Casale Valentino se encuentra en el municipio de Arezzo, a pocos kilómetros del centro histórico y se encuentra en una posición montañosa en la campiña toscana. La masía se extiende sobre una superficie de unos 790 metros cuadrados situada en 3 niveles. En la planta baja, las ventanas francesas irradian luz a la sala de estar, que consta de una gran cocina con comedor, una acogedora sala de estar doble con vistas a una antigua chimenea, un baño, un trastero, un lavadero, una sala de hornos y una bodega. Una escalera interior conduce a la primera planta, que consta de una biblioteca y tres amplios dormitorios, 2 de los cuales son dormitorios principales (uno con chimenea) con armario empotrado y baño en suite y uno con baño en suite y biblioteca de estudio. En la planta abuhardillada, encontramos un ático, 3 dormitorios, 3 baños, 2 armarios y una sala técnica. El anexo es de dos plantas. En la planta baja, encontramos un amplio salón, una cocina y un dormitorio con baño en suite. En la primera planta, hay 2 dormitorios y un baño.
La propiedad incluye un anexo utilizado como garaje, un invernadero y aproximadamente una hectárea de terreno con olivos y viñedos. El jardín se caracteriza por pasarelas sinuosas y vegetación suave: el espacio al aire libre, también caracterizado por una magnífica piscina, es uno de los valores añadidos de la propiedad.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado, mientras que la calefacción está asegurada por el sistema autónomo de GLP.
La propiedad ha sido bellamente restaurada con materiales de calidad y equipada con todas las comodidades. Los suelos de la casa son de terracota y los techos son todos en material original o reciclado. Todos los acabados son lujosos y cuidados en cada detalle para recrear un ambiente en armonía con la atmósfera del lugar.
La encantadora propiedad se presta para ser utilizada como residencia principal gracias a sus cómodos espacios y su conveniente ubicación cerca del centro histórico. Se puede utilizar como residencia privada de lujo para pasar sus vacaciones en una de las zonas más características de la Toscana. Una alternativa también podría ser incluir la propiedad en los circuitos turístico-receptivos del lujo.
Rodeada de campos cultivados y olivares, se puede llegar fácilmente a la propiedad a través de un camino privado asfaltado de unos 400 m. La ciudad más cercana con servicios es de 5 km (10'). Se encuentra a medio camino entre Florencia 80 km (1h10') y Siena 78 km (1h7'), con la gran ventaja de ser fácilmente accesible por autopista (A1) 20 km (30'). Otros lugares de interés, de fácil acceso, son Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20')
El grupo Great Estate sobre cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
El inmueble está a nombre de una persona física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de matriculación según la normativa vigente (ver gastos de compra a particulares).
Características principales
1066 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
7229 m² de terreno
7 baños
DPEG
13 estancias
N/C
Piscina
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Precio 2.500.000 €
Precio/m²: 2.345,22 €/m²
otra divisa
Referencia
7228
Agencia : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Arezzo, en Provincia di Arezzo (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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