€450 000
Cortone
Italie Toscane Cortone 52044Surface habitable
113 113 MTKPièces
4Chambres
2
Traduit automatiquement depuis
Appartement indépendant dans une prestigieuse station balnéaire à seulement 9 km du centre historique de Cortona. Surface commerciale de 113 m², avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et une place de parking exclusive. Jardin privé de 110 m² et espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
Il Leccino est situé dans une station balnéaire immergée dans un cadre de rêve, entouré de vignes, d’oliviers et de champs cultivés.
Ce luxueux complexe résidentiel a été restauré avec amour et divisé en plusieurs unités résidentielles, chacune avec son propre jardin bien entretenu.
Son emplacement vous permet de rejoindre le pittoresque lac Trasimène en seulement 15 minutes en voiture, avec la possibilité d’explorer ses îles et ses charmants villages historiques tels que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km).
L’emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. Ils sont facilement accessibles en une heure environ.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’appartement Il Leccino est situé dans un immeuble récemment rénové qui abrite 9 unités résidentielles indépendantes.
La résidence est répartie sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 113 mètres carrés, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
- Salon/salle à manger avec cheminée
-cuisine
-bain
-placard.
Premier plan
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain.
La vente comprend également une place de parking exclusive et l’accès aux grands espaces communs, dont le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et les parkings invités, équipés de bornes de recharge électrique.
État et finitions
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, dans laquelle une attention particulière a été portée aux détails, et des matériaux traditionnels ont été utilisés qui se fondent harmonieusement dans l’environnement environnant. Cette résidence est équipée du chauffage, de la climatisation et d’une cheminée, offrant un maximum de confort même lors des soirées les plus fraîches.
Extérieur
L’appartement dispose d’un jardin privé bien entretenu de 110 m².
Les propriétaires pourront également profiter des grands espaces et des services de la copropriété, qui comprennent le parc, le coin barbecue, la piscine, la salle de sport, le spa et le parking réservé aux clients, avec bornes de recharge électrique.
Utilisations et utilisations potentielles
Le Leccino est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Toscane, où ils peuvent passer leurs vacances sans avoir à se soucier de la gestion des espaces extérieurs ou de la sécurité.
Il est également intéressant de louer la propriété, en la louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Climatisation
113 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEG (245)
Cheminée
Cuisine équipée
4 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Parquet en bois
Prix/m² : 3 982,30 €/m²
autre monnaie
Référence : TFJE
Agence : Casaitalia International Srl
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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