Renoviertes Bauernhaus in der Toskana "La Torretta panoramica" - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer schönen Stadt mittelalterlichen Ursprungs in der Provinz Siena, entfernt, steht dieses schöne renovierte Bauernhaus von ca. 280 Quadratmetern zum Verkauf, zusätzlich zum Vorhandensein eines kleinen Nebengebäudes für die Lagernutzung von c.ca 25 Quadratmetern. Und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Anwesen kann mit jedem Auto über eine asphaltierte Straße erreicht werden und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einem Feldweg in hervorragendem Wartungszustand. Am Bauernhaus angekommen, öffnet sich der Blick auf ein wunderschönes Panorama, das vom Chiusi-See über den Montepulciano-See bis zum Trasimenischen See reicht. Es gibt auch den bewaldeten Teil, der im Sommer kühle Schattenplätze und in den Wintermonaten Schutz bieten kann. Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer auf dem P.I. Ein Raum, der als intimes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenloggia genutzt wird, ein weiterer großer Raum, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer mit Arbeitsecke genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, das es uns ermöglicht, den letzten Raum des Turms im zweiten Stock zu erreichen. Schließlich gibt es im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen von der Straße aus durch eine große Fenstertür zugänglich ist, Platz: ein großer Raum, der als Winterwohnzimmer mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und der Technikraum. Das Nebengebäude von c.ca 25 Quadratmetern, unweit des Haupthauses, wird als Garage genutzt. Das gesamte Anwesen ist von 8.508 m² umgeben. Von exklusivem Land, das größtenteils in Mischwald unterteilt ist, über c.ca 1.800 Quadratmeter. Zwischen Ackerland und Weideland. Es gibt kein Schwimmbad, aber es ist möglich, es zu bauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde Sarteano (SI). Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, LPG-Heizung sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wassersystem, das durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt garantiert wird.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 70er Jahren von Grund auf neu gebaut und anschließend renoviert. Sowohl der äußere als auch der innere Zustand des Gebäudes sind ausgezeichnet: Die Fassaden sind aus freiliegendem Stein, während wir im Inneren Terrakotta und einbrennbare Böden sowie Holzeinbauten finden. Der einzige Raum, der heute modernisiert werden müsste, ist die Küche, die auf jeden Fall perfekt gepflegt und funktional ist.
Der Aussichtsturm ist ein unabhängiges Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zuhause eignet, um Ihren Urlaub und Ihre Freizeit an einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, zu verbringen.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Zentrum des Dorfes Sarteano aus über eine asphaltierte Straße und nur ein sehr kleines Stück von wenigen Metern unbefestigter Straße leicht zu erreichen. Der Standort ist reserviert, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und Sie können das Zentrum durch einen schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Ausfahrt A1 von Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie der Bahnhof von Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Fonteverde Spa ist c.ca 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Dörfer, die angenehm zu besuchen sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, der ca. 180 km entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
287 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
8508 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
11 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 695.000 €
Preis/m²: 2.421,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
8102
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sarteano, in Siena (Region Toskana).
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