La propriété est située dans un immeuble en copropriété à usage résidentiel seulement et est développée aux deuxième et troisième étages. Plus précisément, le deuxième étage développe une surface habitable brute d’environ 220 mètres carrés. Et il représente la partie principale de l’unité immobilière abritant trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Le troisième étage sus-jacent, tous développés dans le grenier de l’ensemble du bâtiment pour une superficie d’environ 80 mètres carrés. Avec des caractéristiques d’habitabilité substantielle, il était destiné à la servitude, comme en témoignent les fenêtres présentes dans toutes les pièces et certains restes encore visibles (traces d’un petit autel décoré de fresques sur un mur et la présence d’une niche avec drain au sol, toujours libre, où il y avait évidemment une toilette pour les mêmes serviteurs). L’unité immobilière est équipée d’un système de chauffage indépendant avec des radiateurs en fonte contrôlés par un chronothermostat électronique et pour la production combinée d’eau chaude sanitaire, avec une chaudière alimentée au méthane, également utilisée pour le service de cuisine, dérivée du même compteur routier dédié. Il existe également un système d’eau froide pour les utilisations sanitaires et de cuisine, également dérivé d’un compteur routier dédié. Il y a aussi un système électrique complet pour l’éclairage et fm avec des luminaires au deuxième étage d’une valeur particulière.
La structure du bâtiment est typique des maisons nobles de l’époque et se compose de structures porteuses verticales en pierre épaisse et de structures horizontales avec un cadre de support en bois exposé (poutres primaires de haute section et courants transversaux également en bois avec espacement) surmontées de tuiles pleines de briques, typiques des bâtiments toscans de l’époque et tous en parfait état d’observation et qui constituent l’une des caractéristiques particulières du bâtiment. L’ensemble du deuxième étage a subi un réaménagement récent des éléments de finition de surface: en particulier, en plus de la repeinture de tous les murs et plafonds, de nouveaux planchers en bois ont été fabriqués partout (à l’exception de la cuisine et des toilettes qui sont toutes équipées de revêtements et de sols en céramique prestigieux). Il existe également différents types de fresques réalisées par un artiste cortona bien connu qui n’est plus en vie. Tous les robinets et sanitaires sont récemment installés par des fabricants prestigieux.
Une propriété au charme rare située au coeur du village, extrêmement vivable et fonctionnelle pour une famille qui veut la vivre toute l’année.
La propriété est située au coeur du centre historique de Cortona, un beau village en Toscane où il y a tous les services (bars, restaurants, écoles, etc.)
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
4 chambres
structure/extérieur en bon état
282 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEG
7 pièces
N/C
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Prix 520 000 €
Prix/m² : 1 843,97 €/m²
autre monnaie
Référence :
7029
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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