Appartement indépendant avec jardin privé, à l’intérieur d’un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Surface commerciale de 144 m², avec salon, cuisine, 2 chambres, 3 salles de bains et 1 place de parking exclusive. Jardin privé de 185 m² et grands espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
L’Antico Frantoio est situé à l’intérieur d’un fabuleux Resort, dans une position panoramique, au milieu des vignes, des oliveraies et des champs cultivés. Ce complexe de luxe a été magnifiquement restauré et divisé en résidences individuelles, chacune avec un jardin privé bien entretenu.
Son emplacement vous permet de rejoindre le pittoresque lac Trasimène en seulement 15 minutes en voiture, avec la possibilité d’explorer ses îles et ses charmants villages historiques tels que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km).
L’emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. Ils sont facilement accessibles en une heure environ.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’Antico Frantoio est situé dans un immeuble récemment rénové qui abrite 9 unités immobilières indépendantes. La maison est répartie sur 2 niveaux, pour une surface commerciale de 144 mètres carrés, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
-Salon
-cuisine
-bain.
Premier plan
- chambre avec salle de bain attenante
-chambre
-bain.
La vente comprend également 1 place de parking exclusive et l’utilisation des grands espaces de copropriété, qui comprennent le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et le parking invités, équipés d’une borne de recharge électrique.
Attention : Les photos incluses dans l’annonce se réfèrent à un autre appartement, avec des finitions similaires.
État et finitions
L’appartement a été rénové avec beaucoup de soin, en utilisant des matériaux locaux traditionnels qui s’intègrent parfaitement dans le paysage environnant et est équipé du chauffage, de la climatisation et d’une cheminée.
Extérieur
En plus des espaces extérieurs exclusifs, l’appartement bénéficie également des grands espaces communs : le parc, le coin barbecue, la piscine panoramique, la salle de sport, le spa et le parking réservé aux clients, équipé de bornes de recharge électrique.
Utilisations et utilisations potentielles
Situé dans un charmant Resort et idéalement situé par rapport aux principaux centres historiques du centre de l’Italie, l’appartement offre la possibilité de découvrir et d’expérimenter la culture et le style de vie toscans. L’emplacement et les caractéristiques le rendent également idéal pour les revenus, avec la possibilité de le louer à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Climatisation
144 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEG (305)
Cheminée
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Parquet en bois
Cuisine séparée
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Prix 500 000 €
Prix/m² : 3 472,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
ITJL
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
305
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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