Arenzano (Ge) – Via dei Colli
"EL COMPLETO"
Chalet independiente, a aproximadamente 1 km del centro y de las playas de Arenzano, en dos plantas, con entradas independientes y espacios exteriores: terraza de azulejos, gran jardín, franja de tierra cultivable + cuarto de herramientas + sala técnica + gran almacén + garaje en el entresuelo + amplia zona de aparcamiento.
Chalet de 219 m² comercial: 3 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, 2 baños
Actualmente apiladas como una sola unidad, si desea dividir dos unidades residenciales en 2, puede hacerlo con una pequeña inversión.
LA VILLA
Exteriormente, la villa es encantadora: el techo y la fachada están en buenas condiciones
Internamente, la casa solo debe ser pintada
- Suelos: terracota
- Puertas y ventanas: doble acristalamiento y PVC
-Solo los 2 baños necesitan ser renovados.
COMPOSICIÓN
1ª planta:
Unos 90 metros cuadrados divididos en: entrada a un gran salón, cocina (amueblada), gran dormitorio doble (actualmente utilizado como estudio con biblioteca) que tiene acceso directo al garaje, baño (con lavabo e inodoro)
Actualmente, las plantas están conectadas por una cómoda escalera de caracol
2ª planta:
Unos 90 metros cuadrados, compuestos de la siguiente manera: gran pasillo, sala de estar (con balcón) que conduce a un dormitorio individual, un dormitorio doble, otro dormitorio doble (con puertas francesas, ventana y armario de pared completa hecho a medida), baño muy grande con bañera.
ENTRADAS INDEPENDIENTES
La 1ª planta tiene 2 entradas independientes, ambas en el salón
La 2ª planta tiene 2 entradas independientes: una en el salón, la otra en el dormitorio individual
TAMAÑOS
- Terraza alicatada de unos 30 m²
- Compartimento bajo las escaleras bien ventilado de unos 6 metros cuadrados donde podrás guardar tus herramientas de jardín para encontrarlas intactas cuando las necesites
- Jardín de unos 150 metros cuadrados con bajo mantenimiento: el césped se ha alternado con piedras
- Franja de terreno de unos 50 metros cuadrados
- Almacén de unos 80 metros cuadrados con 2 ventanas
- Garaje de 29 m² con acceso a la vivienda
COMPROBAR
Así que... ¡a ver si está realmente completo!
•Independiente
•No debe participar en renovaciones
•El estilo debe ser: clásico, industrial, moderno, contemporáneo, minimalista, marino, nórdico, ecléctico, rústico........ ....... (dentro de la casa hay un lienzo en blanco)
•Con calefacción independiente X
•Sin cuotas de condominio X
•No muy lejos del centro X
•Zona no aislada X
•Al menos tres habitaciones dobles grandes X
•Al menos 2 baños con la posibilidad de hacer un tercer X completo
•Mamá, papá, hermano, hermana, hijo, hija.......vecinos pero separados X
•Debe permitirme salir y entrar de forma independiente, sin rendir cuentas a nadie ni molestar, molestar, molestar, obstruir........... X
• Capacidad para organizar el hogar y el trabajo mientras se mantienen los espacios separados X
•Aparcar al menos 4 coches sin ningún problema X
•Brillante y soleado X
•Pequeñas tierras de cultivo X
•Jardín X
•Terraza X
•Posibilidad de hacer barbacoa X
•Posibilidad de organizar mesas o una sola mesa imperial X
•Donde hay una naturaleza exuberante, un pulmón verde X
•La caja X debe estar en su lugar
•Debe haber una habitación-almacén muy espaciosa, bien dividida, para almacenaje, o para retomar una vieja afición o donde retomar una nueva X
•Donde los niños pueden jugar sin ningún peligro X
•Donde los perros pueden tener su espacio X
•En resumen, ..............piensa en uno:... ¡hay!
•¿El precio?
Con todas estas exigencias............
Precio X
¡El precio también está ahí!
¡"Lo completo" parece ser tu segunda piel!
¿Cuándo planea una inspección para ver su villa en Arenzano?
-Colaboramos con todas las agencias profesionales-
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
10 estancias
N/C
Terraza
219 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
3 sitios del parking
200 m² de terreno
2 baños
DPEN/C
Salón
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Precio 380.000 €
Precio/m²: 1.735,16 €/m²
otra divisa
Referencia
106396
Número de mandato : 13048
Agencia : Mario Vernazza
Ubicación
Esta propiedad está situada a Arenzano, en Génova (región Liguria).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda económica
Vivienda con alto consumo energético
Consumos energéticos (en energía primaria) para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kWhEP/m2.año
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