Propiedad - Situada entre la pintoresca Val d'Orcia y el imponente Monte Amiata, se encuentra esta encantadora finca que ofrece unas vistas encantadoras y una vista panorámica de los maravillosos paisajes rurales de las colinas de la Maremma. Fruto del proyecto del arquitecto Edoardo Milesi, el complejo incluye una residencia del siglo XIX bellamente renovada con una superficie de unos 750 metros cuadrados, una moderna villa independiente de unos 250 metros cuadrados y una romántica dependencia en el bosque de unos 40 metros cuadrados.
El primer edificio de piedra cuenta con un elegante salón con chimenea que se abre a una terraza panorámica, una gran cocina equipada, una sala de relajación con baño adyacente y 10 habitaciones con baño en suite, caracterizadas por acabados en terracota y mosaicos Bisazza, únicos y particulares, con dimensiones entre 32 y 35 metros cuadrados. Esta estructura se completa con una despensa, un trastero y un amplio lavadero independiente.
El segundo edificio, que parece una villa, tiene una sala de estar/cocina con chimenea y horno de leña que da a una gran terraza con una vista panorámica de toda la propiedad. La villa incluye dos dormitorios, tres baños y un hermoso solárium con impresionantes vistas sobre las colinas circundantes hasta el mar. Un lavadero, un garaje y una bodega completan la estructura.
El tercer edificio, de madera y situado en una posición aislada en el bosque, ofrece todas las comodidades para el bienestar y la ecosostenibilidad.
Toda la propiedad se ha construido siguiendo criterios de construcción ecológica con especial atención al ahorro de energía mediante el uso de energía solar térmica y fotovoltaica. Se han implementado importantes sistemas, como videovigilancia con 12 cámaras, WiFi con cobertura también en zonas exteriores, televisión terrestre y satelital. La propiedad se completa con una cochera de madera para 12 coches cubierta por paneles fotovoltaicos y un magnífico parque de 1,5 hectáreas, con un sistema de riego automático alimentado por 3 pozos. En el parque hay una hermosa piscina con solárium, bañera de hidromasaje, sauna finlandesa, zona de relajación y zona de fitness al aire libre.
Esta propiedad típica es ideal como refugio para aquellos que buscan exclusividad, privacidad y contacto con la naturaleza, o para aquellos que quieren dirigir un negocio turístico-hotelero de lujo. Se dispone de un volumen de construcción residual correspondiente a unos 120 metros cuadrados.
Ubicación - La residencia se encuentra en la encantadora ciudad de Cinigiano, situada en el corazón de la Maremma y en la frontera de la Val d'Orcia. Inmersos en la tranquilidad y la intimidad de la naturaleza, los habitantes pueden disfrutar de la vista de los encantadores paisajes rurales de la Toscana, rodeados por los viñedos de Monte Cucco. Esta zona cuenta con una deliciosa gastronomía y la producción de vinos de alta calidad. Además, goza de una posición estratégica que facilita la visita de importantes ciudades como Siena y Florencia, junto con los pintorescos pueblos históricos de Montalcino y Montepulciano. El mar del Parque de la Maremma y las exclusivas playas de Castiglione della Pescaia están a unos 50 minutos.
Distancias desde las principales localidades:
Termas de Petriolo: 27 km
Montalcino: 35 km
Monte Amiata: 38 km
Grosseto: 40 km
Marina di Grosseto: 54 km
Siena: 60 km
Castiglione della Pescaia: 61 km
Aeropuerto de Florencia: 132 km
Aeropuerto de Pisa: 186 km
Características principales
1036 m² de superficie habitable
13 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
1,5 hectáreas de terreno
16 baños
DPEN/C (212)
10 sitios del parking
Orientación Sur
25 estancias
Calefacción central de gas
Piscina
Bodega
Cocina americana
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Precio 3.800.000 €
Precio/m²: 3.667,95 €/m²
otra divisa
Referencia
W-02QGLO
Agencia : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Ubicación
Esta propiedad está situada a Cinigiano, en Provincia de Grosseto (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda económica
212
Vivienda con alto consumo energético
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Emisiones de gas de efecto invernadero
Escasas emisiones de gases de efecto invernadero
NC
Altas emisiones de gases de efecto invernadero
Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
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