Esta antigua "Masseria" histórica es una construcción típica de Apulia con una rara peculiaridad que son sus dos torres de vigilancia.
Se encuentra en San Simone. Esta aglomeración forma parte del territorio de la ciudad de Crispiano (74012) que se enorgullece de sus 100 Masseries enumeradas en un libro dedicado a ellas.
Ubicación (altitud 250m)
La propiedad se encuentra a 8 km al sur de Martina Franca, en las estribaciones del Valle d'Itria y al final del hermoso parque regional "della terra delle gravine".
Una posición ideal para disfrutar de las magníficas playas de los dos mares que bordean la península:
- A 20 km del mar Jónico (al sur)
- A 30 km del mar Adriático (al norte)
También está muy bien situado para aprovechar los 2 aeropuertos:
Brindisi (80 km) y Bari (90 km) están a una hora en coche.
- Ostuni está a una distancia de 40 km, Lecce (la ciudad barroca) a 100 km, la maravillosa ciudad cueva de Matera a 90 km y también la gran ciudad de Tarento a 20 km.
El edificio
Tipo: Masseria
La Masseria con sus techos planos consta de 24 habitaciones, la mayoría de las cuales tienen techos altos con bóvedas estrelladas "volte a stella", una peculiaridad de Puglia.
Superficie habitable total: 450m²
7 terrazas exteriores desarrollan una superficie total de unos 300 m2
La gran piscina de hormigón (13m x 3m) se encuentra a 50m por debajo de la casa principal. Ofrece la ventaja de estar cerca de casa mientras se integra maravillosamente en la naturaleza circundante.
La disposición del edificio en varias zonas autónomas ofrece muchas comodidades familiares y una ventaja definitiva para alquileres vacacionales, o para una operación comercial de agroturismo.
Actualmente, en esta etapa de la renovación, la propiedad puede alojar cómodamente de 8 a 9 personas, con la ventaja de que las obras futuras se pueden completar mientras se ocupa la parte ya renovada:
- 1 cocina grande
- 3 baños y 3 duchas exteriores,
- 5 dormitorios y 4 salones.
En esta renovación, hemos querido preservar los elementos rústicos y las características de la región de Apulia.
Dependiendo del proyecto, la distribución final tendrá capacidad para 20 personas, con 3 cocinas, 10 dormitorios, 7 baños interiores y 5 duchas de verano al aire libre.
El Permiso de Renovación para el edificio y para la construcción de la piscina se obtuvo el 21-12-2019 y es válido hasta el 12-06-2025.
Se puede ampliar a petición.
Avance de la renovación: 65%
La decoración interior actual consiste principalmente en muebles Art Deco y de los años 50, así como hermosos muebles coloniales y primitivos (el propietario es un ex comerciante y coleccionista de arte)
También podría ser adquirida por el comprador si así lo desea.
Terreno
Desde la casa, hay una magnífica vista panorámica de una gran parcela de 12 hectáreas, montañosa, boscosa y magníficamente diversificada.
Está vallada en gran parte con muros de piedra seca:
- tres olivares (unos 180 árboles - cosecha hasta 800 litros de aceite al año)
- dos viñedos (1Ha)
- Árboles frutales y arbustos: almendros (50), higos, peras, ciruelas, manzanas, caquis, albaricoques, nueces, moras, granadas, cerezas, así como alcaparras...
- Pinar, matorral mediterráneo (aireado), flora natural y plantones excepcionales.
Conveniencia:
A 5 km de la propiedad, la acogedora ciudad de Crispiano (15.000 habitantes) ofrece todos los servicios: 5 supermercados, muchas panaderías, farmacias, carnicerías, queserías y tiendas de comestibles, muchos cafés y restaurantes, uno de los cuales tiene una estrella Michelin.
Un gran mercado de alimentos con productos locales, todas las semanas.
Dos grandes comerciantes de materiales de construcción ubicados en las entradas de la ciudad.
Características principales
450 m² de superficie habitable
Calefacción de leña
Piscina
Chimenea
11,5 hectáreas de terreno
estructura/terior para renovar parcialmente
Terraza
Sin vecinos enfrente
25 estancias
DPEN/C
10 sitios del parking
Cocina equipada
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Precio 620.000 €
Precio/m²: 1.377,78 €/m²
otra divisa
Referencia
1146150
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Crispiano, en Taranto (región Apulia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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