Allgemeine Beschreibung
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Dieses prestigeträchtige Bauernhaus, das vor 280 Jahren ein alter Bauernhof war, wurde vor kurzem renoviert und behält seinen charmanten Charakter im traditionellen toskanischen Stil bei. Es liegt in der Nähe des schönen Bolsenasees, in der grünen Landschaft Toskana-Latium-Umbrien. Es ist Teil des Anwesens ein schöner Park von etwa 3ha, alle eingezäunt, grüne Rasenflächen, Obstgarten, Olivenhain, Weinberg, Nussbäume und eine Fülle von Lavendel. Das nächste Gebäude ist eine mittelalterliche Burg.
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von 730 m2 auf zwei Ebenen. Ebenfalls Teil des Anwesens sind ein 210 m2 großes Nebengebäude und mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 1265 m2 sowie Veranden und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 518 m2.
Draußen, in einem privaten Park umgeben von mediterraner Vegetation, finden wir ein Solarium und einen 9x18m Pool mit Ankleideraum und Bad und Sauna, einen Tennisplatz, zwei Boccia- und Beachvolleyballplätze in absoluter Privatsphäre, eine Außenküche mit Pizzaofen, Grill und verschiedenen Nebengebäuden.
Haus 730m2 auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang, Absperrung, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, große professionelle Wohnküche mit Kamin, zwei Veranden, Terrasse, Waschküche, Lagerraum, technischer Raum, unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche und Bad.
Im ersten Stock befinden sich: sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer, Abstellraum, Kleiderschrank, Terrasse.
Nebengebäude 210m2 auf einer Ebene: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, drei Bäder, Veranda, Waschküche, Terrasse, Wärmekraftwerk.
Ankleideraum Pool 55m2 auf einer Ebene: Ankleideraum, Bad, Dusche, Sauna, Lager.
90m2 Treffpunkt auf einer Ebene mit Loft.
Außenküche 50m2 mit Holzofen.
Zwei Photovoltaikanlagen mit darunter liegendem Lager.
Diese Eigenschaft ist völlig autark in Bezug auf die Wasser- und Stromversorgung. Daher sind die Dichtungskosten null!
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, das Anwesen ist völlig autark in Bezug auf die Wasserversorgung aus einem Brunnen (das Wasser ist perfekt trinkbar), der Strom wird von einer Photovoltaikanlage geliefert, Fußbodenheizung in allen Umgebungen erfolgt über eine Sofath Wärmepumpe. Daher sind die Kosten für den Betrieb dieser Immobilie null!
Außerdem erhält sie vom Gse einen Beitrag zur erzeugten, nicht direkt verbrauchten, sondern ins Netz gebrachten Strommenge.
Die Renovierung des Haupthauses und des Nebengebäudes wurde 2008 abgeschlossen, hochwertige Materialien für den Bau verwendet, um einen hohen Standard und jede Art von Komfort zu gewährleisten.
Außenvorrichtungen: Doppelglas/Holz.
Baujahr: 1800.
Letztes Jahr Renovierung: 2015.
Dieses prestigeträchtige Anwesen eignet sich gut für die Fortsetzung der touristischen und empfänglichen Tätigkeit, die bisher mit hervorragenden Ergebnissen des derzeitigen Eigentümers durchgeführt wurde, der einen Teil davon als Privatwohnsitz nutzt.
Angesichts der Größe dieses renommierten Bauernhauses zum Verkauf an der Grenze zur Toskana und seinen verschiedenen Gebäuden wäre der Komplex perfekt für viele verschiedene Nutzungen und Funktionen. Es wäre sicherlich ideal für diejenigen, die etwas Einzigartiges an der Grenze zur Toskana suchen und könnte auch perfekt als exklusive touristische Unterkunft sein. Wenn Sie nach etwas wirklich Einzigartigem und völlig Autarken suchen, dann könnte diese Eigenschaft perfekt sein.
Das prestigeträchtige Bauernhaus mit Nebengebäude zum Verkauf an der Grenze zur Toskana befindet sich in Latium in der Provinz Viterbo, nur 3 km außerhalb des Zentrums von San Lorenzo Nuovo, das durch die Nähe zum Bolsenasee und das historische und monumentale Erbe von Orvieto begünstigt wird. Berühmte Kunststädte wie Viterbo, Orvieto, sind schnell zu erreichen, die Kurorte San Casciano dei Bagni 30 km und Saturnia und die toskanische Küste 50 km,
Der internationale Flughafen Perugia liegt 100 km entfernt und der Flughafen Rom Fiumicino ca. 150 km.
Katastalisch wird das Anwesen regelmäßig im Nct der Gemeinde San Lorenzo Nuovo für die Grundstücke und im Nceu für die Gebäude eingeschrieben.
Die Immobilie ist an eine natürliche Person(n) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf durch Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 2.500.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1398
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.