Esta antigua villa en las afueras de Cortona, situada en un encantador jardín con piscina y vistas impresionantes, ha sido recientemente restaurada con refinamiento. La villa principal está pensada como un hotel boutique y consta de 10 dormitorios con 8 baños en suite, ubicados en las distintas plantas, conectados por una antigua escalera interior de piedra. En las paredes se pueden admirar capas de yeso original adornadas con reproducciones de estudios anatómicos de Leonardo Da Vinci. Los materiales originales, las puertas antiguas, los techos pintados y la fachada de piedra garantizan la autenticidad de la propiedad y su gran valor histórico y artístico. Las habitaciones tienen colores suaves en las paredes, muebles antiguos y vistas impresionantes. Un elemento característico de la propiedad es el "Bachificio", una estructura del siglo XIX en 2 pisos que una vez fue construida para la producción de vino y gusanos de seda, ahora se utiliza como restaurante y sala de estar para los huéspedes en la planta baja, para bodas, conciertos, team building, entrenamiento de yoga y eventos en general en el primer piso. Practicar actividades de trabajo corporal o prácticas holísticas en el suelo de madera de 200 metros cuadrados con techos de 8 metros de altura es una gran emoción. La poesía del lugar y su restauración poco convencional son el "escenario" ideal para el crecimiento tanto profesional como personal. El spa ha sido construido recientemente, con una sala excavada en la roca, una piscina de mosaico de travertino con hidromasaje, una sauna infrarroja de madera de pino con cromoterapia, un baño turco revestido de piedra, una gran ducha rodeada de plantas tropicales, una zona de relajación con vistas al bosque, un rincón para infusiones purificadoras y una sala para masajes y tratamientos holísticos. La estructura goza de una excelente puesta en marcha comercial con números crecientes.
El hotel está situado en el municipio de Cortona, en el este de la Toscana, entre el Val di Chiana y el Valle del Tíber, a pocos kilómetros de la frontera con la verde Umbría. La zona era conocida y habitada incluso antes de la época etrusca y por eso ahora es rica en historia y tradiciones. El valle en el que está inmerso está muy bien conservado; Los bosques, campos y olivares que la rodean tienen cientos de años de antigüedad y se intercalan con granjas y caseríos. Cortona, un hermoso pueblo que siempre está en lo más alto de la lista de visitas gracias a una exclusiva oferta turística que combina arqueología, espiritualidad y excelente comida y vino, está a 20 km. El pueblo más cercano está a 2,5 km, donde se pueden encontrar servicios esenciales como bancos, supermercados, oficina de correos, farmacia, taxis, pubs, gasolineras. El lago Trasimeno está a solo 16 km. Durante los últimos dos siglos, la propiedad ha sido operada como una granja. En el siglo XIX se producía aquí un excelente vino tinto, que se exportaba principalmente. El aceite de oliva virgen extra de la zona de Umbría-Toscana es extremadamente equilibrado, muy aromático y no demasiado fuerte. Algunos olivos de la propiedad tienen hasta seiscientos o setecientos años. Las frutas y verduras de temporada, así como las aceitunas, se cosechan en los huertos, huertos y olivares de la propiedad y se sirven a los huéspedes.
Características principales
1075 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
10 sitios del parking
Armarios empotrados
10000 m² de terreno
10 baños
DPEN/C (480)
Bodega
Sin vecinos enfrente
14 estancias
Calefacción de leña
Piscina
Chimenea
Cocina industrial equipada
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Precio 2.400.000 €
Precio/m²: 2.232,56 €/m²
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Referencia
W-02SZ82
Agencia : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Cortona, en Provincia di Arezzo (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Consumo energético
Vivienda económica
480
Vivienda con alto consumo energético
Consumos energéticos (en energía primaria) para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kWhEP/m2.año
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Emisiones de gas de efecto invernadero
Escasas emisiones de gases de efecto invernadero
NC
Altas emisiones de gases de efecto invernadero
Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
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