commerciale de 96 m², avec salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 3 salles de bains et une place de parking réservée. Espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
À l’intérieur d’un charmant Resort, dans une position panoramique, au milieu des oliveraies et des vignobles, nous trouvons l’appartement Olivola.
Le Resort, restauré avec beaucoup d’habileté, propose plusieurs résidences indépendantes, chacune avec son propre jardin privé, avec une attention aux moindres détails.
L’emplacement stratégique du complexe vous permet de rejoindre en peu de temps (seulement 15 minutes en voiture) le célèbre lac Trasimène et les villages caractéristiques de Castiglione del Lago, à 20 km, et Passignano sul Trasimène, à 22 km, tandis que d’autres centres historiques importants de la Toscane et de l’Ombrie, tels que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont accessibles en seulement trente minutes en voiture.
Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km, sont à environ une heure de route.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’appartement Olivola est réparti sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 96 mètres carrés, et est situé dans un immeuble récemment rénové qui abrite 9 unités résidentielles indépendantes.
Rez-de-chaussée
- Salon avec cheminée
-cuisine
-placard
-bain.
Premier plan
- chambre avec salle de bain attenante
-chambre
-bain.
La vente comprend également une place de parking exclusive et l’accès aux grands espaces communs, y compris le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et le parking des invités, équipés de bornes de recharge électrique.
Attention : Les photos incluses dans l’annonce se réfèrent à un autre appartement, avec des finitions similaires.
État et finitions
L’appartement a bénéficié d’une rénovation, dans laquelle chaque détail a été soigneusement soigné. Des matériaux traditionnels ont été choisis pour sa modernisation, soigneusement sélectionnés pour assurer une parfaite intégration avec l’environnement environnant. Équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, ainsi que d’une agréable cheminée, la maison offre un confort inégalé, assurant un accueil chaleureux même les jours les plus froids.
Extérieur
L’appartement dispose d’un jardin privé exclusif de 175 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. De plus, les résidents bénéficient d’une large gamme de services et d’espaces communs du complexe résidentiel : un parc luxuriant pour des promenades tranquilles, un espace barbecue pour d’agréables moments de convivialité en plein air, une piscine rafraîchissante, une salle de sport équipée pour maintenir la forme physique, un espace spa pour le bien-être et la détente, et un parking pour les invités avec des colonnes pour recharger les véhicules électriques, assurant confort et praticité.
Utilisations et utilisations potentielles
L’appartement Olivola est idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane, un endroit pour profiter de vacances paisibles sans penser à l’entretien extérieur ou aux problèmes de sécurité. En plus d’être une résidence de vacances parfaite, elle offre également une opportunité d’investissement intéressante : vous pouvez louer la propriété à la semaine pendant les périodes où elle n’est pas occupée, générant ainsi des revenus supplémentaires.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Sans vis-à-vis
96 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C (256)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
4 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Parquet en bois
Photos Voir toutes les photos
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 3 645,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
2MJR
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
256
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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