Umgeben von Natur, in absoluter Privatsphäre am Ende einer Privatstraße, erreichen wir dieses schöne Anwesen voller Geschichte, ein altes renoviertes Bauernhaus aus den 1700er Jahren.
Umgeben von eigenen Weinbergen verfügt das Bauernhaus über zwei private Eingänge, von denen einer mit schönen Rosen bepflanzt ist, die der Besitzer mit Hingabe pflegt, und der andere Zugang führt zum Eingang des Weinguts, der Ölmühle und des Werkzeuglagers. Das komplett eingezäunte Anwesen verfügt nicht nur über eine schöne Kirche, sondern auch über einen Anbau mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eine Terrasse mit einem Steintisch mit Bänken, ein idealer Ort, um Gäste willkommen zu heißen. Das Anwesen verfügt über eine Garage.
Das Ferienhaus erstreckt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, ausgehend von der großen Einbauküche mit Kamin und Massivholz-Esstisch, gefolgt von einer Gesprächs- oder Entspannungsecke mit einem historischen Sofa, Klavier und Tisch, um Gäste im Hinterzimmer mit einem großen Kristallleuchter zu empfangen.
Der Wohnbereich setzt sich mit einem weiteren kleinen Wohnzimmer hinter dem Verkostungsraum fort, in dem sich ein Weinpressbottich befindet, der im alten Stil ausgestellt ist.
Es folgen ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit Nischen.
Im ersten Stock erwartet ein heller Fensterbereich mit Blick auf Cortona den Eingang zum Schlafbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Sofa und Kamin.
Im zweiten Stock befinden sich ein Empfangsbereich mit Sesseln, drei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Das Bauernhaus ist von 8 Hektar Land umgeben, mit 1300 produktiven Olivenbäumen, einem Hektar Weinberg, Obstbäumen wie Äpfeln, Birnen, Aprikosen, Pfirsichen und einem Teich mit einheimischen Fischsorten.
Das Bauernhaus, nicht weit von Cortona entfernt, genießt absolute Privatsphäre, trotz seiner Nähe zum Herzen der Stadt, wo wir grundlegende Dienstleistungen, aber auch Restaurants und Bars finden.
Camucia ist das erste Zentrum, in dem wir die wichtigsten Dienstleistungen für den täglichen Einkauf finden, nur 6 Autominuten entfernt.
Die Entfernung zwischen Perugia und Cortona beträgt nur 48 Minuten mit dem Auto, Florenz ist 1 Stunde und 30 Minuten entfernt, Rom 2 Stunden und 30 Minuten, der Flughafen "San Francesco di Assisi" 55 Minuten, Arezzo 47 Minuten.
Wichtigste Eigenschaften:
554 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
8,06 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEG (195)
Kamin
Einbauküche
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 2.400.000 €
Preis/m²: 4.332,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02U1LJ
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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195
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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