Villa I Cipressi en Chianti con viñedos, Florencia Toscana Villa de 1600 con capilla, granja, bodega orgánica con viñedos de Chianti Docg, olivares, bodega y molino de aceite en venta en Florencia. A lo largo de la carretera Chianti Colli Fiorentini, en las afueras de Florencia, a solo 15 minutos, situada en tres colinas con un panorama abierto y dominante, I Cipressi es una bodega de 65 hectáreas con viñedos de Chianti Docg Colli Fiorentini, olivares y una avenida escénica bordeada de cipreses que conduce al corazón de la propiedad donde domina una villa de la década de 1600 con capilla y antigua granja. Con cortijo, bodega y almazara. Los viñedos cubren 18 hectáreas principalmente con la denominación Chianti Docg Colli Fiorentini y cultivados con Sangiovese y Cabernet Sauvignon, mientras que 36 hectáreas están dedicadas a 12000 olivos con variedades de frantoio, leccino, moraiolo y pendolino. La empresa está 100% certificada como ecológica y cuenta con una bodega interna y una almazara que permiten seguir la producción desde la tierra hasta el envasado. La casa solariega, construida a principios de 1600 y ampliada en 1800, conserva sus elementos clásicos con fachadas enlucidas, decoraciones de piedra y cornisas, un pórtico con columnas y un romántico jardín italiano. Los interiores ofrecen majestuosos techos de más de 4 metros de altura con vigas de madera a la vista, un gran vestíbulo con una escalera central de travertino y balaustrada de hierro forjado, sala de estar con chimenea de piedra, arcos, una capilla privada de la década de 1700, cinco habitaciones dobles en el primer piso con excelentes posibilidades para convertir otras habitaciones. Con una entrada independiente, un apartamento de tres dormitorios en la planta baja, ahora utilizado por el conserje. El patio interior conduce a la casa de campo, donde una antigua casa de campo en forma de herradura, con fachadas de piedra y enlucidas, se utiliza en parte para el agroturismo con cuatro apartamentos renovados en estilo rústico toscano. En el lado este de la masía se encuentra el centro de negocios que incluye una bodega totalmente equipada, un molino de aceite, una tienda y varias salas para uso de almacenamiento y almacén con un proyecto aprobado para su transformación en seis apartamentos adicionales. Un área cuadrada frente a la masía, apta para vehículos y apta para maniobrar con vehículos agrícolas y de transporte, conduce a otras edificaciones con un molino de aceite, un granero de piedra para uso de almacenamiento, un segundo anexo para almacenamiento y, ligeramente separado, un solo edificio para uso de garaje/almacenamiento. Completo con todos los elementos únicos de las antiguas fincas toscanas, el encanto de una residencia de los años 1600 combinado con la pasión por el territorio con una excelente producción de vino y aceite de Chianti, en un lugar tranquilo y privado, para ser experimentado de múltiples maneras tanto como residencia representativa y actividad de agroturismo, como villa privada en el corazón de la Toscana, a tan solo 7 km de Florencia y a pocos minutos de todos los servicios.
Ref PROPIEDAD: FIR2836 Tipo: casa señorial de 1600 metros cuadrados de 980 metros cuadrados en cuatro plantas con capilla privada y jardín italiano combinado con una bodega orgánica de 65 hectáreas, con viñedos y olivares, incluida una granja de un total de 1825 metros cuadrados con 4 apartamentos y un centro de negocios con bodega, molino de aceite y dependencias agrícolas Terreno/Jardín: Jardín italiano, 59,45 ha de tierra agrícola incluyendo 18 ha de viñedos, 36 ha de olivar con 12000 plantas, 3,8 ha de tierra cultivable, 0,6 hectáreas de pasto. Otras 8 hectáreas de olivar y 3 hectáreas de viñedo en Chianti Docg Colli Fiorentini son alquiladas por un propietario vecino, lo que permite aumentar toda la producción anual. DETALLES sobre la producción de VINO - Superficie actual de viñedo: 18 hectáreas - Denominación del viñedo: 14,07 ha Chianti Docg Colli Fiorentini, 2,68 ha Igt Toscana - Derechos de replantación: 1,03 hectáreas (Chianti Docg Colli Fiorentini) - Variedades de uva: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasía - Posición: 250 m sobre el nivel del mar - Distancia de plantación: 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m - Años de plantación: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017 - Formación: cordón de espuelas (5.270 cepas/ha) - Producción anual: - Vinos producidos: Chianti Docg Colli Fiorentini, Chianti Docg Colli Fiorentini Riserva, Igt Toscana Rosso, Igt Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
DETALLES sobre la producción de aceite de oliva virgen extra - Superficie: 36 hectáreas - Número de plantas: 12000 - Variedades: frantoio, leccino, moraiolo y pendolino - Trituradora: interna, extracción en frío
Bienes reconocidos como patrimonio histórico, sujetos a limitaciones paisajísticas y arquitectónicas Bodega con bodega y almazara Licencia de agroturismo con apartamentos para hostelería turística
Características principales
2805 m² de superficie habitable
DPEN/C
14 baños
N/C
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Precio 6.500.000 €
Precio/m²: 2.317,29 €/m²
otra divisa
Referencia
fir2836
Número de mandato : FIR2836
Agencia : Apolloni & Blom
Ubicación
Esta propiedad está situada a Scandicci, en Florencia (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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