Renommierter Bauernhof auf 102 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Jagdrevier und einem Dorf von 1320 Quadratmetern mit Unterkünften sowie zu restaurierenden Bauernhöfen von 910 Quadratmetern, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft.
Beschreibung
Der zentrale Kern des Anwesens besteht aus einem ländlichen Weiler von 1320 Quadratmetern und besteht aus der Hauptvilla der Eigentümer von 240 Quadratmetern und drei Gebäuden, die als Unterkünfte für insgesamt 700 Quadratmeter genutzt werden und zehn Gästeapartments mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 10 Bädern beherbergen. Das Haus der Eigentümer beherbergt im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer sowie im ersten Stock drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Küche, Bad und mindestens einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem privaten Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Sesseln. Das Anwesen umfasst verschiedene Lagerhallen und landwirtschaftliche Lagerstätten mit insgesamt 380 Quadratmetern für die landwirtschaftliche Nutzung. Auf den Hügeln des Anwesens gibt es zwei Ruinenhöfe, die mit einer Gesamtfläche von 910 Quadratmetern restauriert werden müssen, von denen sich einer mit 360 Quadratmetern im höchsten Teil und der andere mit 550 Quadratmetern flussabwärts am Waldrand befindet.
Im Freien
Sie erreichen das Anwesen über seine Allee, die mit Zypressen im toskanischen Stil verziert ist. Auf einer Fläche von 102 Hektar, die fast vollständig zu einem 95 Hektar großen Wildreservat gehört, befinden sich auf dem Land des Bauernhofs ein Weinberg von 4,5 Hektar, in dem Chianti IGT angebaut wird, ein Olivenhain von 1,1 Hektar mit 480 Pflanzen, die ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produzieren, sowie große Wälder mit Trüffelböden, die mit den kostbaren weißen Trüffeln von San Miniato verziert sind. Auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft befindet sich der schöne Panoramapool, der von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Garten mit Hecken umgeben ist. Um die entspannte Atmosphäre zu vervollständigen, gibt es einen Grill für Mahlzeiten im Freien und einen Kinderspielplatz.
Zustand und Oberflächen
Die Gebäude wurden alle restauriert und renoviert, wobei das ursprüngliche bäuerliche Erscheinungsbild nach Möglichkeit erhalten wurde, perfekt gepflegt und in gutem Zustand. Die Einrichtung der Wohnungen ist im klassischen toskanischen Stil gehalten, der sich durch Balkendecken, Gewölbe, aber auch durch Ziegel mit Sparren und Kreuzgewölbe auszeichnet, Terrakotta- oder Fliesenböden wechseln sich mit Parkett ab.
Einsatzmöglichkeiten
Perfekte Wahl für diejenigen, die sich im Grünen entspannen und die reiche toskanische Landschaft genießen möchten, und vor allem für diejenigen, die die gut etablierte landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten. Ideal als Unterkunft, aber auch als exklusives Zuhause für eine große Familie.
Ort
Strategische Lage im Zentrum der Toskana, sehr günstig, um schnell die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa und Volterra und die Tyrrhenische Küste zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar.
Wichtigste Eigenschaften:
2230 m² Wohnfläche
13 Bäder
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
100 Hektar Grundstück
N/C
Keller
Einbauküche
22 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 1.569,51 €/m²
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Referenz:
8241
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montaione, in Florenz (Region Toskana).
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