Allgemeine Beschreibung
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Die Villa Talenti liegt am Hang, in der Nähe der Quelle des Thermalwassers von Bagni di Lucca. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa. Es verfügt über 2 Doppelzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit 4 großen Fenstern und bietet einen weiten Blick auf das strahlend grüne Tal darunter. Die historische Villa verfügt über zwei gepflegte Gärten mit zahlreichen Terrassen und Sitzbereichen.
Zusätzliche Informationen:
• Die Wohnung befindet sich auf Straßenebene und ist auch für Rollstuhlfahrer leicht zugänglich.
• Von zwei Fenstern im Wohnzimmer (Küche) sowie vom Gästezimmer aus genießen Sie Aussicht auf das Lima-Tal und den Fluss.
• Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer bieten einen malerischen Blick auf den unteren Garten
• Es gibt eine erfrischende Brise vom Fluss, der an heißen Sommertagen und Nächten durch die gesamte Wohnung fließt
• Alle 8 Fenster sind mit Flyscreens ausgestattet, so dass die Wohnung frei von Fliegen, Mücken und anderen fliegenden Insekten ist
• Alle Schlafzimmerfenster sind mit innengeschlossenen Rollläden ausgestattet
• Alle Fenster sind mit externen Rollläden gefüllt
• Die doppelt verglasten Fenster sind in Top-Zustand. 2 der Fenster wurden 2019 ausgetauscht.
• Die Haustür ist nagelneu und wird zusätzlich zum Hauptschloss mit 3 Vollbolzen
• Im Wohnzimmer befindet sich ein Jötul-Holzofen
• Das Zur Straße gerichtete Schlafzimmerfenster ist mit Bars ausgestattet, so dass die Schlafzimmerfenster im Sommer Tag und Nacht geöffnet sein können.
• Der Boden im Wohnzimmer, ein Teil des Eingangs und eines der Schlafzimmer wurden im Jahr 2012 neu
• Der Badezimmerboden hat Keramikfliesen
• Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Wc und Doppelwaschbecken mit stilvollen Wasserhähnen
• Die Etagen der Halle, der Waschküche und des Hauptschlafzimmers haben die originalen Keramikfliesen aus dem 18. Jahrhundert
• Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Elektroherd, Elektro-Mini-Ofen/Grill
• In der 5 m2 große Waschküche ist Stauraum vorhanden
• Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Zentralgasheizung. Der Kessel wurde 2016 installiert.
• Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Internetverbindung. Es ist faserbasiert und macht Bandbreitengeschwindigkeiten von bis zu 160 Mbit/s. Es ist auch möglich, eine feste Telefonverbindung zu haben. Der aktuelle Anbieter ist Tim. Die Wohnung hat auch einen Backup-Internet-Provider, Cloud Italia, die Antenne basiert.
• Die Villa verfügt über zwei große Gärten, vier Steinterrassen, überdachte Sitzecke, umgeben von einer über 100 Jahre alten Weinrebe
• Die Wohnung verfügt über einen eigenen MasterLock Schlüsselschrank und Türklingel am Haupteingang
• Der untere Garten hat viel Schatten durch mehrere hohe Kiefern
• Der Gipfelgarten hat eine gepflegte Liegewiese und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Lima-Tal und die Garfagnana-Berge
• Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Thermalwasser (für den Bagni di Lucca berühmt ist) Brunnen mit einem 500+ Liter Becken. Die Unterkunft verfügt über eine eigene Quelle unterhalb der Villa.
• Es gibt einen Pool auf einem angrenzenden Grundstück, das im Besitz von zwei mietern der Villa ist
• Der Oberste Garten ist ein reifer und gepflegter Garten mit mindestens 20 verschiedenen Pflanzenarten, darunter Lavendel, Mohn, Margeritas, Hortensien, eine Vielzahl von saftigen Pflanzen, zwei Feigenbäume und ein Birnbaum.
• In der Vorderseite der Villa, die hinunter zum Haupttor führt, gibt es eine 30 Meter lange Jasminhecke/Pflanze, die jedes Frühjahr blüht und es auf dem gesamten Grundstück duftet
• Bagni Caldi ist die attraktivste und profilierteste Gegend in Bagni di Lucca. Das Jean Varraud Spa liegt nur 200 m von der Villa entfernt.
• Neben einer Reihe von Spa-/Wellness-Behandlungen bietet Jean Varraud Terme Thermalhöhlen sowie einen natürlich beheizten Thermalwasserpool
• Das Jean Varraud terme verfügt über ein Restaurant und wird in Kürze ein zweites Restaurant eröffnen
• Es gibt genügend Parkplätze in der Straße, sowohl vor der Villa als auch ein paar Parkplätze am Haupttor, die immer zur Verfügung stehen
• Die Villa verfügt über 5 weitere Apartments, die 4 Besitzern gehören. Zwei der Eigentümer sind Briten. Die anderen beiden sind Italiener. Alle Besitzer sprechen Englisch.
• Es gibt einen 10 Quadratmeter großen Gartenschuppen neben der überdachten Sitzecke des Hauptgartens
• Die Villa liegt zentral. Das nächste Zentrum, Ponte a Serraglio, liegt am Fuße des Hügels, nur 5-10 Gehminuten von der Villa entfernt. Ponte a Serraglio hat eine Bar, Restaurant, Kräuterapotheke, Apotheke, Post, grüner Lebensmittelhändler, Friseur, Schönheitssalon, zwei Immobilienagenturen, Casino, ganzheitliche /alternative Behandlungszentrum (Villagio Globale)
• Die Wohnung ist komplett möbliert verkauft. Die meisten der auf den Fotos gezeigten Möbel sind im Preis inbegriffen
• Das Apartment verfügt über 2 Couchtische mit je 2 Stühlen für die Gartensitzbereiche
Wichtigste Eigenschaften:
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Stockwerk: 1 von 3
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
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92 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Zugangscode
Amerikanische Küche