Luxueuse villa de la fin des années 800 avec vue sur le lac et jardin italien à vendre à Magione, Pérouse. La villa est parfaitement conservée et est répartie sur quatre étages, plus terrasse au cinquième. La propriété a été construite en 1917 par le comte Giulio Massimiliano Goutry (fils illégitime présumé de Vittorio Emanuele Di Savoia) pour sa résidence. Pendant la Seconde Guerre mondiale, les Juifs ont également été persécutés dans la région du lac. Avec l’aide des alliés, une expédition a été organisée pour libérer les prisonniers et grâce aux pêcheurs de la région, les prisonniers ont été logés à l’intérieur de la villa (qui a pris son nom de l’épouse de la priorité de l’époque). Dans les années 80, la villa a été achetée par une famille bien connue de Magione. LImmobile, parfaitement conservé dans son originalité, dispose d’une belle terrasse sur le toit d’environ 200 mètres carrés avec vue dégagée sur le lac. Sur cette terrasse il y a une tourelle (parfaite comme chambre principale) avec une terrasse supplémentaire sur le toit d’environ 40 mètres carrés. Il y a aussi un porche au rez-de-chaussée surélevé, un balcon au premier étage et un petit balcon à l’arrière. La villa est composée dans le demi-sous-sol, qui est accessible à la fois depuis le jardin extérieur et depuis l’escalier, à partir de trois grandes pièces maintenant utilisées comme taverne. Au rez-de-chaussée, avec entrée par un important escalier extérieur à double rampe menant à une loggia, nous avons une entrée avec un bel escalier monumental, deux salons, salle à manger, cuisine, bureau, chambre et salle de bains. A l’arrière de la villa il y a un autre accès avec cage d’escalier et salle de bains (accès utilisé dans le passé par les domestiques). Au premier étage, nous trouvons le salon avec une terrasse, cinq chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, il y a une grande pièce d’environ 40 mètres carrés qui abritait autrefois les domestiques (avec accès uniquement par escalier de service), qui pourrait être parfaitement utilisée comme chambre principale en obtenant une salle de bain dans le placard actuel. Au troisième étage, accessible par une échelle, il y a une grande terrasse d’environ 40 mètres carrés. La Villa, avec accès au lac, est située dans une position tranquille et bien reliée à toutes les principales villes du lac Trasimène, Pérouse, mais aussi avec des zones importantes de la Toscane telles que Chiusi, Arezzo et Cortona. La villa a un grand potentiel pour être introduite dans les circuits touristiques. Détails de la propriété Ref: 0Mag1802 Où: Magione, Province: Pérouse, Région: Ombrie. Type: Villa sur quatre niveaux d’environ 695 mètres carrés (+ environ 190 mètres carrés de terrasses), avec un terrain plus attenant d’environ 120 mètres carrés. Annexe: Environ 120 mètres carrés, utilisés par les domestiques composé de deux chambres et une salle de bains au premier étage. Conditions: Excellent pour être une villa historique. Parfaitement conservé dans son originalité. Jardin: Liberté et entièrement clôturé. Terrain: Environ 9 hectares (22 acres), principalement boisés, 200 oliviers et petite parcelle de terrain au bord du lac. Piscine: Possibilité de construire une piscine sous autorisation d’obtenir. Il y a un accès au lac. Place de parking: Le rez-de-chaussée de l’annexe peut être utilisé comme garage. Composition: Villa en sous-sol accessible à la fois par le jardin extérieur et par l’escalier: Trois grandes pièces maintenant utilisées comme taverne Rez-de-chaussée avec entrée par un important escalier extérieur à double rampe menant à une loggia: Entrée avec escalier monumental, Deux salons, Salle à manger, Cuisine, Bureau, Chambre, Salle de bains, Accès arrière de la Villa avec cage d’escalier et salle de bains Premier étage: Salon avec terrasse, Cinq chambres, Deux salles de bains Deuxième étage: Grande pièce avec accès uniquement par escalier de service d’environ 40 mètres carrés, Placard, Extérieurement grande terrasse entourant la pièce sur trois côtés Troisième étage accessible par échelle: Terrasse d’environ 40 mètres carrés. Distance des services: À distance de marche de SantArcangelo. Distance des aéroports principaux: Perugia 38 km, Florence 147 km, Rome 208 km. Route blanche : Non présente. Utilitaires: Réseau de téléphonie fixe: Disponible. Wi-Fi: disponible. Chauffage: GPL. Bien: présent. Eau: Approvisionnement en eau municipal. Electricité: disponible. Deux portes, dont une électrique. Possibilité d’insérer du mobilier dans la négociation. Classe énergétique: E+G.
Caractéristiques principales
685 m² de surface habitable
N/C
15 pièces
DPEE
4 salles de bain
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Prix 2 650 000 €
Prix/m² : 3 868,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
mag1802
Numéro de mandat : MAG1802
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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